4-кімнатний будинок, 122 m² — Żory

1 169 000 złŻory

газ, електрика, каналізація, вода, ліс

Zastanawiasz się, czy kupić działkę i budować od zera, czy może od razu wejść do gotowego domu? Jeżeli bardziej skłaniasz się ku tej drugiej opcji, zapraszam do zapoznania się z ofertą poniżej. Przedstawiam na sprzedaż nowy, parterowy dom wolnostojący w Żorach, w dzielnicy Rój. Dom budowany w latach 2025-2026 przez prywatnego właściciela na własne potrzeby - nie przez dewelopera pod szybką sprzedaż. Dlatego nie ma tu kompromisów ani na materiałach, ani na wykończeniu. Obecnie jest w trakcie wykańczania, przed formalnym oddaniem do użytkowania. Z przyczyn osobistych właściciel musi zmienić plany i sprzedać dom jeszcze przed pełnym wprowadzeniem. Dla kupującego to okazja, żeby przejąć praktycznie gotowy, nowy dom i ominąć najtrudniejszy, najbardziej stresujący etap - całą budowę. Jeśli wahasz się między budową a gotowym domem Kupując ten dom, omijasz to, co przy budowie zabiera najwięcej czasu, nerwów i pieniędzy: szukanie i sprawdzanie działki, odwierty i badania gruntu, formalności: projekt, pozwolenie na budowę, dziennik budowy, kierownik, kilkanaście miesięcy pracy z ekipami, koordynację i pilnowanie jakości, ryzyko przekroczenia budżetu - przy własnej budowie kwota założona na początku prawie nigdy nie jest kosztem końcowym, "bo to, bo tamto" potrafi podnieść budżet o kilkadziesiąt, a czasem ponad sto tysięcy złotych. Tutaj cenę znasz z góry, ryzyko, że coś pójdzie nie tak na etapie, którego później nie widać. Wchodzisz do domu, w którym najtrudniejsze i najdroższe etapy są już za Tobą. Do zrobienia zostają tylko ostatnie rzeczy: ogród, taras i elewacja. Co jest już zrobione w środku gładzie na ścianach, pomalowane, szare płytki na podłogach w całym domu, kuchnia na wymiar (matowa, w grafitowo-granatowej kolorystyce) z pełnym AGD: lodówka, piekarnik, płyta, zmywarka - zostaje w cenie, wykończona łazienka z oknem: wanna, prysznic typu walk-in, dwie umywalki, czarna armatura, osobne WC, wykafelkowane (oczekuje na biały montaż), rekuperacja w całym domu, ogrzewanie gazowe podłogowe, okna PVC trzyszybowe, rolety zewnętrzne, monitoring, kominek w salonie, sypialnia z nowym łóżkiem. drzwi zewnętrzne, Większość prac wewnątrz jest już skończona. To, co pozostaje, to między innymi elewacja zewnętrzna, zagospodarowanie terenu (taras, ogród, ogrodzenie) oraz kilka prac wewnątrz. Układ pomieszczeń (wszystko na parterze) wiatrołap - zatrzymuje brud, piach i liście, żeby nie wchodziły dalej do domu, hol z komunikacją, duży salon z kominkiem, otwarty na kuchnię z aneksem, z wyjściem na taras, spiżarnia przy kuchni, sypialnia, 2 osobne pokoje, łazienka (z miejscem na pralkę i suszarkę), osobne WC, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze, poddasze nieużytkowe nad całością. Dane techniczne powierzchnia użytkowa: 122,77 m², powierzchnia całkowita: 165,2 m², powierzchnia działki: 1 242 m², budowa: lata 2025-2026 ściany: gazobeton; dach kopertowy kryty dachówką ceramiczną, fundamenty posadowione na palach, z wykonanym drenażem - posadowienie dobrane do warunków gruntu, dające budynkowi stabilne, trwałe oparcie, ogrzewanie: gazowe, podłogowe + rekuperacja w całym domu, media: