7-кімнатний будинок, 269 m² — Zalasewo

1 799 000 złZalasewo

зламостійкі двері/вікна, кабельне ТБ, інтернет, ролети, телефон, газ, електрика, каналізація, вода, тепловий насос

Nowy dom parterowy w stanie surowym zamkniętym Dwustanowiskowy garaż Przestronna powierzchnia działki i ogrodu Serdecznie polecam na sprzedaż nowy dom parterowy w stanie surowym zamkniętym, wykonany w wysokim standardzie, z dwustanowiskowym garażem o łącznej powierzchni ok. 269 m2 (bez garażu ok. 231 m2), położonego na przestronnej działce o pow. 1045 m2, zlokalizowany na spokojnym i przyjaznym osiedlu nowych domów jednorodzinnych w miejscowości Zalasewo, gmina Swarzędz. LOKALIZACJA Jest to doskonała propozycja dla ludzi ceniących ciszę i spokój oraz łatwy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej – ok. 1 km znajdują się markety: Biedronka, Lidl oraz Park Handlowy Bumerang (a w nim m.in.: cukiernia, piekarnia, restauracja, sklep zoologiczny, drogeria, biuro podróży, punkt okulistyczny, sklepy odzieżowe, sklepy spożywcze i warzywniak). W okolicy znajdują się również inne restauracje, apteka, przychodnia zdrowia, stomatolog, sklepy, różnego rodzaju usługi, przystanki autobusowe kursujące do Swarzędza, Poznania, a także Tulec – pełna infrastruktura miejska w okolicy. - dom zlokalizowany jest na osiedlu nowych domów jednorodzinnych - usytuowany niemalże przy drodze asfaltowej - okolica spokojna i cicha w sąsiedztwie domów jednorodzinnych i zieleni - dogodny dojazd do Swarzędza i Poznania, gdzie znajduje się pełna infrastruktura miejska Jest to doskonała propozycja dla ludzi ceniących ciszę i spokój oraz łatwy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej znajdującej się w zasięgu ręki. INFORMACJE O DOMU Z PROJEKTU Dom zaprojektowany z pomysłem, budowany na własne potrzeby, z wysokiej klasy materiałów (okna, drzwi, brama garażowa, dach). Układ pomieszczeń: CZĘŚĆ DZIENNA - salon z jadalnią i kilkoma wyjściami na projektowany taras – ok. 71,00 m2 - półotwarta kuchnia – ok. 16,52 m2 - spiżarnia przy kuchni – ok. 3,90 m2 - łazienka dla gości – ok. 6,33 m2 - wiatrołap (z wejściem do garderoby) – ok. 5,75 m2 - garderoba przy wiatrołapie – ok. 7,50 m2 - pokój/gabinet – ok. 8,95 m2 - pokój/sypialnia - ok. 8,95m2 - pokój/siłownia z wyjściem na projektowany taras – ok. 13,54 m2 - korytarz – ok. 7,20 m2 - kotłownia – ok. 6,58 m2 - dwustanowiskowy garaż – ok. 37,11 m2 CZĘŚĆ SYPIALNIANA - sypialnia z wyjściem na projektowany taras – ok. 16,10 m2 - garderoba (wejście z sypialni powyżej) – ok. 9,30 m2 - łazienka z wejściem naprzeciwko sypialni powyżej – ok. 12,15 m2 - pokój/sypialnia z wyjściem na projektowany taras – ok. 16,04 m2 - pokój/sypialnia – ok. 9,29 m2 - łazienka – ok. 6,34 m2 - korytarz – ok. 5,80 m2 MATERIAŁY I WYKONANIE Stolarka okienna i rolety zewnętrzne: - stolarka okienna Veka SOFTLINE koloru zbliżonego do ciemnoszarego (obustronnie), okucia obwiedniowe MACO MULTI-MATIC, szklenie Ug=0,5 budowa pakietu 4-18A-4-18A-4, wartość współczynnika przenikania ciepła w zależności od okna od 0,71 do 0,89 (W/m2K) - dwa okna przesuwne VEKAMOTIO w systemie odpowiadającym HST w salonie - dwa okna przesuwne VEKA82 w dwóch sypialniach w części sypialnianej - w pozostałych pomieszczeniach okna rozwierno – uchylne oraz stałe VEKA82 - rolety zewnętrzne elewacyjne podtynkowe aluminiowe elektryczne - zastosowano szczelny montaż okien w systemie taśm paroizolacyjnych i paroprzepuszczalnych Zastosowano montaż podwalin systemowych wraz z połączeniem z izolacją przeciwwilgociową fundamentów Stolarka drzwiowa: - drzwi Wikęd Optimum Termo, koloru antracyt gładki, szerokość przejścia 90 cm, ościeżnica Termo Optimum, współczynnik przenikania ciepła Ud=0,82 (W/m2K), system otwierania: pochwyt zewnętrzny Toro INOX z przyciskiem od wewnątrz klamka PrimeSolo Inox. Drzwi wyposażone w opcjonalny system elektrozaczepu - dwa doświetla boczne z wypełnieniem szyby bezpiecznej (lustro weneckie) - podwalina typu klinaryt wraz z połączeniem z izolacją przeciwwilgociową fundamentów Brama garażowa: - marki Wiśniowski model UniPro koloru antracytowego, grubość 40 mm, współczynnik przenikania ciepła 1,3 (W/m2K), napęd elektryczny Metro Smart 1000. Brama segmentowa KONSTRUKCJA PARTERU - ściany nośne wykonane przy użyciu bloczków betonu komórkowego - nadproża strunobetonowe - wykonane zbrojenia i szalunki słupów, trzpienie żelbetowe, podciągi i wieńce wraz z zalaniem betonem konstrukcyjnym KONSTRUKCJA DREWNIANA DACHU - prefabrykowana konstrukcja kratownicowa więźby dachowej z drewna konstrukcyjnego C-24 (skandynawska, suszona, czterokrotnie strugana) wraz z impregnacją zanurzeniową Fobs M-4 POKRYCIE DACHU - łatowanie dachu wraz z montażem membrany Divoroll Kompakt - pokrycie dachu dachówką Braas Teviva lumino grafit - wykonane niezbędne obróbki blacharskie z blachy stalowej malowanej proszkowo w kolorze zbliżonym do antracytowego - System Galeko okrągłe ŚCIANKI DZIAŁOWE MUROWANE - murowane ścianki działowe z bloczków betonu komórkowego o grubości 12 cm WAŻNE INFORMACJE - DOM PARTEROWY W STANIE SUROWYM ZAMKNIĘTYM - DWUSTANOWISKOWY GARAŻ z wejściem do domu - lokalizacja: szybki i czytelny dojazd do Swarzędza i Poznania - nowoczesne budownictwo - pełna infrastruktura miejska pod ręką - spokojne i sympatyczne sąsiedztwo Oferta godna polecenia! Zapraszam na prezentację Oferta z klauzulą wyłączności Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC. Pośrednik w obrocie nieruchomościami, licencja nr 19502 Joanna Górska GÓRSKA NIERUCHOMOŚCI