4-кімнатний будинок, 116 m² — Ligota, Rybnik

1 200 000 złRybnik, Ligota, ul. Brzezińska

Доступно з 2 Липнядомофон, кабельне ТБ, інтернет, електрика, вода, ліс, горище, тепловий насос, очисні споруди

Na sprzedaż wyjątkowy, wysoce energooszczędny dom jednorodzinny położony w Rybniku zaledwie kilka minut od centrum miasta, a jednocześnie w niezwykle ustronnym miejscu, bezpośrednio przy lesie. Brak sąsiadów za ogrodzeniem gwarantuje prywatność, ciszę oraz codzienny kontakt z naturą. Nieruchomość usytuowana jest na dużej działce o powierzchni 2564 m², co zapewnia przestrzeń, swobodę oraz ogromny potencjał aranżacyjny. Powierzchnia domu: 116 m² Powierzchnia całkowita domu 176 m2 + strych (Garaż 24,7 m2 + reszta piwnic 35,3 m2) Komfortowa i funkcjonalna przestrzeń. PARTER – strefa dzienna - przestronny salon z widokiem na ogród i las - możliwość instalacji kominka (przygotowana infrastruktura) - duża, jasna kuchnia w zabudowie z pełnym wyposażeniem AGD marki Bosch: - płyta indukcyjna - zmywarka - piekarnik - mikrofalówka - lodówka - jadalnia z eleganckim wykuszem doskonale doświetlającym wnętrze - łazienka -duży balkon -przedsionek Otwarta strefa dzienna tworzy nowoczesną, komfortową przestrzeń idealną do codziennego życia oraz spotkań rodzinnych. PIĘTRO – strefa prywatna - 3 ustawne sypialnie (w tym jedna z garderobą, druga z pojemną szafą w zabudowie) - łazienka w stanie do wykończenia (możliwość aranżacji według własnej koncepcji) - duży balkon z widokiem na las PIWNICA i dodatkowa przestrzeń - garaż w bryle budynku (w piwnicy pod domem) - 3 pomieszczenia w piwnicy, w tym pralnio-suszarnia - strych jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania Nowoczesne technologie i niskie koszty utrzymania. Dom jest wysoce energooszczędny zbudowany z Porothermu 44cm oraz ocieplony styropianem grafitowym 10cm, dach ocieplony pianką PUR na całych skosach i stropie, wyposażony w: - pompę ciepła - ogrzewanie podłogowe w całym budynku wraz z piwnicą i garażem - instalację fotowoltaiczną, która w pełni pokrywa zapotrzebowanie na energię elektryczną i ogrzewanie - fotowoltaika rozliczana na starych, korzystnych zasadach (net-metering) - przydomową oczyszczalnię ścieków -brama automatyczna wjazdowa i garażowa sterowanie za pomocą pilota lub z telefonu - monitoring z rejestratorem -internet światłowodowy z WiFi 6 mesh (jeden internet w całym domu) To rozwiązania zapewniające bardzo niskie koszty eksploatacyjne oraz komfort użytkowania przez cały rok. INFORMACJE TECHNICZNE Część elementów pozostaje do wykończenia, co daje możliwość dostosowania nieruchomości do własnej wizji: - schody wewnętrzne w stanie surowym (betonowym) - schody zewnętrzne do wykończenia - balkony bez zamontowanych balustrad - łazienka na piętrze do wykończenia Lokalizacja i komunikacja - kilka minut do centrum Rybnika - szybki dojazd do autostrady - dogodny dostęp do nowej drogi regionalnej 935 Racibórz – Pszczyna Połączenie świetnej komunikacji z kameralnym położeniem przy lesie to rzadko spotykany atut. Najważniejsze atuty - bezpośrednie sąsiedztwo lasu – brak zabudowy za ogrodzeniem - duża działka 2564 m² - pełna niezależność energetyczna - fotowoltaika na starych zasadach - pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe -przydomowa oczyszczalnia - monitoring - garaż w bryle budynku - dwa duże balkony - sprzedaż bez prowizji Informacje dodatkowe Sprzedaż bezpośrednia – bez pośredników i bez prowizji. Kupujący nie ponosi dodatkowych kosztów związanych z obsługą biura nieruchomości. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację.