10-кімнатний будинок, 380 m² — Rybnik-Północ, Rybnik

1 080 000 złRybnik, Rybnik-Północ, ul. Mikołowska

Доступно з 1 Листопададомофон, газ, електрика, каналізація, вода, камінне опалення

Szukasz miejsca na rozwój własnego biznesu lub nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym? Poznaj budynek w Rybniku, który przez kilkanaście lat z powodzeniem pełnił funkcję przedszkola. Na sprzedaż przestronny, trzykondygnacyjny budynek z 1991 roku, położony przy ul. Mikołowskiej 32 w Rybniku z sąsiedztwem centrum miasta. Nieruchomość usytuowana jest na ogrodzonej działce o powierzchni 721 m². Przemyślany podział pomieszczeń, dwa niezależne wejścia, teren zewnętrzny z placem zabaw oraz wieloletnia historia prowadzenia działalności edukacyjnej sprawiają, że jest to interesująca propozycja dla przedsiębiorców i inwestorów. LOKALIZACJA W CENTRUM RYBNIKA Nieruchomość znajduje się przy ul. Mikołowskiej, w dobrze rozpoznawalnej części miasta, w pobliżu bazyliki św. Antoniego i rybnickiego Śródmieścia. W otoczeniu dostępna jest rozwinięta infrastruktura miejska – sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne, gabinety oraz inne obiekty użyteczności publicznej. To lokalizacja, która może stanowić istotną przewagę dla firm świadczących usługi dla mieszkańców Rybnika i okolic. FUNKCJONALNY BUDYNEK – WIELE MOŻLIWOŚCI Budynek obejmuje parter, piętro, poddasze użytkowe oraz częściowe podpiwniczenie. Powierzchnia trzech kondygnacji wynosi około 368 m². Parter – ok. 135 m² Znajdują się tutaj pomieszczenia o różnej wielkości, w tym większe sale o powierzchni około 24 m² i 23 m², mniejsze pokoje, zaplecze sanitarne, pomieszczenie gospodarcze oraz ciągi komunikacyjne. Piętro – ok. 113,9 m² Na tej kondygnacji znajdują się kolejne przestronne pomieszczenia, w tym o powierzchni około 32,6 m² i 24,7 m², dodatkowe pokoje, łazienka oraz komunikacja. Dużym atutem jest również taras/balkon o powierzchni około 54 m², stanowiący dodatkową przestrzeń do wykorzystania. Poddasze użytkowe – ok. 119,5 m² Obejmuje dwie duże przestrzenie o powierzchni około 42 m² i 36,5 m², dwa mniejsze pomieszczenia, toaletę i komunikację. Układ poddasza daje dalsze możliwości aranżacyjne, z uwzględnieniem skosów dachowych. Dwa niezależne wejścia – większa elastyczność użytkowania Do budynku prowadzą dwa wejścia – jedno na poziomie parteru, drugie na poziomie piętra. Takie rozwiązanie może być szczególnie przydatne przy organizacji różnych stref działalności lub obsłudze odrębnych grup klientów. OGRODZONA DZIAŁKA, PLAC ZABAW I GARAŻ Budynek usytuowany jest na działce o powierzchni 721 m², która zapewnia również przestrzeń zewnętrzną. Na terenie nieruchomości znajdują się: plac zabaw, stanowiący atut szczególnie dla działalności edukacyjnej i opiekuńczej, garaż o powierzchni około 12,5 m², miejsce do parkowania około 3–4 samochodów w obecnym układzie zagospodarowania, ogrodzenie terenu. Możliwość ewentualnej reorganizacji przestrzeni zewnętrznej pod dodatkowe miejsca parkingowe można rozważyć po sprawdzeniu uwarunkowań technicznych. POTENCJAŁ DO PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI Przez kilkanaście lat w nieruchomości funkcjonowało przedszkole. To ważna informacja dla osób szukających miejsca z historią wykorzystania edukacyjnego i funkcjonalnym podziałem przestrzeni. Budynek może stanowić bazę do prowadzenia między innymi: przedszkola, żłobka lub placówki edukacyjnej, gabinetów terapeutycznych, psychologicznych lub rehabilitacyjnych, centrum szkoleniowego lub szkoły językowej, biur i siedziby firmy, innych usług dostosowanych do możliwości budynku. INFORMACJE TECHNICZNE Rok budowy: 1991 Działka: 721 m², ogrodzona Trzy kondygnacje nadziemne i częściowe podpiwniczenie Ogrzewanie: piec gazowy oraz piec na ekogroszek Monitoring Dwa wejścia do budynku Garaż: ok. 12,5 m² Taras/balkon: ok. 54 m² Dostępność: od zaraz DLACZEGO WARTO? Ta nieruchomość łączy kilka istotnych zalet: lokalizację w centrum Rybnika, dużą powierzchnię budynku, funkcjonalny rozkład, własny teren zewnętrzny oraz wieloletnią historię wykorzystania na cele edukacyjne. To miejsce, które może zyskać nowe przeznaczenie i stać się przestrzenią dla kolejnego przedsięwzięcia. Cena ofertowa: 1 080 000 zł Zainteresowała Cię ta nieruchomość? Skontaktuj się z nami, poznaj szczegóły i umów się na prezentację. Sprawdź osobiście, jak możesz wykorzystać potencjał tego miejsca. Nie przegap tej okazji – umów się na prezentację! Zadzwoń 8:00-19:00. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()