5-кімнатний будинок, 220 m² — Ołbin, Wrocław

2 499 000 złWrocław, Śródmieście, ul. Jasna

зламостійкі двері/вікна, інтернет, ролети, телефон, сигналізація, газ, електрика, каналізація, вода, камінне опалення

Dom na Biskupinie w spokojnym otoczeniu, z ogrodem, w zabudowie bliźniaczej, podpiwniczony o całkowitej powierzchni pomieszczeń nieruchomości ok 220m2 posadowiony na działce narożnej o powierzchni 423 m2 z dwoma garażami (w tym jeden zewnętrzny) Budynek z roku 1975, w dobrym stanie technicznym, po generalnym remoncie i przebudowie w 1996 (termomodernizacja, przebudowa dachu na czterospadowy , ocieplenie, elewacja i wymiana instalacji i remont wnętrza) W 2024 dodatkowo dom został odświeżony wewnątrz. Wnętrze - stolarki drewniane, drzwi wykonane z litego drewna dębowego podobnie jak dębowe szafy wnekowe oraz listwy przypodłogowe a także schody i parkiet na piętrze Podłoga na parterze - płytki gresowe. W salonie kominek użytkowy.Ogrzewanie podłogowe w łazience. Łazienka z oknem. Dach czterospadowy pokryty blachą ściany z cegły budynek ocieplony okna plastikowe z roletami.W garażu znajduje się gniazdo prądu trójfazowego Ogrzewanie domu - piec gazowy w piwnicy. Powierzchnia typowo mieszkalna domu to 127 m2 i składa się z Wysoki parter - (hall z wc, duży salon, kuchnia, oddzielna jadalnia): Wiatrołap 3,0 m2 WC 1m2 Hall 12 m2 (ok 2,4 x 2,8 m) Salon 25 m2 (ok 3,8 x 6,6 m) Jadalnia 12,3 m2 (ok 3,2 x 3,8 m) Kuchnia 6,5 m2 (ok 2,4 x 2,7m) Piętro i Półpiętro ( trzy sypialnie, łazienka, duży taras): Sypialnia I 22 m2 (ok 6,6 x 3,3 m) Sypialnia II 9,6 m2 (ok 2,6 x 3,8 m) Sypialnia III 13,3 m2 (ok 3,5 x 3,8 m) Hall piętro 11 m2 (ok 3,1 x 3,2 m) Łazienka 7,8 m2 (ok 2,0 x3,8 m) Na powierzchnię użytkową (razem ok 220 m2) dodatkowo Garaż 22 m2 Garaż zewnętrzny 13 m2 Piwnice - duże ok 60 m2 ( użytkowe ogrzewane z pralnia suszarnia spiżarnią dodatkową kuchenką podłoga kafelki) Dodatkowa mała piwniczka z oddzielnym wejsciem - wykorzystywana jako schowek ogrodowy z możliwością adaptacji na mały schron lub piwniczkę na wina w zależnosci od potrzeb w skład całkowitej powierzchni wchodzi też zwiększająca przestrzeń funkcjonowania weranda i duży taras : Weranda 6 m2 Taras 25 m2. Nieruchomość z dużym potencjałem, może być bazą atrakcyjnego projektu z możliwością uzyskania wysokiego standardu budynku jak i powiększenia powierzchni mieszkalnej przy remoncie/rozbudowie Lokalizacja nieruchomości jest także jej ogromnym atutem: bezpośrednio spokojne otoczenie, cisza, spokojne sasiedztwo i jednoczeście walory Wrocławskiej prestiżowej dzielnicy Biskupin z bliskością nadodrzańskich terenów rekreacyjnych, parków (Park Szczytnicki) rozwiniętej komunikacji miejskiej, infrastruktury transportowej (Aleja Wielkiej Wyspy) z dobrą komunikacją z Centrum rozwinięte zaplecze usługowe i handlowe oraz oferta edukacyjna kulturalna jak i rozrywkowa (szkoły żłobki Hala Stulecia ZOO Akademia Medyczna Politechnika Wrocławska ) Oba elementy rzutują na komfort i prestiż codziennego zamieszkania i funkcjonowania jak i przyszłościową wartość tej nieruchomości Do sprzedaży od ręki i bezpośrednio Zapraszamy do kontaktu (NIE JESTEŚMY ZAINTERESOWANI POŚREDNICTWEM)