6-кімнатний будинок, 350 m² — Police, policki

2 750 000 złpolicki, Police, Tanowo

DOM Z POTENCJAŁEM W TANOWIE – 350 m² PRZESTRZENI, WIELE MOŻLIWOŚCI! Tanowo | ul. Szczecińska | Działka 916 m² | Dom o powierzchni całkowitej 350 m² Szukasz nieruchomości, która daje więcej możliwości niż standardowy dom jednorodzinny? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie! Na sprzedaż przestronny, czterokondygnacyjny dom o powierzchni użytkowej ok. 300 m², położony na działce o powierzchni 916 m² w Tanowie, przy ul. Szczecińskiej. To nieruchomość o wyjątkowo funkcjonalnym potencjale, która może stać się komfortowym domem dla dużej rodziny, miejscem do życia i pracy lub przestrzenią dopasowaną do indywidualnego pomysłu nowego właściciela. PRZESTRZEŃ, KTÓRA DAJE MOŻLIWOŚCI Dom oferuje między innymi aż 6 pokoi, 5 łazienek oraz dużą, otwartą kuchnię z wyspą. Sercem nieruchomości jest imponujący salon o powierzchni około 70 m² – przestrzeń, która pozwala na swobodną aranżację strefy wypoczynkowej, jadalni i miejsca spotkań z rodziną oraz przyjaciółmi. Cztery kondygnacje zapewniają szerokie możliwości organizacji przestrzeni i wydzielenia stref o różnym przeznaczeniu. Duża liczba pomieszczeń i łazienek sprawia, że dom można dostosować zarówno do potrzeb licznej rodziny, jak i osób poszukujących nieruchomości o bardziej niestandardowym układzie funkcjonalnym. Do dyspozycji mieszkańców pozostają również 3 balkony, które zapewniają dodatkowe miejsca do odpoczynku na świeżym powietrzu. ORGANIZACJA PIĘTER PARTER: 2 garaże, jeden z wjazdem od frontu, drugi z wjazdem od ogrodu pomieszczenie z osobnym wejściem - świetna opcja do prowadzenia działalności gospodarczej pokój WC łazienka z wanną dużo przestrzeni otwartej - możliwość własnej aranżacji 1 PIĘTRO: duży, 70 m2 salon z jadalnią duży balkon o ekspozycji zachodniej przestronna, otwarta kuchnia z wyspą ogromna łazienka z wanną główna sypialnia schowek, przy kuchni, który może być spiżarnią Na drugie piętro prowadzą piękne, drewniane schody. 2 PIĘTRO: 3 duże pokoje 2 balkony toaleta z WC łazienka z kabiną prysznicową schowek PIWNICA: kotłownia 2 pomieszczenia SOLIDNA KONSTRUKCJA Budynek został wybudowany z cegły, z zastosowaniem podwójnej warstwy muru. Grube ściany stanowią charakterystyczny element jego konstrukcji. W domu wymieniono instalację elektryczną oraz hydrauliczną, co stanowi istotny atut dla przyszłego właściciela. Dach pokryty jest blachodachówką i został podwójnie ocieplony. W budynku zamontowano rolety zewnętrzne – częściowo sterowane elektrycznie, a częściowo obsługiwane ręcznie. OGRZEWANIE I WYPOSAŻENIE TECHNICZNE Dom wyposażony jest w ogrzewanie gazowe. Ciepła woda użytkowa zapewniana jest przez zasobnik o pojemności 140 litrów oraz przepływowy podgrzewacz elektryczny. Zastosowana cyrkulacja ciepłej wody pozwala ograniczyć czas oczekiwania na jej dopływ do punktów poboru. W kuchni oraz największej łazience zastosowano ogrzewanie podłogowe. Nieruchomość wyposażona jest w szambo. Dodatkowym udogodnieniem jest wideodomofon z funkcją nagrywania, zwiększający komfort i kontrolę dostępu do posesji. DZIAŁKA Z ZAGOSPODAROWANIEM I POTENCJAŁEM Działka o powierzchni 916 m² oferuje przestrzeń do wypoczynku, rekreacji i dalszego zagospodarowania. Na posesji znajdują się m.in.: dwa garaże jednostanowiskowe – jeden zlokalizowany od frontu budynku, drugi od strony ogrodu, wiata samochodowa w ogrodzie, zagospodarowany wybieg dla psów. Dużym atutem są dwa niezależne wjazdy na posesję, wyposażone w dwie bramy sterowane elektrycznie, z napędami NICE. Jedna brama jest dwuskrzydłowa, druga przesuwna, co zwiększa wygodę korzystania z nieruchomości. Na działce zachowano przyłącza przygotowane wcześniej z myślą o basenie. Istnieje możliwość wykorzystania przy odtworzeniu strefy basenowej. ** możliwość przesłania zdjęcia ogrodu z basenem zainteresowanym osobom DOM I DZIAŁALNOŚĆ GOSPODARCZA POD JEDNYM ADRESEM Jednym z ciekawszych atutów tej nieruchomości jest wydzielone pomieszczenie z wejściem bezpośrednio od frontu budynku. To rozwiązanie daje możliwość rozważenia prowadzenia działalności gospodarczej bez konieczności wykorzystywania do tego celu całej przestrzeni mieszkalnej. W zależności od potrzeb i obowiązujących wymagań pomieszczenie może zostać zaadaptowane na biuro, gabinet, pracownię lub inną przestrzeń usługową. Połączenie dużej powierzchni, kilku kondygnacji, licznych łazienek, dwóch garaży i niezależnych wjazdów daje szerokie możliwości dostosowania nieruchomości do potrzeb nowego właściciela. TANOWO – LOKALIZACJA Z POTENCJAŁEM Tanowo to miejscowość ceniona przez osoby poszukujące przestrzeni poza ścisłym centrum miasta, a jednocześnie z dogodnym dostępem do miejskiej infrastruktury i udogodnień. Lokalizacja może zainteresować zarówno rodziny szukające dużego domu, jak i osoby, którym zależy na połączeniu funkcji mieszkalnej z zawodową. W bliskiej odległości znajduje się sklep spożywczy NETTO, stacja paliwowa MOYA, sklepy osiedlowe, sklep DINO, przystanki autobusowe zapewniające dogodny dojazd m.in. do Polic i Szczecina, szkoła podstawowa i przedszkole. PODSUMOWANIE To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z przestrzenią, solidną konstrukcją i możliwościami wykraczającymi poza standardowe rozwiązania. 300 m² powierzchni użytkowej domu, 916 m² działki, 6 pokoi, 5 łazienek, salon o powierzchni 70 m², dwa garaże i pomieszczenie z niezależnym wejściem od frontu – to elementy, które wyróżniają tę ofertę. Nie jest to wyłącznie dom do zamieszkania. To również przestrzeń, którą można zaaranżować zgodnie z własnym pomysłem i planem na przyszłość. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Poznaj potencjał tej nieruchomości na żywo!Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Dane z certyfikatu energetycznego: Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 105.71 [kWh/m2] Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 127.70 [kWh/m2] Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 171.70 [kWh/m2] Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0500 [tony/rok] Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 % Pokaż cały opis