6-кімнатний будинок, 111 m² — Dopiewo, poznański

1 250 000 złpoznański, Dopiewo, Dąbrowa

Доступно з 2 Листопадакондиціонер

DOM GOTOWY DO ZAMIESZKANIA | FOTOWOLTAIKA | 6 KLIMATYZATORÓW | DZIAŁKA 620 m² | DĄBROWA Na sprzedaż zadbany dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony w Dąbrowie, w gminie Dopiewo. Nieruchomość została wybudowana w 2013 roku i znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym - jest gotowa do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu. Dom oferuje 111,3 m² powierzchni użytkowej oraz 118,4 m² powierzchni podłóg. Dodatkową przestrzeń stanowi zagospodarowane poddasze o powierzchni podłogi około 24 m². Nieruchomość posadowiona jest na dwóch sąsiadujących działkach o łącznej powierzchni około 620 m² (400 metrów prywatnej działki + prywatna droga dojazdowa z automatyczną bramą). Komfortowy i funkcjonalny dom, świetnie przystosowany do intensywnego trybu życia. Najważniejsze atuty: • instalacja fotowoltaiczna o mocy 5,4 kWp • klimatyzacja - łącznie 6 klimatyzatorów • ogrzewanie gazowe z piecem Viessmann • zasobnik ciepłej wody Viessmann • automatyczne podlewanie ogrodu • własna studnia głębinowa • kuchnia wyposażona w nowoczesną wylewkę filtrowanej wody (odwrócona osmoza wraz z mineralizatorem), zapewniającą stały dostęp do krystalicznie czystej wody pitnej, dodatkowo dom posiada centralny filtr na wejściu wody • wi-fi z doskonałym zasięgiem w całym domu • elektryczne rolety w całym domu • automatyczna brama wjazdowa • wideofon • wiata samochodowa na 2 auta • zabudowany taras • duży, solidny (deska 25mm) domek narzędziowy o powierzchni ok 9 m². • dębowe podłogi i schody • poddasze zaadaptowane na gaming room • dwie łazienki • pełne media: prąd, gaz z sieci, woda i kanalizacja • spokojne, nieuciążliwe otoczenie • w pełni ogrodzona działka oraz dodatkowo wydzielony, ogrodzony ogród z drzewami i krzewami (z furtką oraz bramą). • moskitiery we wszystkich pokojach • manualne markizy przeciwsłoneczne na oknach dachowych w łazience (velux) ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Parter - 61,9 m² powierzchni użytkowej: • przestronny salon - 24,7 m² • oddzielna, jasna kuchnia - 7,4 m² • pokój - 11,7 m² • łazienka - 3 m² • hol ze schodami - 11,6 m² • wiatrołap - 3,5 m² Salon jest jasny i komfortowy, z bezpośrednim wyjściem na zabudowany taras oraz do ogrodu. Oddzielna kuchnia posiada stałą zabudowę meblową. Piętro - 49,4 m² powierzchni użytkowej: • trzy pokoje o powierzchniach użytkowych 10,2 m², 10 m² i 9,8 m² • duża łazienka - 7,4 m² powierzchni użytkowej i około 10 m² po podłodze • garderoba - 5,2 m² • hol - 6,8 m² Łazienka na piętrze jest jasna i wyposażona zarówno w wannę, jak i kabinę prysznicową. DODATKOWE PODDASZE Do dyspozycji pozostaje również zagospodarowana przestrzeń poddasza o powierzchni podłogi około 24 m², obejmująca: • pokój dziecięcy z klimatyzacją - około 14 m² • pomieszczenie gospodarcze - około 10 m² Na poddasze prowadzą drewniane schody. Ze względu na skosy wysokość w najwyższym punkcie wynosi około 1,8 m. Jest to praktyczna przestrzeń, która może służyć jako pokój zabaw, miejsce do pracy, pracownia lub dodatkowy schowek. BUDYNEK I DZIAŁKA Dom wybudowano z pustaka ceramicznego Porotherm. Zastosowano stropy żelbetowe oraz dach kryty dachówką ceramiczną. Działka ma regularny, prostokątny kształt, jest ogrodzona, urządzona i wyposażona w automatyczny system nawadniania. W ogrodzie znajdują się drzewa, krzewy, zabudowany taras oraz ocieplony domek narzędziowy. To propozycja dla osób poszukujących funkcjonalnego domu z dużą liczbą pokoi, nowoczesnymi udogodnieniami i rozwiązaniami ograniczającymi bieżące koszty użytkowania. Fotowoltaika, klimatyzacja, automatyczne podlewanie, studnia głębinowa i elektryczne rolety sprawiają, że nieruchomość wyróżnia się na tle standardowych ofert. Martyna Nowocień doradca ds. nieruchomości 515524103 martyna.nowocien@kwpoland.com Keller Williams Partners ul. Bednarska 6 Poznań 60-571 Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 81.70 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 106.70 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 119.8 kWh/(m2 · rok). Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.02 t CO2/(m2 · rok). Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %. Pokaż cały opis