8-кімнатний будинок, 269 m² — Grunwald, Poznań

1 400 000 złPoznań, Grunwald, ul. Artura Oppmana

Доступно з 2 Листопадакабельне ТБ, телефон, газ, електрика, каналізація, вода, ліс

Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej na poznańskim Osiedlu Bajkowym. Segment środkowy z ogrodem, tarasem oraz garażem w bryle budynku. Dom obejmuje trzy kondygnacje nadziemne i piwnicę. 8 pokoi, 2 kuchnie i 4 łazienki na każdym poziomie pozwalają rozdzielić przestrzeń dla domowników, urządzić gabinety lub pokoje gościnne. Układ może odpowiadać zarówno rodzinie jak i nabywcy poszukującemu nieruchomości na potrzeby mieszkaniowe firmy. Na najniższym poziomie z uwagi na drugie niezależne wejście możliwość wydzielenia np. pod wynajem kawalerki. POWIERZCHNIA powierzchnia użytkowa mieszkalna: 265,85 m², garaż: 22,02 m², działka: 201 m², powierzchnia zabudowy: 84,37 m². UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter: salon: 32,4 m², oddzielna kuchnia z oknem: 12 m², hol: 13,2 m², łazienka: 3,5 m². korytarz Pierwsze piętro: pokój 1: 21 m², pokój 2: 15,4 m², pokój 3: 15,6 m², łazienka: 5,2 m². korytarz Drugie piętro: pokój 1: 13,5 m², pokój 2: 16 m², pokój 3: 15 m², kuchnia: 7,8 m², łazienka: 3 m². korytarz Przyziemie: pokój 1: 21 m², łazienka: 1,8 m², korytarz: 9 m², garaż: 22,02 m², + zaplecze techniczne (kotłownia + pralnia) Kondygnacje łączy wewnętrzna, drewniana klatka schodowa. OGRÓD, TARAS I GARAŻ Za domem znajduje się ogród oraz taras ze schodami prowadzącymi do ogrodu. Garaż usytuowany jest na poziomie przyziemia, z wjazdem od frontu budynku. Dolna kondygnacja mieści również dodatkowy pokój, aneks kuchenny, łazienkę i zaplecze techniczne. KONSTRUKCJA BUDYNKU • technologia murowana, • segment środkowy, podpiwniczony, • ściany oddzielające segmenty z cegły pełnej, • stropy gęstożebrowe DZ-3, nad piwnicą również płyty kanałowe i elementy żelbetowe monolityczne, • dach o konstrukcji drewnianej, z pełnym deskowaniem, pokryty papą, • kominy murowane, • okna PCV, • drzwi zewnętrzne metalowe, wewnętrzne drewniane, • wykończenie ścian wewnętrznych: tynki mineralne, miejscowo płyty gipsowo-kartonowe, • schody wejściowe żelbetowe, schody wewnętrzne drewniane • schody do ogrodu murowane • rynny i rury spustowe z blachy. OGRZEWANIE I MEDIA • centralne ogrzewanie gazowe, • dwufunkcyjny kocioł obsługujący ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody (NOWY) • grzejniki stalowe płytowe, • instalacja centralnego ogrzewania w układzie dwururowym, • woda z miejskiej sieci wodociągowej, • instalacja zimnej i ciepłej wody z rur PP, • odprowadzenie ścieków do miejskiej kanalizacji sanitarnej, • osobna instalacja kanalizacji deszczowej, • odwodnienie dachu oraz wjazdu do garażu, • instalacja gazu ziemnego doprowadzona do kotłowni, • instalacja elektryczna, • wentylacja grawitacyjna, • oddzielne przewody wentylacyjne kuchni i łazienek. LOKALIZACJA I MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA Osiedle Bajkowe w rejonie poznańskiej Ławicy. Oferta dla osób poszukujących domu w tej części Poznania, z własnym ogrodem i większą liczbą pomieszczeń. Salon na parterze, i dodatkowe 6 pokoi na piętrach oraz dodatkowy 1 pokój w przyziemiu pozwalają wydzielić miejsca do wspólnego spędzania czasu, odpoczynku i pracy. 2 kuchnie (+ dodatkowo aneks w przyziemiu) oraz 4 łazienki na poszczególnych poziomach ułatwiają korzystanie z domu większej liczbie osób. Bliskość lotniska Poznań-Ławica jest wygodna dla osób podróżujących służbowo, pracujących w jego otoczeniu oraz nabywców rozważających zakup na potrzeby mieszkaniowe związane z prowadzoną firmą. INFORMACJE DODATKOWE jeden właściciel, brak obciążeń hipotecznych, sprzedaż całej nieruchomości. FINANSOWANIE Pomagamy również w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości. Współpracujący z nami ekspert kredytowy wspiera kupujących w analizie zdolności kredytowej, porównaniu ofert banków oraz przejściu przez proces ubiegania się o kredyt hipoteczny. Zapraszamy również do współpracy agentów nieruchomości z klientami poszukującymi domu dla rodziny lub nieruchomości inwestycyjnej pod wynajem. Chętnie przedstawimy szczegóły oferty i umówimy wspólną prezentację. