3-кімнатний будинок, 70 m² — Kleszczewo, poznański

435 000 złpoznański, Kleszczewo, Poklatki

Доступно з 4 Травнякондиціонер, інтернет, електрика, вода

Dom w zabudowie szeregowej w Poklatkach, narożny segment z dużym ogrodem aż 147,1 m² - Twój nowy komfortowy dom już w maju 2026! KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC! W tym mieszkaniu wykonana jest instalacja klimatyzacyjna, rolety zewnętrzne elektryczne we wszystkich oknach oraz przygotowane jest okablowanie do systemu monitoringu. Segment skrajny o powierzchni 70 m² (parter i piętro) w miejscowości Poklatki w gminie Kleszczewo. To doskonała propozycja dla osób ceniących wygodę, funkcjonalność oraz bliskość natury - idealne miejsce na rodzinny dom z własnym ogródkiem o powierzchni aż 147,1 m². Układ domu Na parterze znajduje się salon z otwartą kuchnią oraz bezpośrednim wyjściem na ogród. Dodatkowym atutem jest praktyczne pomieszczenie gospodarcze oraz pełna funkcjonalność dzięki łazience na parterze. Na piętrze zaprojektowano dwie komfortowe sypialnie oraz drugą łazienkę - idealna, prywatna strefa dla całej rodziny. Przed domem zaplanowano wygodne miejsce postojowe. Dom wybudowany będzie w stanie deweloperskim - możesz aranżować wnętrza według własnych potrzeb i gustów, a także skorzystać z opcji wykończenia pod klucz, aby bez stresu wprowadzić się do gotowego mieszkania. Deweloper oferuje wykończenie mieszkania „pod klucz” ze sprzętem AGD w kuchni, umywalkami i armaturą sanitarną oraz klimatyzacją w salonie. Wkrótce Gmina Kleszczewo rozpocznie budowę kolektora sanitarnego oraz kanalizacji deszczowej, co jeszcze bardziej podniesie komfort życia w okolicy. Aktualnie na terenie inwestycji funkcjonuje zbiornik bezodpływowy (szambo), natomiast gmina zaplanowała i zatwierdziła wykonanie przyłącza do sieci kanalizacji sanitarnej w drugiej połowie 2026 roku, a kanalizacja po wybudowaniu zostanie podłączona bezpośrednio do inwestycji. Działki otoczone są spokojnymi terenami rekreacyjnymi i nowszą zabudową, a jednocześnie na tyle blisko miasta, że codzienne dojazdy do Poznania nie stanowią żadnego problemu.  Lokale wyróżniają się doskonałym standardem wykonania i energooszczędnością. Każdy z nich wyposażony jest w instalację fotowoltaiczną. PARAMETRY TECHNICZNE: • Płyta fundamentowa żelbetowa monolityczna z betonu wodoszczelnego • Izolacja ścian zewnętrznych - styropian gr. 20 cm • Izolacja fundamentu - styropian gr. 12-14 cm • Izolacja stropu - pianka poliuretanowa gr. 28 cm • Okna PCV trzyszybowe • Drzwi stalowe antywyważeniowe • Roleta tarasowa sterowana elektrycznie •Ogrzewanie podłogowe elektryczne TERMOFOL ze sterownikami temperatury w każdym pomieszczeniu (folie i maty grzejne) • Zasobnik ciepłej wody ATLANTIC 100 l ze smart sterowaniem • Instalacje wodne TECE • Wentylacja mechaniczna • Instalacja fotowoltaiczna 3,54 kWp (inwerter i magazyn energii jako opcja) • Instalacja TV-SAT w salonie i sypialni • Posesja ogrodzona • Kostka brukowa na chodnikach ATUTY INWESTYCJI • Energooszczędny standard • Gotowość do odbioru! • Funkcjonalność i wygoda - 2 sypialnie, 2 łazienki, salon z kuchnią, pomieszczenie gospodarcze i ogródek 148,8 m². • Świetne położenie - Poklatki to spokojna miejscowość w gminie Kleszczewo, z szybkim dojazdem do Poznania oraz dogodną lokalizacją względem najważniejszych punktów regionu. • Bezpieczna, rodzinna okolica • Rozwijająca się infrastruktura • W pobliżu stacja benzynowa, sklepy z możliwością codziennych zakupów w kilku lokalizacjach. KOMUNIKACJA • Do centrum Poznania - ok. 30 minut • Do ronda Rataje - ok. 20 minut • Do Swarzędza - ok. 15 minut • Do Kórnika - ok. 15 minut • Bliskość autostrady A2 • Z Poklatek kursuje bezpłatna linia do Kleszczewa, skąd można przesiąść się na autobusy ZTM jadące do Ronda Rataje w Poznaniu. EDUKACJA W bezpośredniej bliskości znajdują się Zespół Szkół w Kleszczewie i Zespół Szkół w Tulcach z przedszkolami oraz żłobkami. Gmina zapewnia bezpłatny transport szkolny dla uczniów - dodatkowa wygoda dla pracujących rodziców. SPORT I REKREACJA Dostęp do nowoczesnej infrastruktury gminnej: boiska Orlik, hale sportowe, stadion z trybunami, place zabaw i siłownie zewnętrzne. Gminny Ośrodek Kultury i Sportu prowadzi bogatą ofertę zajęć dla dzieci, młodzieży i dorosłych. SKLEPY I USŁUGI • Biedronka i Dino w Gowarzewie ok. 8 minut samochodem • Żabka w Kleszczewie - ok. 5 minut samochodem • Auchan w Komornikach poznańskich - ok.20 minut samochodem • Stacja benzynowa - ok. 6 minut od domu Wszystko, czego potrzebuje rodzina - edukacja, sport, usługi i szybki dostęp do Poznania. Poklatki to wybór dla tych, którzy chcą żyć wygodnie bez rezygnacji z piękna natury. Zapraszam na prezentację! Chętnie pokażę wszystkie zalety tej nieruchomości i przekonam Cię, że Poklatki w gminie Kleszczewo to wyjątkowe miejsce do zamieszkania. Zuzanna Kalinowska48668398398 zuzanna@ Pokaż cały opis