7-кімнатний будинок, 217 m² — Wawer, Warszawa

3 499 000 złWarszawa, Wawer

Доступно з 9 Жовтняпосудомийна машина, холодильник, духовка, домофон, кабельне ТБ, інтернет, телефон, газ, електрика, вода, горище, камінне опалення, септик

Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową nieruchomość łączącą przestrzeń, funkcjonalność i duży potencjał użytkowy. Dom o powierzchni 217 mkw usytuowany jest w otoczeniu rozległego, słonecznego ogrodu. Dopełnieniem nieruchomości jest wolnostojący budynek z garażem oraz osobną strefą, którą łatwo zaadaptujesz na kameralne biuro, pracownię twórczą lub przestrzeń pasjonacką. Dane nieruchomości: Powierzchnia domu: 217 mkw, Powierzchnia działki: 2 486 mkw, Liczba pokoi: 7 (w tym salon, gabinet, 4 sypialnie, pokój rekreacyjny w piwnicy), Stan prawny: odrębna własność, księga wieczysta bez obciążeń (możliwość zakupu na kredyt), Media: gaz, prąd, woda miejska, szambo (kanalizacja miejska planowana na lata 2027–2028). Szukasz przestrzeni dla rodziny, prywatności i unikalnego klimatu, nie rezygnując z szybkiego dojazdu do centrum Warszawy? Ta nieruchomość w prestiżowej, willowej części Wawra (Międzylesie, rejon ul. Zwoleńskiej) to doskonała propozycja. Przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń. Parter: Przestronny hol z przedsionkiem, Jasny salon z kominkiem (38 mkw), Osobna kuchnia z jadalnią (12,4 mkw), w pełni wyposażona w sprzęt AGD (płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, lodówka), Ustawny pokój / gabinet do pracy z wyjściem na taras, Mały pokój (idealna przyszła garderoba), Łazienka z prysznicem i WC. Piętro: 4 ustawne sypialnie (11,4 mkw, 13,2 mkw, 12 mkw oraz przestronny pokój ze skosami ok. 20 mkw), Łazienka z wanną, umywalką i WC. Na podłogach w pokojach zachowano klasyczny, drewniany parkiet (wymaga renowacji). Piwnica (wysokość 2,25 m): Garaż w bryle budynku, Duże pomieszczenie rekreacyjne (idealne na domową siłownię, salę zabaw lub kino domowe), Pralnia z dodatkowym prysznicem i WC, Spiżarnia z zainstalowaną kuchnią gazową, Kotłownia. Strych: ocieplona, nieużytkowa przestrzeń – doskonały magazyn na rzeczy sezonowe. Stan techniczny i modernizacje: Dom jest utrzymany w dobrym stanie. W ciągu ostatnich lat przeszedł szereg istotnych ulepszeń: 2024 r.: Montaż nowoczesnego, dwufunkcyjnego pieca gazowego kondensacyjnego ze zdalnym sterowaniem, remont kuchni oraz łazienki na parterze, wymiana okien, drzwi tarasowych oraz grzejników.   Lokalizacja i komunikacja: Cicha, bezpieczna i pełna zieleni okolica zabudowy jednorodzinnej z doskonałą infrastrukturą: Komunikacja: PKP/SKM Międzylesie (850 m – szybki dojazd do Centrum), linie autobusowe: 147, 305, 319, 521. Edukacja: W pobliżu przedszkola, szkoła podstawowa oraz liceum. Zakupy i usługi: CH Ferio Międzylesie, Biedronka, Lidl, Netto, restauracje, punkty medyczne i tereny rekreacyjne.   Dla kogo jest ta nieruchomość? Dla rodziny szukającej przestronnego domu z dużym ogrodem. Dla osób prowadzących działalność gospodarczą lub artystyczną (dodatkowy budynek na posesji). Dla inwestorów szukających nieruchomości o wielkim potencjale w topowej lokalizacji.   Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację domu!   English description: We are pleased to present a unique property that combines spaciousness, functionality, and great potential for use. The 217-square-meter house is surrounded by a spacious, sunny garden. The property is complemented by a detached building with a garage and a separate area that you can easily convert into a cozy office, a creative studio, or a space for your hobbies. Property details: House area: 217 square meters, Lot area: 2,486 sq m, Number of rooms: 7 (including a living room, study, 4 bedrooms, and a recreation room in the basement), Legal