5-кімнатний будинок, 131 m² — Długołęka, wrocławski

0 złwrocławski, Długołęka, Wilczyce

домофон, газ, каналізація, вода

Gotowy do wejścia! 1,5 KM od Wrocławia/Wilczyce.!.. Klucze w biurze! Opiekun oferty:517039990 Szukasz komfortowego domu, do którego możesz się od razu wprowadzić bez długich i stresujących wykończeń? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie! Polecam na sprzedaż nowoczesny, funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej położony na kameralnym osiedlu w Wilczycach – w idealnej lokalizacji łączącej ciszę i bliskość natury z błyskawicznym dojazdem do Wrocławia. DLACZEGO WARTO TU ZAMIESZKAĆ? Oszczędzasz czas i czas prac: Na całym parterze wykończone podłogi (płytki) oraz pomalowane ściany – wystarczy wnieść meble! Idealny rozkład dla rodziny: Przestronny salon z aneksem i wyjściem na ogród, aż 4 sypialnie na piętrze, garderoba oraz garaż w bryle budynku. Niskie koszty eksploatacji i nowoczesne technologie: Ogrzewanie podłogowe w całym domu, energooszczędny piec gazowy z zasobnikiem i buforem, okna 3-szybowe oraz instalacje przygotowane pod fotowoltaikę i kominek z płaszczem wodnym. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER: Strefa dzienna: jasny pokój dzienny z aneksem kuchennym i bezpośrednim wyjściem na taras/ogród Wiatrołap Toaleta (WC) Garaż w bryle budynku PIĘTRO: 4 ustawne sypialnie Pojemna garderoba Funkcjonalna łazienka Balkon DODATKOWO: Strych (ok. 25 m²): Wyjście na strych nieużytkowy, który świetnie sprawdzi się jako dodatkowy schowek na rzeczy sezonowe. HIGHLIGHTS / STANDARD WYKOŃCZENIA Ogrzewanie: Podłogowe na całej powierzchni domu, piec jednofunkcyjny kondensacyjny Termet Silver, zasobnik c.w.u. 120 L + bufor 100 L. Izolacja i solidność: Ściany Ytong 24 cm + 16 cm styropianu, ściany międzylokalowe Silka 18 cm (świetna wyciszenie!). Stolarka: Okna 3-szybowe, 6-komorowe z parapetami granitowymi. Instalacje: Przygotowanie pod światłowód, TV satelitarną/naziemną, kominek oraz fotowoltaikę. Pełna kanalizacja miejska. LOKALIZACJA I OKOLICA Wilczyce to idealny kompromis między miejskim życiem a podmiejskim spokojem. Na miejscu wszystko, czego potrzebujesz: Szkoła, przedszkole, żłobek, sklepy osiedlowe, restauracje, punkty usługowe oraz przystanki autobusowe. Rekreacja: Wokół malownicze tereny spacerowe i rowerowe, boisko sportowe oraz lokalny staw rybny. Szybki dojazd: Zaledwie kilka minut samochodem do CH Korona, Lidla czy Biedronki oraz wygodny wyjazd na obwodnicę Wrocławia. Nie czekaj – zadzwoń i umów się na prezentację już dziś! To dom, w którym od razu poczujesz się jak u siebie. Opiekun oferty:517039990Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Dane z certyfikatu energetycznego: Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 22.00 [kWh/m2] Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 22.00 [kWh/m2] Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 22.00 [kWh/m2] Jednostkowa wielkość emisji CO2: 22.0000 [tony/rok] Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 22.0000 % Pokaż cały opis