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację domu. A terraced house for sale in Poznań's Osiedle Bajkowe neighborhood. The middle unit features a garden, terrace, and an integrated garage. The house comprises three above-ground levels and a basement. Eight rooms, two kitchens, and four bathrooms on each level allow for the division of space for the household, including offices and guest rooms. The layout is suitable for both families and buyers seeking commercial properties. The second independent entrance allows for the creation of a studio apartment, for example, for rental purposes. SURFACE usable living area: 265.85 m², garage: 22.02 m², plot: 201 m², building area: 84.37 m². ROOM LAYOUT Ground floor: living room: 32.4 m², separate kitchen with window: 12 m², hall: 13.2 m², bathroom: 3.5 m². corridor First floor: room 1: 21 m², room 2: 15.4 m², room 3: 15.6 m², bathroom: 5.2 m². corridor Second floor: room 1: 13.5 m², room 2: 16 m², room 3: 15 m², kitchen: 7.8 m², bathroom: 3 m². corridor Ground floor: room 1: 21 m², bathroom: 1.8 m², corridor: 9 m², garage: 22.02 m², + technical facilities (boiler room + laundry) The floors are connected by an internal wooden staircase. GARDEN, TERRACE AND GARAGE Behind the house is a garden and a terrace with steps leading to the garden. The garage is located on the ground floor, with access from the front of the building. The lower level also houses an additional room, a kitchenette, a bathroom, and utility rooms. BUILDING CONSTRUCTION • brick technology, • middle segment, basement, • walls separating the segments made of solid brick, • DZ-3 ribbed multi-slab ceilings, also hollow core slabs and monolithic reinforced concrete elements above the basement, • roof with a wooden structure, fully boarded, covered with roofing felt, • brick chimneys, • PVC windows, • metal external doors, wooden internal doors, • finishing of internal walls: mineral plasters, local plasterboards, • reinforced concrete entrance stairs, wooden internal stairs • brick stairs to the garden • gutters and downpipes made of sheet metal. HEATING AND UTILITIES • gas central heating, • dual-function boiler for heating and hot water preparation ( NEW ) • steel panel radiators, • two-pipe central heating installation, • water from the municipal water supply network, • cold and hot water installation made of PP pipes, • sewage disposal into the municipal sanitary sewer system, • separate storm sewer system, • drainage of the roof and garage entrance, • natural gas installation connected to the boiler room, • electrical installation, • gravity ventilation, • separate ventilation ducts for kitchens and bathrooms. LOCATION AND POSSIBILITIES OF USE The Bajkowe Estate in Poznań's Ławica district. This offer is for those seeking a home in this part of Poznań, with its own garden and more rooms. A living room on the ground floor, six additional rooms on the upper floors, and one additional room on the ground floor allow for separate spaces for socializing, relaxing, and working. Two kitchens (plus an additional kitchenette on the ground floor) and four bathrooms on each floor facilitate the use of the house by multiple people. The proximity of Poznań-Ławica Airport is convenient for business travelers, those working nearby, and buyers considering purchasing for residential purposes related to their business. ADDITIONAL INFORMATION one owner, no mortgage encumbrances, sale of the entire property. FINANCING We also assist in obtaining financing for real estate purchases. Our mortgage expert assists buyers in analyzing their creditworthiness, comparing bank offers, and navigating the mortgage application process. We also invite real estate agents to collaborate with clients seeking a family home or investment property for rent. We will be happy to discuss the details of the offer and arrange a joint viewing. We invite you to contact us and arrange a viewing of the house. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()