status: separate ownership, land and mortgage register free of encumbrances (purchase on credit available), Utilities: gas, electricity, municipal water, septic tank (municipal sewer connection planned for 2027–2028). Are you looking for space for your family, privacy, and a unique atmosphere, without sacrificing quick access to downtown Warsaw? This property in the prestigious, residential area of Wawer (Międzylesie, near Zwoleńska Street) is an excellent choice. A well-thought-out and functional floor plan. Ground Floor: Spacious entry hall with a vestibule, Bright living room with a fireplace (38 sq m), A separate kitchen with a dining area (12.4 sq m), fully equipped with appliances (induction cooktop, oven, dishwasher, refrigerator), A versatile room/home office with access to the terrace, Small room (ideal for a future walk-in closet), Bathroom with shower and toilet. Second floor: 4 versatile bedrooms (11.4 sq m, 13.2 sq m, 12 sq m, and a spacious room with sloped ceilings, approx. 20 sq m), Bathroom with a tub, sink, and toilet. The rooms feature classic wooden parquet flooring (in need of renovation). Basement (2.25 m high): Garage integrated into the building, Large recreation room (ideal for a home gym, playroom, or home theater), Laundry room with an additional shower and toilet, Pantry with a built-in gas stove, Boiler room. Attic: insulated, unused space—perfect for storing seasonal items. Condition and Renovations: The house is well-maintained. Over the past few years, it has undergone a number of significant improvements: 2024: Installation of a modern, dual-function condensing gas furnace with remote control, renovation of the kitchen and the ground-floor bathroom, replacement of windows, patio doors, and radiators.   Location and transportation: A quiet, safe, and green neighborhood of single-family homes with excellent infrastructure: Transportation: Międzylesie PKP/SKM station (850 m – quick access to downtown), bus lines: 147, 305, 319, 521. Education: Kindergartens, an elementary school, and a high school nearby. Shopping and services: Ferio Międzylesie Shopping Center, Biedronka, Lidl, Netto, restaurants, medical facilities, and recreational areas.   Who is this property for? For families looking for a spacious home with a large yard. For people running a business or pursuing artistic endeavors (there is an additional building on the property). For investors looking for a property with great potential in a prime location. Feel free to contact me and schedule a tour of the house!   Podstawowe Cena : 3 499 000 PLN Powierzchnia : 217,00 mkw. Powierzchnia działki : 2 486 mkw. Typ domu : Wolnostojący Rok budowy : 1990 Powierzchnia użytkowa : 151 mkw. Stan budynku : Dobry Liczba kondygnacji : 2 Materiał : Cegła Pomieszczenia Liczba pokoi : 7 Salon : 38 mkw. Powierzchnia kuchni : 12 mkw. Liczba łazienek : 2 Piwnica : Tak Media Gaz : Tak Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Piec gazowy, Kanalizacja : Szambo Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Tak Monitoring : Nie Domofon : Tak Miejsca parkingowe Garaż : 1 Usytuowanie garażu : W bryle Działka Kształt działki : Prostokąt Ogrodzenie : Siatka Droga dojazdowa : Utwardzona Szerokość działki : 39,00 m Długość działki : 63,70 m Powierzchnia dodatkowa Liczba tarasów : 1 Świadectwo charakterystyki energetycznej Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: 175,7900 kWh/(m2 rok) Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: 250,2900 kWh/(m2 rok) Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: 280,5200 kWh/(m2 rok) Jednostkowa wielkość emisji CO2 : 0,0500 t CO2/(m2 rok) Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: 0,0000 % Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność