5-кімнатний будинок, 146 m² — Grunwald, Poznań

1 090 000 złPoznań, Grunwald, ul. Grunwaldzka

домофон, газ, електрика, каналізація, вода

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej, położony przy ul. Grunwaldzkiej w Poznaniu. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem do własnej aranżacji, a także dla przedsiębiorców zainteresowanych połączeniem funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności. Budynek z lat 60., wybudowany z cegły, usytuowany jest na działce o powierzchni 459 m². Nieruchomość wymaga remontu, co daje możliwość dostosowania wnętrz do indywidualnych potrzeb i planowanego sposobu użytkowania. Powierzchnia i układ - ok 146 m2 powierzchni użytkowej, Parter : 3 pokoje, kuchnia i łazienka, taras Piętro: 2 pokoje, kuchnia i łazienka - ok 32 m2 powierzchni piwnicznej, - ok 9 m2 powierzchni przeznaczonej na działalność gospodarczą. - ok. 15m2 garaż W przyziemiu znajduje się pomieszczenie z osobnym wejściem bezpośrednio od ulicy, zaadaptowane na działalność.. Dla tej części wydano zgodę na zmianę sposobu użytkowania piwnicy na działalność oraz wykonanie związanych z tym prac budowlanych. Takie rozwiązanie może być interesujące dla osób prowadzących działalność usługową, pracownię lub biuro, które chcą oddzielić przestrzeń zawodową od prywatnej. Budynek i stan techniczny Dom został wybudowany w latach 60. w technologii tradycyjnej, z cegły. Budynek był na przestrzeni lat rozbudowywany i przebudowywany. Informacje dotyczące wybranych elementów technicznych: - okna PCV, przy czym część może wymagać wymiany; - instalacja gazowa wykonana około 15 lat temu; - dach pokryty papą; - ocieplone fundamenty; - garaż oraz pomieszczenia piwniczne zapewniające dodatkową przestrzeń użytkową i gospodarczą. Nieruchomość wymaga remontu, dlatego przyszły właściciel będzie mógł zaplanować prace i standard wykończenia zgodnie z własnymi oczekiwaniami. Lokalizacja Położenie bezpośrednio przy ul. Grunwaldzkiej zapewnia dobrą ekspozycję nieruchomości i dostęp do głównej arterii komunikacyjnej Poznania. Lokalizacja może być atutem zarówno dla osób poszukujących domu, jak i dla przedsiębiorców rozważających prowadzenie działalności w dobrze widocznym miejscu. Nieruchomość może zainteresować: - osoby poszukujące domu do remontu i własnej aranżacji; - przedsiębiorców chcących połączyć funkcję mieszkalną z zawodową; - osoby szukające budynku z dodatkową przestrzenią gospodarczą i garażem. Cena ofertowa: 1 090 000 zł. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości. Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie