5-кімнатний будинок, 160 m² — Złotniki

1 199 000 złZłotniki, ul. Radosna

Доступно з 4 Листопадазламостійкі двері/вікна, інтернет, телефон, електрика, каналізація, вода, ліс

Na sprzedaż dom jednorodzinny położony w Złotnikach, na działce o powierzchni 944 m². Nieruchomość znajduje się przy spokojnej, lokalnej ulicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Oferuje trzy sypialnie, salon z kominkiem na parterze oraz dodatkową, otwartą przestrzeń na piętrze, która może pełnić funkcję drugiego salonu, gabinetu lub pokoju wypoczynkowego. Łączna orientacyjna powierzchnia części mieszkalnej mierzona po podłodze wynosi ok. 164 m² (dodatkowo garaż ok. 25 m² oraz piwnica). Dużym atutem jest również zagospodarowany ogród z dojrzałą roślinnością, garaż z dodatkową przestrzenią gospodarczą oraz bliskość stacji kolejowej, z której dojazd do Poznania liniami Poznańskiej Kolei Metropolitalnej zajmuje zaledwie ok. 12 minut. Dom i układ pomieszczeń Budynek składa się z dwóch kondygnacji mieszkalnych oraz piwnicy. Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń zostały określone na podstawie ręcznych pomiarów i mają charakter orientacyjny (wymiary mierzone po podłodze): Parter (orientacyjna powierzchnia mieszkalna ok. 83 m²): Wejście prowadzi przez wiatrołap do holu (ok. 17,0 m²), z którego dostępne są pomieszczenia parteru oraz zejście do części podziemnej. Na parterze znajduje się: Duża kuchnia z miejscem na jadalnię: ok. 27,9 m² Salon z kominkiem: ok. 22,1 m² Łazienka: ok. 8,5 m² (wyposażona w wannę, WC i bidet) Osobna pralnia: ok. 3,3 m² (mieszcząca się przy łazience) Pomieszczenie gospodarcze / garderoba: ok. 4,1 m² (z przejściem do garażu) Piętro (orientacyjna powierzchnia po podłodze ok. 81 m²): Piętro ma nieco mniej standardowy, ale dający różne możliwości aranżacyjne układ. Znajdują się tu: Trzy sypialnie: Sypialnia 1 (z podestem): ok. 19,7 m² Sypialnia 2: ok. 14,3 m² Sypialnia 3: ok. 15,1 m² Otwarta przestrzeń (Hol góra): ok. 19,0 m², która wcześniej pełniła funkcję biblioteki i domowego gabinetu. Obecnie może służyć jako drugi salon, pokój wypoczynkowy lub miejsce do pracy. Można również rozważyć jej wydzielenie i urządzenie dodatkowego pokoju. Garderoba / schowek (Stryszek): ok. 8,5 m²- dodatkowa przestrzeń do przechowywania Druga łazienka: ok. 4,6 m² (z prysznicem). Piwnica i Garaż: Garaż: przestronny garaż jednostanowiskowy o powierzchni ok. 25,7 m² z dodatkowym miejscem na przechowywanie narzędzi i majsterkowania. Piwnica: znajduje się tu kotłownia z piecem olejowym marki Viessmann oraz dodatkowa przestrzeń do przechowywania, którą można wykorzystać m.in. jako tradycyjną piwnicę na przetwory, czy wino. Stan techniczny i ogród Dom był rozbudowywany na przełomie lat 80' i 90', a na początku lat 2000 przeszedł generalny remont obejmujący m.in. zmianę układu pomieszczeń i wymianę instalacji. Zastosowane wówczas materiały były bardzo dobrej jakości, jednak od tego czasu minęło już sporo lat i wnętrza wymagają odświeżenia, modernizacji, co pozwoli dostosować je do własnych potrzeb i współczesnych oczekiwań. Budynek jest ocieplony, a dach został wymieniony na blachodachówkę. Nieruchomość ma dostęp do wody miejskiej, kanalizacji i energii elektrycznej. Istnieje również możliwość podłączenia gazu, którą należy potwierdzić u właściwego operatora. Działka o powierzchni 944 m² jest zagospodarowana i porośnięta dojrzałą roślinnością. Rosną tu drzewa owocowe, krzewy oraz duży orzech włoski. Na terenie posesji znajduje się również niewielka drewutnia. Lokalizacja Dom położony jest w spokojnej części Złotnik, przy ulicy o niewielkim natężeniu ruchu. W sąsiedztwie dominuje zabudowa jednorodzinna. Jednym z największych udogodnień jest bliskość stacji kolejowej- dojście zajmuje zaledwie kilka chwil, a pociągi kursują bezpośrednio do Poznania Głównego (ok 12 min). W odległości około 2 minut spacerem znajduje się sklep Żabka. Większe punkty handlowe i usługowe, w tym Netto, Leroy Merlin oraz stacja paliw, oddalone są o około 2 km. Informacje dodatkowe Powierzchnia działki: 944 m² Powierzchnia mieszkalna (po podłodze): ok. 164 m² Powierzchnia garażu: ok. 25,7 m² Układ: salon, 3 sypialnie i dodatkowa przestrzeń dzienna na piętrze Łazienki: 2 (jedna z wanną, druga z prysznicem) + osobna pralnia Garaż: jednostanowiskowy z dodatkową przestrzenią gospodarczą Ogrzewanie: olejowe – piec Viessmann Media: woda miejska i kanalizacja, prąd (możliwość przyłącza gazu) Budynek: ocieplony, dach pokryty blachodachówką Stan prawny: Księga Wieczysta bez obciążeń *Podane powierzchnie są orientacyjne i zostały obliczone na podstawie ręcznych pomiarów po podłodze. Obecny układ daje kilka możliwości aranżacyjnych, a połączenie spokojnej lokalizacji z dobrym dojazdem kolejowym do Poznania stanowi dodatkowy atut tej oferty. Oferta dostępna na wyłączność biura MiHouse Nieruchomości. Kupujący nie płaci prowizji. Zapewniam również pomoc w uzyskaniu finansowania – współpracuję z doradcami kredytowymi, którzy mogą pomóc w sprawdzeniu dostępnych możliwości i przeprowadzić przez proces kredytowy. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.