3-кімнатний будинок, 100 m² — Stare Miasto, Poznań

1 450 000 złPoznań, Stare Miasto, Zagrodnicza 10

Доступно з 1 Листопадакабельне ТБ, електрика, каналізація, вода

POZNAŃ – DOM PRZY CYTADELI Z OGRODEM I GARAŻEM Ul. Zagrodnicza 10 | Działka 422 m² | Duży potencjał aranżacyjny Na sprzedaż dom jednorodzinny położony w Poznaniu przy ul. Zagrodniczej 10, w wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji – w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Cytadela. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 422 m². To propozycja dla osób, które szukają domu z potencjałem i chcą stworzyć przestrzeń dopasowaną do własnych potrzeb. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI * Powierzchnia parteru: ok. 100 m² * Powierzchnia piwnicy: ok. 70 m² * Powierzchnia działki: 422 m² * Dom parterowy z piwnicą * Garaż z podjazdem * Duży ogród LOKALIZACJA – JEDEN Z NAJWIĘKSZYCH ATUTÓW Dom położony jest w pobliżu Parku Cytadela – jednego z najbardziej rozpoznawalnych terenów zielonych Poznania. Dodatkowym atutem jest stadion znajdujący się bezpośrednio za ogrodzeniem posesji. W najbliższej okolicy znajdują się: * Park Cytadela – idealne miejsce na spacery, rekreację i aktywny wypoczynek. * Stadion Poznania – tuż za ogrodzeniem. * Przedszkole. * Szkoła. * Sklepy i punkty usługowe. To lokalizacja łącząca bliskość zieleni z dostępem do miejskiej infrastruktury i codziennych udogodnień. DUŻY POTENCJAŁ I MOŻLIWOŚCI Dom pochodzi z czasów PRL-u i wymaga kapitalnego remontu. Daje to możliwość przeprowadzenia modernizacji według własnego projektu i stworzenia wyjątkowego miejsca do życia. Dodatkowym atutem jest piwnica o powierzchni około 70 m², którą można wykorzystać na cele gospodarcze, warsztat lub dodatkową przestrzeń użytkową. Na posesji znajduje się garaż z podjazdem oraz duży ogród, idealny do wypoczynku i rekreacji. DLACZEGO WARTO? * Świetna lokalizacja w Poznaniu, przy Cytadeli. * Stadion bezpośrednio za ogrodzeniem. * Działka o powierzchni 422 m². * Około 170 m² powierzchni parteru i piwnicy łącznie. * Garaż i własny podjazd. * Duży ogród. * Blisko szkoła, przedszkole i sklepy. * Możliwość stworzenia domu według własnej wizji. Nieruchomość z ogromnym potencjałem w atrakcyjnej części Poznania. Idealna dla osób, które chcą stworzyć swój wymarzony dom w wyjątkowej lokalizacji! Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.