4-кімнатний будинок, 133 m² — Zawiśle, Włocławek

780 478 złWłocławek, Zawiśle, Na Skarpie

мебльований

WYKOŃCZONY DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ - UL. DOBRZYŃSKA, WŁOCŁAWEK Gotowy do zamieszkania dom w zabudowie bliźniaczej, położony na zamkniętym, kameralnym osiedlu przy ul. Dobrzyńskiej we Włocławku. To jedyny obecnie wykończony dom na osiedlu - pozostałe oferowane nieruchomości są w stanie deweloperskim. Osiedle położone jest wysoko nad Wisłą, przy szerokim pasie zieleni Rezerwatu Przyrody Kulin. Dużo zieleni, duże drzewa, brak uciążliwego przemysłu i niewielki ruch zapewniają spokojne warunki do życia, a dojazd samochodem do centrum Włocławka zajmuje około 7-8 minut. DOM I DZIAŁKA Dom ma 85,72 m² powierzchni użytkowej, działkę o powierzchni 320 m² oraz dodatkowe 47,32 m² poddasza do własnej aranżacji. Na parterze znajduje się salon z otwartą kuchnią, łazienka, hall i sień, natomiast na piętrze trzy pokoje, łazienka i komunikacja. Funkcjonalny układ sprawia, że dom dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób szukających niewielkiego, wygodnego domu zamiast mieszkania. Budynek wybudowano w 2024 r. z pustaków ceramicznych Porotherm 24 cm, ocieplono 15 cm styropianu. Dach dwuspadowy ocieplony jest 25 cm wełny mineralnej. Dom posiada 3-szybowe okna PCW, ogrzewanie podłogowe, rozprowadzone instalacje oraz przygotowaną instalację pompy ciepła. Do nieruchomości przynależy szczelne szambo o pojemności 10 m³. KAMERALNE, ZAMKNIĘTE OSIEDLE Teren osiedla jest ogrodzony, oświetlony i zamknięty, z automatyczną bramą wjazdową. Droga wewnętrzna, chodniki, dojścia do budynków i podjazdy wykonano z kostki betonowej. Całość utrzymana jest w nowoczesnym, skandynawskim stylu - białe elewacje, grafitowe detale i grafitowe dachy. W pobliżu znajdują się m.in. Biedronka, Lewiatan, szkoła, przedszkole, przychodnia, paczkomat, punkty usługowe i przystanek autobusowy. Na osiedlu dostępne są również inne domy - o tej samej lub większej powierzchni, położone na większych działkach - wszystkie w stanie deweloperskim. Cena brutto - zawiera VAT. Kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia Biura ani 2% podatku PCC . Nr katalogowy oferty: 4075N Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Durniat (licencja nr: 16319) Dane z certyfikatu energetycznego: Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 76.21 [kWh/m2] Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 38.20 [kWh/m2] Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 69.10 [kWh/m2] Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 59.6200 % Pokaż cały opis