5-кімнатний будинок, 139 m² — Długołęka, wrocławski

1 219 000 złwrocławski, Długołęka, Ramiszów, 1A

Доступно з 19 Серпняелектрика, вода

Gotowy dom 139,48 m² w Osadzie Ramiszów - Nowoczesna architektura, zerowy czas oczekiwania i prestiż pod Wrocławiem Przedstawiam ofertę sprzedaży wyjątkowej nieruchomości, lokalu mieszkalnego w zabudowie bliżniaczej o powierzchni 139,48 m², położonej w malowniczej i doskonale skomunikowanej Osadzie Ramiszów (gmina Długołęka). To propozycja dla klientów poszukujących najwyższego standardu, nowoczesnych technologii oraz gotowej przestrzeni do natychmiastowego zamieszkania - bez ryzyka i bez wielomiesięcznego oczekiwania na zakończenie prac budowlanych. Nieruchomość jest w pełni dostępna również dla klientów spoza Unii Europejskiej, co otwiera doskonałą szansę na bezpieczną inwestycję kapitału w Polsce. KLUCZOWE ATUTY INWESTYCJI 100% Gotowa nieruchomość:Dom stoi fizycznie - zapraszamy na prezentację, aby osobiście ocenić przestrzeń, rozkład oraz nasłonecznienie, zamiast polegać wyłącznie na wizualizacjach.Najwyższa efektywność energetyczna (Ekologia i Oszczędność):Bardzo niski wskaźnik zapotrzebowania na energię pierwotną EP: 14,66 kWh/(m²·rok).Aż 93,85% udziału odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową.Znikoma emisja CO2: 0,0020 t CO2/(m²·rok).Strategiczna lokalizacja i komunikacja:250 m do przystanku kolejowego - komfortowy dojazd do stacji Wrocław Główny w zaledwie 30 minut.Zaledwie 10 minut samochodem do węzła AOW / S8 / A8.Spokojne, zielone otoczenie z szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury Wrocławia (23 km do centrum, 4 km do Pawłowic).Bezpieczeństwo i prywatność: Ogrodzona część ogrodowa, wykonany podjazd, dojście do budynku oraz w pełni przygotowana strefa wokół domu.STANDARD WYKONANIA I TECHNOLOGIA Inwestycja została zaprojektowana z myślą o maksymalnym komforcie oraz minimalnych kosztach eksploatacyjnych. W standardzie nieruchomości znajdują się: Ogrzewanie i Klimat: Pompa ciepła LG (7 kW), ogrzewanie podłogowe w całym budynku oraz indywidualna regulacja temperatury w każdym pomieszczeniu.Niezależność energetyczna: Instalacja fotowoltaiczna o mocy min. 3,5 kWp.Wentylacja: System rekuperacji w cenie domu (kompletny zestaw wraz z montażem realizowanym po zakupie).Stolarka i Zabezpieczenia: Duże, trzyszybowe okna, elektryczne rolety zewnętrzne, drzwi antywłamaniowe oraz brama garażowa z napędem.Media i Telekomunikacja: Kompleksowa instalacja internetowa i RTV oraz przygotowanie pod światłowód INFRASTRUKTURA I OKOLICA Edukacja i rodzina: Szkoła oraz przedszkole w zasięgu 5 minut jazdy samochodem.Zakupy i usługi: Lokalne delikatesy (350 m), Biedrońka (5 km), Leroy Merlin (7 km), przychodnia (7 km).Rekreacja: Bliskość stadniny koni (5 min) oraz Aqua Parku Zakrzów (7 km). FUNKCJONALNY UKŁAD (5 POKOI) Przemyślana architektura o powierzchni 139,48 m² oferuje:Przestronną, wspólną strefę dzienną łączącą salon z jadalnią i kuchnią.Osobne sypialnie oraz pokoje dla dzieci z możliwością adaptacji na gabinet do pracy zdalnej.Garaż w bryle budynku oraz prywatny ogród, stanowiący idealne przedłużenie strefy wypoczynkowej latem. INFORMACJE DODATKOWE Dla inwestorów zagranicznych: Transakcja w pełni dostępna dla obywateli spoza UE. Zapewniamy pełne wsparcie formalno-prawne na każdym etapie zakupu. Wykończenie wnętrz: Prezentowane zdjęcia wnętrz pokazują przykładowy potencjalny design. Istnieje możliwość wykończenia domu „pod klucz” - zapytaj o szczegóły podczas indywidualnej prezentacji. Charakterystyka energetyczna budynku: EU (energia użytkowa): 40,75 kWh/(m²·rok)EK (energia końcowa): 25,06 kWh/(m²·rok)EP (energia pierwotna): 14,66 kWh/(m²·rok)E CO2: 0,0020 t CO2/(m²·rok)U OZE: 93,32%Dobrego domu nie wybiera się z katalogu - zapraszam do osobistego sprawdzenia tej nieruchomości na żywo. dom 1A WAŻNE: Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania na zakup tej nieruchomości. Otrzymają Państwo nieodpłatne spotkanie z Ekspertem finansowym, który pomoże przeprowadzić sprawnie cały proces kredytowy, na najbardziej korzystnych warunkach. Zadzwoń, by umówić się na prezentację i dowiedzieć się więcej! Izabela Kurek Licencja Pośrednika nr 29111 Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny. Pokaż cały opis