7-кімнатний будинок, 220 m² — Wawer, Warszawa

1 990 000 złWarszawa, Wawer

електрика, каналізація, вода

NA SPRZEDAŻ Komfortowa połowa bliźniaka położona skrajnie na kameralnym, zamkniętym osiedlu w warszawskim Wawrze. To przestronny, funkcjonalnie zaprojektowany dom o powierzchni około 220 m², stworzony z myślą o rodzinie, która potrzebuje nie tylko wygodnego miejsca do życia, ale także przestrzeni do pracy, odpoczynku i rozwijania własnych pasji. Dom oferuje 8 pokoi, wyraźnie wydzielone strefy dla domowników, prywatny ogród, zadaszony taras oraz garaż w bryle budynku. Przemyślany układ pozwala komfortowo połączyć życie rodzinne, pracę zdalną i przyjmowanie gości, zapewniając jednocześnie każdemu domownikowi poczucie prywatności. Przestrzeń, która dopasowuje się do życia rodziny Sercem domu jest przestronny salon z kominkiem, połączony ze strefą jadalnianą i otwartą kuchnią. Duże przeszklenia oraz bezpośrednie wyjście na taras naturalnie łączą wnętrze z ogrodem. Tuż obok salonu znajduje się gabinet lub pracownia, oddzielona podwójnymi, przesuwnymi drzwiami. To wygodna przestrzeń do pracy zdalnej, nauki lub rozwijania własnych zainteresowań. Po otwarciu drzwi może stać się również integralną częścią salonu. Na piętrze zaplanowano prywatną strefę rodzinną. Znajduje się tu komfortowa sypialnia główna z własną garderobą i łazienką, trzy dodatkowe sypialnie oraz przestronny salon kąpielowy z oknem, wanną i kabiną prysznicową. Drugie piętro daje kolejne możliwości aranżacyjne. Mieści się tutaj pralnia z suszarnią i garderobą, niewielka sypialnia gościnna ze skosami oraz duża, oddzielna i w pełni wykończona przestrzeń na poddaszu. Może ona pełnić funkcję pokoju rekreacyjnego, domowego kina, pracowni, większej garderoby, pokoju dla nastolatka albo niezależnej strefy dla gości. Układ pomieszczeń Parter: 68,6 m² oraz garaż 21,2 m² salon z kominkiem, jadalnią i wyjściem na taras, około 33,5 m², aneks kuchenny z zabudową na wymiar, około 10 m², gabinet lub pracownia oddzielona od salonu podwójnymi drzwiami przesuwnymi, około 14,2 m², toaleta, wiatrołap z szafą w zabudowie, garaż w bryle budynku, otwierany na pilota, kotłownia ze spiżarnią i zabudową na wymiar. Pierwsze piętro: 88,5 m² prywatna strefa master z sypialnią, garderobą i własną łazienką, trzy dodatkowe sypialnie, duży salon kąpielowy z oknem, wanną i prysznicem. Drugie piętro i poddasze: 43,5 m² pralnia z suszarnią, garderobą i toaletą, niewielka sypialnia gościnna ze skosami, schowek, duża, oddzielna i wykończona przestrzeń z meblami oraz szafami na wymiar. Wnętrze zaprojektowane z myślą o komforcie Wnętrza zostały zaprojektowane przez architekta, dzięki czemu cały dom ma spójny, estetyczny i ponadczasowy charakter. Do wykończenia wykorzystano wysokiej jakości, trwałe materiały. Na szczególną uwagę zasługują: drewniane drzwi zewnętrzne i wewnętrzne, drewniane ramy okienne po renowacji, podłogi wykonane z drewna egzotycznego, ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w łazienkach, centralny odkurzacz, meble i szafy wykonane na wymiar, wykończone i funkcjonalnie zagospodarowane poddasze, nowoczesny, dwufunkcyjny piec gazowy wymieniony w 2018 roku, z możliwością sterowania za pomocą telefonu, łazienka wyremontowana w 2023 roku, brama wjazdowa i garażowa sterowane pilotem, dach pokryty dachówką ceramiczną. Kuchnia jest wyposażona w zabudowę na wymiar oraz sprzęty AGD, między innymi piekarnik i zmywarkę Bosch, lodówkę Liebherr oraz płytę indukcyjną. Meble kuchenne wymagają odświeżenia lub wymiany, co daje nowym właścicielom możliwość urządzenia tej części domu zgodnie z własnym stylem. Prywatny ogród i taras na spokojne poranki Dom znajduje się na działce o powierzchni 272 m². Kameralny, przytulnie zaaranżowany ogród wyposażony jest w system automatycznego podlewania. Bezpośrednio z jadalni można wyjść na drewniany taras ze szklanym zadaszeniem. To idealne miejsce na poranną kawę, rodzinne śniadanie, odpoczynek z książką lub wieczorne spotkanie z bliskimi, niezależnie od pogody. W tylnej części ogrodu znajduje się również kącik dla dzieci z piętrowym, drewnianym domkiem do zabawy. Wygodna lokalizacja blisko Gocławia Nieruchomość położona jest w bliskim Wawrze, przy ulicy Jeziorowej, zaledwie trzy skrzyżowania Wałem Miedzeszyńskim od Gocławia. Lokalizacja umożliwia wygodny dojazd do centrum Warszawy oraz pozostałych dzielnic zarówno przez Most Siekierkowski, jak i Południową Obwodnicę Warszawy. Jednocześnie okolica oferuje ciszę, prywatność i bliskość terenów rekreacyjnych. W pobliżu znajdują się: przedszkola, między innymi Przedszkole Leśne i Karuzela, szkoły podstawowe, w tym Szkoła Podstawowa nr 109 oraz placówki niepubliczne, Liceum Ogólnokształcące nr 76, sklepy i punkty usługowe, restauracje, między innymi Boq, Viet Point i Trattoria w Trakcie, apteka, ośrodki zdrowia, gabinety stomatologiczne i punkty usługowe, centrum sportowe PKS Victoria Zerzeń, przystanki autobusowe, w tym przystanek Wiązana. Dom gotowy na nowy rozdział To propozycja dla rodziny, która szuka dużego, wygodnego domu z własnym ogrodem, ale nie chce rezygnować z dobrego połączenia z centrum miasta. Funkcjonalny układ zapewnia komfort dużej rodzinie, pozwala stworzyć niezależną strefę dla starszego dziecka, gości, opiekunki lub bliskiej osoby, a także wygodnie pracować z domu. Nieruchomość jest obecnie niezamieszkała i może zostać przekazana nowym właścicielom bezpośrednio po zakończeniu transakcji. Zapraszam na prezentację. Warto zobaczyć ten dom na żywo, poznać jego przestrzeń i sprawdzić, jak łatwo można poczuć się tutaj jak u siebie.