4-кімнатний будинок, 138 m² — Muchobór Mały, Wrocław

1 890 000 złWrocław, Fabryczna, ul. Łukowska

Доступно з 16 Січняпосудомийна машина, пральна машина, кондиціонер, холодильник, духовка, плита, домофон, душ, ванна, інтернет, сигналізація, газ, електрика, каналізація, вода, мебльований, ліс, горище, камінне опалення

Na sprzedaż komfortowy, w pełni wyposażony dom w zabudowie szeregowej, położony na wrocławskich Maślicach – w spokojnej, zielonej części miasta, łączącej kameralny charakter zabudowy jednorodzinnej z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury. Dom został wybudowany w 2014 roku, ma powierzchnię 138,5 m² i znajduje się na działce o powierzchni 220 m². W 2022 roku przeszedł kompleksowy remont, którego projekt został przygotowany we współpracy z renomowanym studiem architektonicznym. Nieruchomość została wykończona w wysokim standardzie, z dużą dbałością o jakość materiałów i detale. Dom jest w pełni wyposażony i sprzedawany wraz z wyposażeniem – gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. Na szczególną uwagę zasługują dębowa podłoga, meble oraz zabudowy wykonane na wymiar, granitowy blat w kuchni, a także kominek i stolik kawowy wykończone spiekiem kwarcowym. Wszystkie dekoracje okienne zostały wykonane na indywidualne zamówienie – zasłony i firany są szyte na miarę, a w kuchni znajduje się również wykonana na wymiar zasłona oraz roleta rzymska. UKŁAD DOMU Parter: wiatrołap z dwiema pojemnymi szafami, przestronny, otwarty salon z kominkiem opalanym drewnem, kuchnia otwarta na część dzienną, łazienka. Kuchnia wyposażona jest w zabudowę meblową wykonaną na wymiar oraz granitowy blat. Kominek w salonie został wykończony spiekiem kwarcowym i oprócz funkcji dekoracyjnej stanowi dodatkowe źródło ciepła. Z części dziennej wychodzi się bezpośrednio do prywatnego ogrodu z drewnianym tarasem. Piętro: duża sypialnia, garderoba przynależna do sypialni, balkon dostępny bezpośrednio z sypialni, dodatkowy pokój, przestronna łazienka z wanną z hydromasażem oraz osobnym prysznicem. Ostatnia kondygnacja: użytkowe poddasze, które może pełnić funkcję gabinetu, dodatkowej sypialni, pokoju gościnnego, pracowni lub przestrzeni rekreacyjnej. Poziom -1: duży garaż, pralnia wyposażona w pralkę i suszarkę, spiżarnia / pomieszczenie gospodarcze. OGRÓD I TARAS Prywatny ogród stanowi dodatkową strefę wypoczynkową domu. Znajdują się w nim: drewniany taras, system automatycznego nawadniania, możliwość zdalnego sterowania nawadnianiem poprzez Eve Aqua, szopa na kosiarkę, narzędzia i wyposażenie ogrodowe, jacuzzi Bestway Lay-Z-Spa Havana z modułem Wi-Fi. SMART HOME, BEZPIECZEŃSTWO I ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ Dom wyposażony jest w rozwiązania zwiększające komfort codziennego użytkowania oraz pozwalające lepiej kontrolować zużycie energii. Ogrzewaniem można zarządzać za pomocą inteligentnych głowic termostatycznych Netatmo, umożliwiających indywidualne ustawianie temperatury oraz harmonogramów dla poszczególnych pomieszczeń, co pomaga zoptymalizować koszty ogrzewania. Nieruchomość posiada również: instalację fotowoltaiczną, magazyn energii, system alarmowy, prywatne przyłącze światłowodowe, zewnętrzną kamerę Netatmo przy wejściu z oświetleniem, trybem nocnym IR, możliwością podglądu na żywo 24/7 oraz rozpoznawaniem osób i zwierząt, wewnętrzne kamery IP Aqara, pełniące również funkcję hubów systemu Smart Home, sterowanie roletami w sypialni w systemie Aqara, rolety w sypialni ograniczające i odbijające światło, elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne od strony ogrodu, rolety zewnętrzne sterowane ręcznie od strony kuchni. Połączenie fotowoltaiki, magazynu energii, inteligentnego sterowania ogrzewaniem oraz kominka pozwala efektywniej zarządzać zużyciem energii i ograniczać bieżące koszty użytkowania domu. MULTIMEDIA I NAGŁOŚNIENIE W cenie nieruchomości pozostaje również wysokiej klasy wyposażenie multimedialne. W sypialni: telewizor Sony Bravia OLED 77", soundbar Bang & Olufsen Beosound Stage, wysokiej jakości okablowanie łączące oba urządzenia. W salonie: dwa głośniki Audio Pro, subwoofer Yamaha, wysokiej jakości przewód audio poprowadzony w ścianie, umożliwiający estetyczne połączenie elementów systemu bez widocznego okablowania. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY Wrocław – Maślice, powierzchnia domu: 138,5 m², działka: 220 m², rok budowy: 2014, kompleksowy remont: 2022, projekt renowacji wykonany we współpracy z renomowanym studiem architektonicznym, wysoki standard wykończenia, dębowa podłoga, meble i zabudowy na wymiar, granitowy blat w kuchni, spieki kwarcowe, zasłony, firany i roleta rzymska szyte na miarę, kominek na drewno, garaż, użytkowe poddasze, pralnia i spiżarnia, sypialnia z garderobą i balkonem, ogród z drewnianym tarasem, automatyczne nawadnianie, jacuzzi z Wi-Fi, fotowoltaika i magazyn energii, system Smart Home, monitoring wewnętrzny i zewnętrzny, system alarmowy, prywatny światłowód, wysokiej klasy wyposażenie audio-video, dom sprzedawany wraz z wyposażeniem. LOKALIZACJA – MAŚLICE Maślice to atrakcyjna, zielona część zachodniego Wrocławia, szczególnie ceniona przez osoby poszukujące spokojnego otoczenia przy jednoczesnym pozostaniu w granicach miasta. W pobliżu znajdują się lasy miejskie i tereny rekreacyjne, idealne na spacery, bieganie czy wycieczki rowerowe. Jednocześnie dostępna jest pełna infrastruktura potrzebna na co dzień. W niedalekiej odległości znajdują się m.in.: N-Park, sklepy i punkty usługowe, siłownia i infrastruktura sportowa, kawiarnie i lokale gastronomiczne, szkoły i przedszkola, tereny spacerowe i rekreacyjne. To propozycja dla osób poszukujących gotowego do zamieszkania domu o wysokim standardzie, z funkcjonalnym układem, prywatnym ogrodem, rozbudowanym wyposażeniem oraz rozwiązaniami Smart Home i energooszczędnymi instalacjami. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela – bez pośredników. Biura nieruchomości prosimy o kontakt wyłącznie w przypadku posiadania konkretnego, potencjalnie zainteresowanego kupującego. Nie jesteśmy zainteresowani podpisywaniem umów pośrednictwa ani współpracą polegającą wyłącznie na publikacji ogłoszenia. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.