2-кімнатна, 45 m² — Centrum, Chorzów

328 000 złChorzów, Centrum

Поверх: 6меблі

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie – Chorzów Batory, ul. Kaliny | 45,60 m² | 328 000 zł Parking za szlabanem | 2 windy | Piwnica | Basen 5 min | Las 10 min Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 45,60 m², położone na 6. piętrze w 10-piętrowym wieżowcu przy ul. Kaliny w Chorzowie Batorym. Mieszkanie znajduje się w dobrym stanie technicznym i stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla pary, małej rodziny, jak i osób poszukujących nieruchomości pod inwestycję. Dużym atutem nieruchomości jest lokalizacja, łącząca wygodę miejskiego życia z bliskością terenów zielonych, obiektów sportowo-rekreacyjnych oraz pełnej infrastruktury handlowo-usługowej. OPIS MIESZKANIA Mieszkanie o powierzchni 45,60 m² składa się z: - dwóch pokoi, - oddzielnej kuchni, - przedpokoju, - łazienki z WC. Do mieszkania przynależy piwnica, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania. Lokal znajduje się w dobrym stanie technicznym. Okna oraz grzejniki są w dobrym stanie. Wyposażenie z wyjątkiem łóżka w sypialni pozostaje w cenie. Informacje techniczne: - Powierzchnia: 45,60 m². - Piętro: 6 z 10. - Ogrzewanie centralne. - Ciepła woda z piecyka gazowego. - Piwnica. - Brak balkonu. BUDYNEK I PARKING Mieszkanie znajduje się w 10-piętrowym wieżowcu z odnowioną i zadbaną klatką schodową. Budynek wyposażony jest w dwie windy, w tym jedną większą, towarową, co znacznie ułatwia codzienne funkcjonowanie oraz transport większych przedmiotów. Dodatkowym atutem są miejsca parkingowe za szlabanem otwieranym elektroniczną pastylką, ograniczającym dostęp do parkingu osobom nieuprawnionym. LOKALIZACJA – WSZYSTKO W ZASIĘGU SPACERU! Nieruchomość położona jest w dogodnej części Chorzowa Batorego, zapewniającej dostęp do sklepów, szkół, przedszkoli, komunikacji miejskiej oraz terenów rekreacyjnych. Komunikacja miejska – 2 minuty pieszo Zaledwie około 2 minut spacerem od budynku znajdują się przystanki autobusowe, zapewniające wygodny dostęp do komunikacji miejskiej. Sport i rekreacja – 5 minut pieszo Około 5 minut spacerem znajduje się kompleks sportowo-rekreacyjny „Hajduki”, oferujący dostęp do krytego basenu. W okolicy znajdują się również: - boiska sportowe, - sezonowy wodny plac zabaw dla dzieci, - tereny przeznaczone do aktywnego wypoczynku. Tereny zielone – 10 minut pieszo W odległości około 10 minut spacerem znajdują się las oraz Wzgórze Hugona. To doskonałe miejsca na spacery, bieganie, aktywność fizyczną oraz wypoczynek na świeżym powietrzu. Sklepy i punkty usługowe W pobliżu mieszkania znajdują się: - Biedronka, - Stokrotka, - apteka, - punkty handlowe i usługowe. Codzienne zakupy i załatwianie podstawowych spraw są dzięki temu wygodne i nie wymagają dalekich dojazdów. Szkoły, przedszkola i żłobki W okolicy dostępne są placówki edukacyjne i opiekuńcze, w tym: - Szkoła Podstawowa nr 32 – ul. Kaliny 61. - Szkoła Podstawowa nr 34 – ul. Kaliny 55. - Przedszkola i żłobki w rejonie Chorzowa Batorego. - Place zabaw i tereny rekreacyjne dla dzieci. Bliskość placówek edukacyjnych sprawia, że lokalizacja może być szczególnie atrakcyjna dla rodzin z dziećmi. STAN PRAWNY Mieszkanie posiada księgę wieczystą wolną od zajęć i obciążeń. Uregulowana sytuacja prawna stanowi istotny atut nieruchomości. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY MIESZKANIA - 2 pokoje i oddzielna kuchnia. - Dobry stan techniczny. - 6. piętro w 10-piętrowym wieżowcu. - Piwnica. - Dwie windy, w tym większa towarowa. - Odnowiona klatka schodowa. - Miejsca parkingowe za szlabanem. - Przystanki autobusowe – około 2 minuty pieszo. - Kompleks „Hajduki” z basenem – około 5 minut pieszo. - Las i Wzgórze Hugona – około 10 minut pieszo. - Biedronka i Stokrotka w pobliżu. - Szkoły, przedszkola i żłobki w okolicy. - Księga wieczysta wolna od obciążeń. CENA: 328 000 ZŁ Powierzchnia: 45,60 m² Cena za m²: około 7 193 zł Istnieje możliwość dokupienia garażu w odległości 5 min od nieruchomości z osobną księgą wieczystą w kwocie 65 tyś zł. Samego garażu nie sprzedaję.Proszę o nie składanie ofert. Dziękuję Agencją Nieruchomości za współpracę nie jestem zainteresowany. Mieszkanie jest atrakcyjną propozycją dla osób poszukujących funkcjonalnego lokalu w dobrej lokalizacji, z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej, obiektów sportowych oraz terenów zielonych. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia terminu prezentacji mieszkania!