3-кімнатний будинок, 174 m² — Mąkołowiec-Koźlina, Tychy

1 699 000 złTychy, Mąkołowiec-Koźlina, ul. Albatrosów

інтернет, каналізація

TYCHY MĄKOŁOWIEC KOMFORTOWY, FUNKCJONALNY DOM JEDNORODZINNY Oferta dla szukających spokojnego, pełnego zieleni miejsca, nobilitowanej lokalizacji. Dom ma 174 m2 powierzchni użytkowej z garażem 1 stanowiskowym (18,2m2) w bryle budynku. Dom powstał na wyjątkowo położonej działce o pow. 723 m2 , wśród nowych domów jednorodzinnych i rezydencji,  kilkaset metrów od Lasu Murckowskiego. Poszukiwana lokalizacja i wyszukane wykończenia powodują iż jest to wyjątkowa oferta na lokalnym rynku nieruchomości, przeznaczona dla wymagających klientów, szukających nietuzinkowego domu w wyjątkowym miejscu. Dom został zaprojektowany w bardzo przemyślany sposób, zgodnie z wizją i potrzebami właścicieli. Składa się z przestronnej części dziennej i funkcji towarzyszących na parterze oraz części mieszkalnej na piętrze. We wnętrzu znajdziemy dużo otwartej przestrzeni, elementy wykonane na zamówienie z luksusowych materiałów. Szczegółowy rozkład domu: PARTER (104m2 powierzchni użytkowej): wiatrołap z garderobą (3,8m2), pomieszczenie gospodarcze - kotłownia  (3 m2), garaż (18,2 m2), łazienka (3,8 m2). Serce dolnego poziomu to otwarta przestrzeń - ponad 75 m2 stanowiąca przestronny salon z pięknym kominkiem  który oprócz funkcji dekoracyjnej może ogrzewać pokój dzienny, kuchnię, jadalnię i hall. Kuchnia zabudowana meblami na wymiar, fronty lakierowane,  osprzęt firmy Blum, sprzęt AGD firmy SIEMENS, zabudowana lodówko zamrażarka (LIEBHERR) oraz duża chłodziarka na wina i napoje z kilkoma strefami temperatur. Efektowne blaty z czarnego wypalanego granitu, zamontowano zlew podblatowy firmy BLANCO. Z kuchni przechodzimy do jadalni  gdzie  mamy  wyjście na taras i ogród. 1 PIĘTRO (70m2 powierzchni użytkowej): 2 pokoje sypialne (15,5m2 oraz 12,5m2), obszerny hall (11,8m2) i powierzchnia do pracy typu "open space" powstała z 2 dodatkowych sypialni (można przywrócić stan pierwotny - 2 pokoje po 11m2),  łazienka z WC (7,1m2), duża garderoba z zabudową meblową, pralnia wyposażona w pralkę i suszarkę firmy SIEMENS. Na podłogach w ciągach komunikacyjnych, łazienkach i kuchni położono wielkoformatowe płytki gresowe, w salonie położono podłogę z drewna MERBAU, pokoje to wysokiej jakości podłogi z drewna naturalnego - deska wielowarstwowa. Schody na piętro wykonano także z litego drewna egzotycznego - MERBAU. Obydwie łazienki zostały zaprojektowane przez architektów wnętrz. Znajdziemy tu nowoczesną armaturę, włoskie i hiszpańskie płytki, przestronną kabinę prysznicową, ekskluzywną wannę akrylową, nablatowe umywalki (DURAVIT). Wszystkie miski WC - podwieszane w systemie Geberit. W domu zainstalowany jest rozbudowany system alarmowy oraz monitoring wizyjny. Dom wybudowany został w technologii tradycyjnej z betonu komórkowego o grubości 36cm, elewacja wykończona tynkiem szlachetnym. Poddasze ocieplone wełną mineralną. W 2025 roku zostało wymienione pokrycie dachu - fińska blachodachówka, wymieniono także wszystskie okna połaciowe na nowe (VELUX). Dom ogrzewany jest głównie poprzez grzejniki konwekcyjne oraz ogrzewanie podłogowe za pomocą nowoczesnego kondensacyjnego kotła gazowego z zasobnikiem na CWU firmy Buderus, sterowanego za pomocą komputera i systemu