Будинок — Stary Zdrój, Wałbrzych

950 000 złWałbrzych, Stary Zdrój, Pocztowa

газ, електрика

Historyczny budynek na Starym Zdroju: - w sąsiedztwie zabudowy wielorodzinnej i usługowej, - zaledwie 350 m od dworca kolejowego, - w pobliżu terenów zielonych. Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 1180 m2 wraz z zabudowaniami o łącznej powierzchni użytkowej 1123,63 m2, w skład których wchodzą: - budynek biurowo-techniczy o powierzchni użytkowej 1023,07 m2, - garaż o powierzchni użytkowej 91,56 m2. Budynek biurowo-techniczny jest budynkiem podpiwniczonym, z poddaszem. Wewnątrz znajduje się jedna klatka schodowa. Budynek wzniesiony w konstrukcji tradycyjnej, murowanej z cegły pełnej ceramicznej. Wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, c.o., gazową, telekomunikacyjną. Nieruchomość jest częściowo ogrodzona z dwoma bramami wjazdowymi otwieranymi ręcznie oraz furtką. W POBLIŻU: - przystanek autobusowy - 10 m, - Dawny Dom Zdrojowy Lwi Gród - 190 m, - dworzec kolejowy Wałbrzych Miasto - 350 m, - Park im. Jana III Sobieskiego (najbliższe obrzeża) - 750 metrów, - Wzgórze Ptasia Kopa - 1,6 km. UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE: Zgodnie z UCHWAŁĄ NR XXX/311/26 RADY MIEJSKIEJ WAŁBRZYCHA z dnia 14 maja 2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego miasta Wałbrzycha (publikacja: Dz. Urz. Woj. Dolnośląskiego 2026.2449 dnia 20.05.2026 r., data wejścia w życie: 04 czerwca 2026 r., adres publikacji ), nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym następującymi symbolami: - 364SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną (364 z 369) Profil funkcjonalny: teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, usług, komunikacji, zieleni urządzonej, ogrodów działkowych, infrastruktury technicznej; zieleni naturalnej, lasu, wód, zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. -13OZS - Obszar zabudowy śródmiejskiej (13 z 14) -259OUZ - Obszar uzupełnienia zabudowy (259 z 259) Teren objęty jest ochroną konserwatorską. ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY: Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego dla infrastruktury technicznej, która pozostanie po sprzedaży w obrębie nieruchomości w użytkowaniu Sprzedającego, dotyczącej: - powierzchni 67,49 m2 w budynkach na zasadzie użytkowania (odpłatnie), - powierzchni 36,62 m2 w gruncie na zasadzie służebności przesyłu, - powierzchni 2,72 m2 na gruncie na zasadzie użytkowania, - powierzchni 35,46 m2 na elewacji na zasadzie użytkowania. TYTUŁ PRAWNY: Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków. Stan prawny uregulowany. Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika. CENA DO NEGOCJACJI! Zapraszamy do kontaktu. WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju. Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości. Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności. Pokaż cały opis