6-кімнатний будинок, 139 m² — Białołęka, Warszawa

1 999 900 złWarszawa, Białołęka

інтернет, газ, електрика, вода, ліс, горище, камінне опалення, септик

Na sprzedaż jeden z dwóch niezależnych lokali mieszkalnych w nowym budynku mieszkalnym jednorodzinnym przy ul. Kąty Grodziskie 85 na warszawskiej Białołęce. Każdy z dwóch lokali ma 139 m² powierzchni użytkowej, własny garaż oraz niezależny układ pomieszczeń. Przedmiotem sprzedaży jest jeden lokal wraz z odpowiednim udziałem w nieruchomości wspólnej. Istnieje również możliwość zakupu obu lokali. Najważniejsze atuty: 139 m² powierzchni użytkowej lokalu 79 m² dodatkowej powierzchni wysokiego poddasza ok. 240 m² całkowitej przestrzeni 4 sypialnie, w tym główna z garderobą przestronna strefa dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią garaż i pomieszczenia gospodarcze wysokie poddasze ze ścianką kolankową ponad 140 cm na poddaszu doprowadzone piony wodno-kanalizacyjne umożliwiające stworzenia dodatkowej łazienki spokojna lokalizacja w sąsiedztwie Puszczy Słupeckiej dobry dojazd do S8 i centrum Warszawy ogrzewanie gazowe nowoczesnym piecem gazowy; światłowód; 79 m² dodatkowej przestrzeni, która daje ogromne możliwości Jednym z największych atutów domu jest wysokie poddasze o powierzchni około 79 m². Formalnie powierzchnia ta nie jest wliczana do powierzchni użytkowej lokalu, dlatego powierzchnia użytkowa wynosi 139 m². Jednocześnie nie jest to typowy niski strych. Poddasze ma ściankę kolankową o wysokości ponad 140 cm, dzięki czemu oferuje bardzo dużą i funkcjonalną przestrzeń do własnej aranżacji jako pracownia, biuro, pokój hobby, strefa relaksu lub niezależne mieszkanie. W początkowej fazie można pozostawić je w stanie surowym, a w przyszłości – po adaptacji – w prosty sposób znacząco powiększyć metraż i funkcjonalność całego budynku. W praktyce oznacza to, że kupujący otrzymuje 139 m² gotowej powierzchni użytkowej oraz kolejne 79 m² przestrzeni, którą może wykorzystać zgodnie ze swoimi potrzebami. Przemyślany układ domu Na parterze znajduje się przestronna strefa dzienna — salon połączony z jadalnią oraz funkcjonalnie zaplanowaną kuchnią. Na tym poziomie znajduje się również garaż oraz pomieszczenia gospodarcze. Piętro to przede wszystkim 4 pełnowymiarowe sypialnie, w tym jedna z garderobą, oraz duża łazienka. Układ został zaprojektowany tak, aby zapewnić wygodne funkcjonowanie rodziny, a jednocześnie pozostawić możliwość wykorzystania poddasza w przyszłości. Lokalizacja Dom znajduje się w spokojnej części Białołęki, w sąsiedztwie terenów zielonych i Puszczy Słupeckiej. Jednocześnie lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury — w pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy i usługi. Samochodem można sprawnie dotrzeć do trasy S8, a komunikacją miejską do pobliskiej stacji metra. To lokalizacja dla osób, które chcą połączyć spokój i bliskość terenów zielonych z dostępem do infrastruktury Warszawy. Stan budynku Dom jest obecnie na etapie finalnych prac wykończeniowych do stanu deweloperskiego. Wykonana została m.in. kotłownia, elewacja, ogrodzenie oraz podjazd z kostki brukowej. Budynek ogrzewany jest wysokowydajnym piecem gazowym marki DeDietrich. Media: prąd, gaz, wodociąg, internet światłowodowy. Budynek powstawał z dużą dbałością o jakość wykonania i funkcjonalność. Chętnie przedstawimy zainteresowanym konkretne rozwiązania techniczne i materiały zastosowane podczas budowy. Zapraszam do kontaktu — chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i umówię prezentację nieruchomości.