czujników. Indywidualnie zamawiana stolarka drzwiowa - wysokiej jakości drzwi wewnętrzne z naturalnym fornirem. Drzwi zewnętrzne także drewniane - wzmocnione. Okna PCV w kolorze białym. Brama Garażowa i ogrodzenie dedykowane z firmy Wiśniowski. Cena : 1 599 000 zł (obejmuje stałą zabudowę, kuchnię z AGD, łazienki, stół w jadalni z drewna WENGE wraz z krzesłami)Odległości:  przystanek autobusowy: 100m, sklep:  1000m, boisko oraz plac zabaw dla dzieci: 200m,  szkoła i przedszkole: 2 km, Las Murckowski - 500m  Ciekawa, spokojna lokalizacja, dogodny dojazd do centrum Tychów (10 minut),  Katowic (15 minut), OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ ! LINK DO WIRTUALNEGO SPACERU: LINK DO FILMU: s://youtu.be/K_RsYjvT51A  - posiadamy licencję pośrednika w obrocie nieruchomościami PFRN nr 5905 - posiadamy licencję zarządcy nieruchomości PFRN nr 30457 Inne ciekawe oferty znajdują się na naszej stronie internetowej- profesjonalne porady dotyczące nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych - wiele ofert z całego rynku w jednym miejscu - współpracujemy z najlepszymi doradcami kredytowymi, bankami - notariusz, wyceny, ubezpieczenia, projekty wnętrz, remonty i budowa pod klucz, home staging - specjalne zniżki dla naszych klientów - 25 LAT doświadczenia ZAPRASZAMY : STARE TYCHY, UL. SIENKIEWICZA 106A (róg AL. BIELSKIEJ) ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jestGaz: jestWoda: jestDojazd: asfaltOtoczenie: działki zabudowaneOgrzewanie: gazoweKanalizacja: miejskaAlarm: TAKInternet: TAKOdległość do komunikacji publicznej [m]: 100Odl. do sklepu [m]: 1000Odl. do szkoły [m]: 2000Odl. do przedszkola [m]: 1000Drzwi antywłamaniowe: TAKPrzystosowania dla niepełnosprawnych: TAKTeren ogrodzony: TAKOkna: nowe PCVInstalacje: noweBalkon: jestLiczba balkonów: 1Tarasy: tarasLiczba tarasów: 1Wymiary działki [m]: 25 x 30Zagosp. działki: zagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: prostokatRodzaj domu: bliźniakStan wybudowania: Pod kluczTyp elewacji: tynk szlachetnyPodst. materiał budowlany: beton komórkowyPokrycie dachu: gont bitumicznyPozwolenie na użytkowanie: takPowierzchnia użytkowa [m2]: 174Stan budynku: do zamieszkaniaPodpiwniczenie: nieGaraż: w budynkuOgrodzenie działki: mieszaneRok budowy: 2002Liczba pokoi: 3Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000Liczba sypialni: 2Powierzchnia pokoi [m2]: 27,5; 15,5; 12,5Podłogi pokoi: deska, parkiet, gresŚciany pokoi: kamień naturalny, gładzie gipsoweWystawa okien - pokoje : Pd, Zach, Pn-Zach, Pd-WschTyp kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalniąRodzaj kuchni: z zabudową kuchennąPowierzchnia kuchni [m2]: 15,20Podłoga kuchni: terakota, gresWystawa okien - kuchnia: PnTyp łazienki: razem z wcLiczba łazienek: 2Powierzchnia łazienki [m2]: 3,8; 7,1Glazura łazienki: nowego typuPodłoga łazienki: gresWyposażenie łazienki: WC, umywalka, lustro, kabina prysznicowa, wannaŚciany łazienki: gładzie gipsowe, glazuraLiczba przedpokoi: 3Powierzchnia przedpokoi [m2]: 3,8; 11.6; 11,8Podłoga przedpokoi: deska, gresŚciany przedpokoi: gładzie gipsowe::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Adam Sosna+48 501 862 ::DANE BIURA CNF NIERUCHOMOŚCISienkiewicza 106A43-100 Tychy+48 501 862 502.cnf.plPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Adam Sosna (licencja nr: 5905)