woda, prąd, gaz, stolarka: okna PVC trzyszybowe, zabezpieczenia: rolety zewnętrzne, monitoring, Lokalizacja - Żory, dzielnica Rój Rój to zielona część Żor z luźną zabudową jednorodzinną. Dom stoi w otoczeniu zieleni i otwartych terenów - w najbliższym sąsiedztwie nie ma innych domów, więc masz wokół siebie sporo przestrzeni i prywatności. Jednocześnie jesteś w zasięgu codziennej infrastruktury, z dogodnym dojazdem do centrum Żor oraz w kierunku Rybnika. Dokładne otoczenie i drogę dojazdową pokażę i omówię na prezentacji. Najważniejsze informacje nowy dom parterowy, wolnostojący (budowa 2025-2026, w trakcie wykańczania), 122,77 m² pow. użytkowej / 165,2 m² całkowitej, działka 1 242 m², 4 pokoje (w tym duży salon z kominkiem) + kuchnia, łazienka, osobne WC, kuchnia na wymiar z pełnym AGD - w cenie, ogrzewanie gazowe podłogowe + rekuperacja, okna PVC trzyszybowe, rolety zewnętrzne, monitoring, dach: dachówka ceramiczna; ściany: gazobeton, media: woda, prąd, gaz, kanalizacja, stan: wnętrze niemal wykończone; do dokończenia montaż drzwi, elewacja i zagospodarowanie terenu. Co składa się na wartość tej oferty To nie jest dom składany pod szybką sprzedaż. Powstawał jako dom prywatnego właściciela, na własne potrzeby, decyzje podejmowano pod kątem komfortu i jakości, a nie najniższego kosztu. Składają się na to konkretne rzeczy: Rekuperacja w całym domu - stały dopływ świeżego, filtrowanego powietrza i odzysk ciepła. O tym rozwiązaniu decyduje się na etapie surowym i przy własnej budowie jest sporym wydatkiem, tutaj jest już wykonane. Ogrzewanie gazowe podłogowe - równomierne ciepło bez grzejników, wygodne zwłaszcza w domu parterowym. Okna trzyszybowe i rolety zewnętrzne - cieplej zimą, chłodniej latem, niższe rachunki. Kuchnia na wymiar z pełnym AGD (lodówka, piekarnik, płyta, zmywarka) oraz wykończone łazienki w wysokim standardzie - elementy, na które przy własnym urządzaniu schodzi sporo czasu i pieniędzy, a tu zostają w cenie. Wygodny układ parterowy - całe mieszkanie na jednym poziomie, bez schodów; praktyczny na lata, również dla rodzin z małymi dziećmi i osób starszych. Duża działka 1242 m² - wiele nowych domów w okolicy powstaje na parcelach 300-600 m²; tutaj masz znacznie więcej przestrzeni na ogród i prywatność. Najtrudniejszy i najdroższy etap - od zakupu działki, przez formalności i pozwolenia, po dom doprowadzony do stanu niemal wykończonego - jest już za Tobą. Płacisz za gotowy efekt i za czas, którego nie musisz poświęcać na budowę. Dla kogo jest ten dom? Dla osób, które chcą mieszkać w nowym, parterowym domu, ale nie chcą przechodzić przez całą budowę - szukania działki, formalności, pozwoleń i kilkunastu miesięcy pracy z ekipami. Tu najtrudniejszy etap jest już zrobiony, a Ty decydujesz tylko o ostatnich, przyjemnych detalach. Obejrzyj zdjęcia dołączone do oferty, a następnie umów się ze mną na prezentację - pokażę dom na żywo, dokładnie omówię zakres prac, które zostają, i co wchodzi w cenę. Zadzwoń, napisz SMS lub wyślij zapytanie! Rozważasz kredytowanie? Chętnie pomożemy w uzyskaniu kredytu hipotecznego - współpracujemy z wieloma bankami, a nasz doradca dobierze dla Państwa najkorzystniejszą ofertę kredytową. Nota prawna Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.