4-кімнатний будинок, 122 m² — Śródmieście, Rybnik

489 000 złRybnik, Śródmieście, ul. Powstańców Śląskich

інтернет, газ, електрика, каналізація, вода, ліс

Na sprzedaż piętrowy dom jednorodzinny z lat 50., położony w ścisłym centrum Rybnika, w bezpośrednim sąsiedztwie Bazyliki św. Antoniego. Budynek znajduje się na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 840 m², objętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z oznaczeniem MNU. Nieruchomość wymaga kapitalnego remontu, jednak ze względu na lokalizację, powierzchnię działki oraz jej przeznaczenie może być interesującą propozycją zarówno dla osób poszukujących domu do własnej aranżacji, jak i inwestorów planujących wykorzystanie nieruchomości na cele mieszkaniowe lub usługowe. Dom został wybudowany w latach 50. Jest to budynek piętrowy, w całości podpiwniczony, o powierzchni użytkowej 122,22 m². Powierzchnia całkowita parteru i piętra wynosi około 215 m². Dodatkowo do dyspozycji pozostaje piwnica o powierzchni 57,66 m². Budynek posiada okna plastikowe oraz podłączoną instalację gazową. Ogrzewanie gazowe. Całość wymaga kapitalnego remontu, obejmującego dostosowanie pomieszczeń i instalacji do współczesnych standardów. Parter o powierzchni użytkowej 61,11 m² Na parterze znajdują się dwa duże pokoje o powierzchniach 18 m² i 23,20 m², osobna kuchnia o powierzchni 10,64 m², hall o powierzchni 6,25 m², toaleta oraz przedsionek. W centralnej części budynku znajduje się klatka schodowa prowadząca na piętro i do piwnicy. Na piętrze znajdują się dwa przestronne pokoje o powierzchniach 18 m² i 23,20 m², hall oraz dwa dodatkowe pomieszczenia strychowe o powierzchniach około 8,18 m² i 5,48 m². Układ piętra daje możliwość zmiany przeznaczenia poszczególnych pomieszczeń podczas planowanego remontu. Piwnica o powierzchni 57,66 m² Budynek jest w całości podpiwniczony. Na tym poziomie znajdują się dwa pomieszczenia o powierzchniach 16,33 m² i 21,71 m², pralnia o powierzchni 13,37 m² oraz hall. Piwnica może zostać wykorzystana na pomieszczenia gospodarcze, magazynowe lub techniczne. Dom znajduje się na działce o powierzchni 840 m². Teren jest płaski, a jego regularny, prostokątny kształt ułatwia planowanie przyszłego zagospodarowania. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i posiada oznaczenie MNU, czyli tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności i jednorodzinnej oraz usług. Przeznaczenie działki daje możliwość rozważenia różnych sposobów wykorzystania nieruchomości. Może ona nadal pełnić funkcję domu jednorodzinnego, ale stanowi również interesującą propozycję pod działalność usługową lub inwestycję mieszkaniową. Nieruchomość położona jest w centrum Rybnika, tuż przy Bazylice św. Antoniego. Jest to lokalizacja zapewniająca bezpośredni dostęp do infrastruktury miejskiej. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej. Do rybnickiego rynku i pozostałych części śródmieścia można dotrzeć pieszo. Położenie w centrum miasta sprawia, że nieruchomość może być wykorzystywana zarówno na cele prywatne, jak i związane z prowadzeniem działalności gospodarczej. Cena nieruchomości wynosi 489 000 zł. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia terminu prezentacji nieruchomości.