5-кімнатний будинок, 150 m² — Jeżyce, Poznań

1 940 000 złPoznań, Jeżyce, ul. Strzeszyńska

Доступно з 31 Груднязламостійкі двері/вікна, газ, електрика, каналізація, вода

"Nowe Podolany – Strzeszyńska 142" to inwestycja firmy AWW Development Sp. zoo Sp.k. realizowana na poznańskich Podolanach. Docelowo w ramach inwestycji powstanie 6 lokali mieszkalnych (położonych w 3-ch budynkach jednorodzinnych), każdy o powierzchni użytkowej ok. 131m2 oraz przynależnych do nich 6 budynków garażowo gospodarczych o powierzchni ok. 19m2. Każdy z lokali będzie posiadał swój niezależny ogród na tyle budynku o indywidualnej powierzchni 100 – 150m2 plus teren przed budynkiem na zielone nasadzenia. Wszystkie lokale będą miały identyczne powierzchnie użytkowe, brak skosów, dach płaski z indywidualnym wyjściem na niego. Do każdego lokalu będzie przynależał teren działki o powierzchni od 300 do 360m2. Aktualnie na sprzedaż oferujemy pierwszy z trzech nowoczesny dom o podwyższonym standardzie, w stanie deweloperskim o łącznej powierzchni 150 m2 / lokal. Całość inwestycji zlokalizowana jest na dużej działce o łącznej powierzchni 2.300 m2, na której docelowo mają powstać 3 budynki 2- lokalowe wraz z 6-cioma budynkami garażowo – gospodarczymi. Na terenie inwestycji przewidziano również dodatkowe miejsca postojowe dla drugiego w rodzinie samochodu. Inwestycja zlokalizowana jest przy ul. Strzeszyńska 142, w ciągu której przebiegają liczne trasy komunikacji miejskiej nr 160, 168, 183, 216. Dodatkowo w bliskiej odległości znajduje się przystanek PKP – Strzeszyn, który umożliwia komunikację pociągiem do centrum miasta jak i w innych dalszych kierunkach poza Poznań. To propozycja dla osób, które marzą o własnym domu w otoczeniu zieleni, jednocześnie nie rezygnując z wygody, jaką daje życie w mieście. UKŁAD POMIESZCZEŃ Cały budynek składa się z dwóch lokali, jeden po lewej stronie oznaczony jako A1, drugi zaś po prawej z oznaczeniem A2. Każdy budynek jest dwu- kondygnacyjny, bez skosów, zakończony płaskim dachem pokrytym zielenią. Rozkład pomieszczeń: - PARTER to duży przestronny salon o powierzchni 33m2 połączony z aneksem kuchennym o powierzchni 10m2. Wysoki na blisko 285cm, z widokiem na własny ogród dzięki przesuwanemu oknu typu HS o szerokości 7m i wysokości 2,6m daje niesamowite wrażenia i komfort życia. Uzupełnieniem dla kuchni jest zamykana spiżarnia, łazienka z zaplanowanym prysznicem oraz pokój który może być biurem bądź kolejną sypialnią połączoną z garderobą typu walk-in. - PIĘTRO to ogromna przestrzeń niemalże do własnej aranżacji. Zaplanowano tutaj balkon na który prowadzi wyjście zarówno z głównej sypialni jak i pralni, umożliwiając w lecie komfortowe suszenie prania bądź jako strefa relaksu. Dodatkowo zaplanowane zostały 2 łazienki – duża na korytarzu i mała dla sypialni głównej. Jeśli zaś chodzi o sypialnie, to mamy tu kilka wariantów: a) 2 duże sypialnie = 15,6m2 + 29,8m2 b) 3 sypialnie = 15,6m2 + 13,7m2 + 16m2 c) 4 sypialnie = 15,6m2 + 11m2 + 8m2 + 11m2 Indywidualny wybór rozkładu ścian, daje niesamowite możliwości aranżacji piętra !Do tego ogrzewanie podłogowe w całym lokalu, dopełnia komfort życia w tej pięknej zielonej części miasta. PARAMETRY INWESTYCJI - okna aluminiowe 3 szybowe - przygotowane pod montaż rolet antywłamaniowych - system rekuperacji w całym domu - ogrzewanie gazowe, podłogowe - wysokość parteru – około 285cm, piętro około 265cm - w salonie okno przesuwne typu HS o szerokości 7m i wysokości 2,6m !! - drzwi wejściowe antywłamaniowe o wysokości 2,6m i szerokości łącznej z doświetleniem bocznym 1,5m -duży garaż do każdego lokalu - brama Wiśniowski o szerokości 3m !!! -system zielonego dachu AKTUALNA OFERTA Aktualnie w ofercie jest budynek A a więc 2 lokale Lokal LEWY nr A1 - cena 1.940.000 zł brutto - w tym 8% VAT Lokal PRAWY nr A2 - cena 1.980.000 zł brutto - w tym 8% VAT Brak podatku PCC, sprzedaje firma Wizualizacje, rzuty, aranżacje oraz materiały graficzne zamieszczone w ogłoszeniu mają charakter wyłącznie poglądowy i informacyjny. Nie stanowią one oferty w rozumieniu art. 66 § 1 oraz art. 71 Kodeksu cywilnego, nie stanowią zapewnienia co do ostatecznego wyglądu, standardu, wyposażenia ani sposobu wykończenia nieruchomości i nie mogą być traktowane jako wiążące zobowiązanie Sprzedającego. Ostateczny zakres wyposażenia, standard wykończenia, zastosowane materiały, kolorystyka oraz rozwiązania aranżacyjne mogą różnić się od przedstawionych na wizualizacjach. Wiążące są wyłącznie informacje zawarte w umowie zawartej pomiędzy Stronami.