6-кімнатний будинок, 230 m² — Gumieńce, Szczecin

1 499 000 złSzczecin, Tyniecka

інтернет, газ, електрика, каналізація, вода, асфальтовий

Na sprzedaż oferujemy nowoczesne domy jednorodzinne w zabudowie szeregowej, zlokalizowane na Gumieńcach przy ul. Tynieckiej. Każdy z domów stanowi odrębną nieruchomość z własną Księgą Wieczystą, niezależnym wjazdem oraz przynależną działką o powierzchni ok. 320 m². Podana cena jest ceną brutto zawierającą 8% VAT. Na terenie istnieje możliwość prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej np. gabinety Domy są oferowane w stanie deweloperskim, zrealizowane w 2025 roku, z dbałością o jakość materiałów i detale architektoniczne zapewniające poczucie prywatności i odrębności od sąsiadów. Zadzwoń i umów się na prezentację poznaj wyjątkowy charakter tej inwestycji i wybierz swój nowy dom już dziś! PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia całkowita: ok. 230 m² Powierzchnia użytkowa: ok. 207,7 m² Garaż jednostanowiskowy: ok. 20,4 m² Miejsca postojowe na posesji: 2 Działka: ok. 320 m² Rozkład powierzchni użytkowej: -Parter: ok. 76,7 m² (salon, kuchnia, wiatrołap, toaleta, garaż). -Piętro: ok. 73,3 m² (2-3 sypialnie, łazienka, pralnia) -Poddasze użytkowe: ok. 57,7 m² (planowane 2 sypialnie oraz łazienka). KONSTRUKCJA I WYKOŃCZENIE Konstrukcja budynku: Fundament: płyta fundamentowa Ściany: silikaty (murowane) Stropy: żelbetowe Dach: drewniany, krokwiowo-jętkowy Kominy: prefabrykowane pustaki, murowane i tynkowane Izolacje: Podłogi na płycie: styropian min. 8 cm Stropy: styropian 5 cm Dach: pianka PUR 20 cm Dylatacje pomiędzy budynkami: styropian 2 cm Elewacja i pokrycie dachu: Tynk silikatowo-silikonowy w kolorze szarym Elementy elewacyjne: tynk w formie deski Bolix Wood Stamp Dach: gonty Rynny i rury spustowe: system PVC Parapety zewnętrzne: stalowe Balustrady: stalowe z matowymi płytami PCV lub szkłem STOLARKA I BRAMA Okna i drzwi balkonowe: VEKO (standard PREMIUM), kolor szary Szklenie: potrójne (4 6 mm) Brama garażowa: Hormann z napędem Drzwi wejściowe: Umax (U=1,5 W/m²K), kolor szary INSTALACJE I MEDIA Kanalizacja sanitarna i deszczowa: miejska Ogrzewanie: podłogowe (cały budynek) Źródło ciepła: kocioł gazowy dwufunkcyjny Przygotowanie pod montaż pompy ciepła ATUTY I DODATKI Duża witryna w salonie (ok. 6 m²) oraz przestronne, dwuskrzydłowe wyjście na taras z ogrodem Nieszablonowe rozwiązania architektoniczne więcej prywatności Bliskość terenów rekreacyjnych: jeziorko, park, ścieżki rowerowe, boisko, plac zabaw Bogata infrastruktura: sklepy, restauracje, piekarnie, apteki, przystanek autobusowy Dogodny dojazd do centrum miasta oraz poza jego granice. Zapraszam do kontaktu, chętnie odpowiem na dodatkowe pytania. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )