6-кімнатний будинок, 180 m² — Stare Miasto, Poznań

1 049 000 złPoznań, Stare Miasto, Morawska

посудомийна машина, пральна машина, кондиціонер, холодильник, духовка, плита, ролети, газ, електрика, каналізація, мебльований, ліс

Oferta dostępna tylko u mnie! Kupujący nie płaci prowizji! Zachęcam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowanego na poznańskich Naramowicach. Dom o powierzchni całkowitej ok. 180 m2 (użytkowej ok. 145 m2) został wybudowany w 1976 roku i składa się z dwóch kondygnacji. Obie kondygnacje posiadają osobne wejścia, co daje możliwość utworzenia dwóch niezależnych lokali - idealne rozwiązanie dla rodziny wielopokoleniowej, a także osób chcących przeznaczyć część nieruchomości na cele usługowe lub inwestycyjne. Istnieje również możliwość powrotu do pierwotnego układu i stworzenia obszernej, wygodnej przestrzeni życiowej dla wieloosobowej rodziny. Nieruchomość znajduje się na zacisznym osiedlu domów jednorodzinnych, w samym sercu dzielnicy. Takie położenie zapewnia ciszę, spokój i bezpieczeństwo, a jednocześnie rewelacyjny dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej, placówek oświatowych oraz komunikacji miejskiej. Ponadto dom położony jest zaledwie 500 m od Rezerwatu Przyrody Żurawiniec, co z pewnością zadowoli miłośników spacerów, joggingu oraz rekreacji na łonie natury. Błogie chwile wytchnienia od pracy i miejskiego zgiełku zapewni również przydomowy ogród, w którym znajdzie się miejsce zarówno na wypoczynek, zabawę, jak i uprawę ulubionych roślin ozdobnych, warzyw i owoców. Nieruchomość została wyposażona w instalację fotowoltaiczną, co znacznie obniża koszty energii elektrycznej oraz zwiększa niezależność energetyczną. Umowa została zawarta na „starych zasadach”, co zapewnia dodatkowe korzyści finansowe. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Parter (wysokość pomieszczeń ok. 2,20 - 2,40 m; powierzchnia ok. 73 m2) : • pokój z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu - ok. 18 m2 • pokój - ok. 9,5 m2 • pomieszczenie gospodarcze - ok. 12,5 m2 • pomieszczenie gospodarcze - ok. 5,5 m2 • korytarze - ok. 10,5 m2 • garaż (obecnie pomieszczenie gospodarcze) - ok. 10 m2 • łazienka - ok. 4 m2 • kotłownia - ok. 3 m2 Piętro (wysokość pomieszczeń ok. 2,55 - 2,60 m; powierzchnia ok. 75 m2): • salon z wyjściem na balkon - ok. 19 m2 • sypialnia - ok. 13 m2 • pokój - ok. 12,5 m2 • pokój - ok. 9 m2 • korytarze - ok. 11,5 m2 • kuchnia - ok. 4 m2 • łazienka - ok. 3 m2 • garderoba - ok. 3 m2 • loggia - ok. 9 m2 Piętro służy obecnie jako część mieszkalna i jest gotowe do wejścia lub odświeżenia w zależności od potrzeb. Parter wymaga remontu generalnego. Obie kondygnacje można również ze sobą połączyć, wracając do pierwotnego układu i tworząc tym samym jedną spójną przestrzeń mieszkalną.  STANDARD WYKOŃCZENIA: • Dom wybudowany metodą tradycyjną, murowany, ocieplony styropianem • Dach pokryty papą termozgrzewalną i ocieplony styropianem  • Stolarka okienna PCV • Ściany pokryte gładzią gipsową (pokoje) oraz płytkami (łazienki, kuchnia, aneks kuchenny) • Podłogi: panele, płytki (piętro) parkiet, panele, linoleum, płytki (parter) • Zabezpieczenia: rolety zewnętrzne na piętrze od strony balkonu • Woda z własnej studni, kanalizacja miejska, jest opcja przyłączenia do wodociągów miejskich (przyłącze w drodze) • Ogrzewanie wody: centralne ogrzewanie lub bojler elektryczny • Ogrzewanie centralne piecem na ekogroszek • Klimatyzacja z funkcją grzania MEDIA: • gaz • prąd • woda (studnia) • kanalizacja • panele fotowoltaiczne (korzystna umowa na „starych zasadach”) OPIS LOKALIZACJI: W najbliższej okolicy znajdują się m.in.: • przedszkole - 550 m • szkoła podstawowa - 550 • kościół (bez dzwonnicy) - 160 m • paczkomat - 100 m • piekarnia - 160 m • cukiernia - 400 m • sklep mięsny - 400 m • warzywniak - 500 m • poczta - 550 m • apteka - 600 m • Lewiatan - 350 m • Żabka - 550 m • Netto - 550 m • Intermarche - 900 m • Chata Polska - 1,2 km • Lidl - 1,3 km • Biedronka - 1,3 km • stacja benzynowa - 900 m • pływalnia - 1,4 km • siłownia - 2,1 km • CH Poznań Plaza - 1,9 km • Galeria Pestka - 2,5 km KOMUNIKACJA: • przystanek autobusowy Kupały (linie 146, 151, 169 oraz nocna 218) - 400 m • przystanek autobusowy Naramowice (linie 146, 151, 167, 169, 911 oraz nocne 214, 218, 224) - 700 m • przystanek tramwajowy Naramowice (linie 3, 10) - 700 m • przystanek autobusowy Sarmacka (linie 174, 185, 191) - 850 m • przystanek tramwajowy Kurpińskiego (linie 12, 14, 15, 16 oraz nocne 201, 202) - 1,4 km FORMA WŁASNOŚCI - Pełna własność CENA - 1 049 000 zł Serdecznie zapraszam na prezentację! Informacja dla agentów - współpracuję przy każdej ofercie.