2-кімнатна, 39 m² — Centrum, Chorzów

275 000 złChorzów, Centrum, ul. Jana Sobieskiego

Поверх: 4/4Доступно з 1 Жовтняпосудомийна машина, пральна машина, без меблів, духовка, плита, домофон

Mieszkanie z potencjałem w samym sercu Chorzowa - 39,5 m², dwa niezależne pokoje i widok na zielony plac z fontanną. Jeśli szukasz własnego miejsca w mieście, cenisz klimat starszej architektury i chcesz urządzić wnętrze według własnego pomysłu, ta oferta może Cię zainteresować. Mieszkanie znajduje się przy ul. Sobieskiego 24, w kamienicy z 1902 roku. Łączy miejską lokalizację z widokiem na zieleń i otaczającą zabudowę. Wnętrza czekają na urządzenie, co daje nowemu właścicielowi możliwość samodzielnego dobrania mebli i stworzenia przestrzeni odpowiadającej jego potrzebom. MIESZKANIE Lokal o powierzchni 39,5 m² znajduje się na czwartym piętrze kamienicy. W skład mieszkania wchodzą: dwa niezależne pokoje, osobna kuchnia, łazienka z prysznicem, oddzielne WC. Duże okna zapewniają dostęp do naturalnego światła, a widok na zielony plac z fontanną stanowi jeden z charakterystycznych elementów tej nieruchomości. Wysokość pomieszczeń wynosi około 2,6 m. Kuchnia wyposażona jest w piekarnik, płytę gazową, zmywarkę oraz pochłaniacz. Ważnym atutem są wykonane prace modernizacyjne: we wrześniu 2026 roku wymieniono instalację elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną. W mieszkaniu znajdują się również okna PCV. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 2,8 m². KAMIENICA Z HISTORIĄ Budynek pochodzi z 1902 roku i znajduje się w gminnym rejestrze zabytków. Jego charakter podkreślają dekoracyjne detale architektoniczne oraz oryginalna stolarka w częściach wspólnych. W 2025 roku przeprowadzono remont dachu, a na 2027 rok przewidziano remont klatki schodowej. Elewacja została odświeżona. Do dyspozycji mieszkańców są domofon otwierany na pastylkę oraz monitoring. Warto pamiętać, że mieszkanie znajduje się na czwartym piętrze, a budynek nie ma windy. LOKALIZACJA - CHORZÓW, UL. SOBIESKIEGO 24 To propozycja dla osób, które chcą korzystać z miejskiej infrastruktury i mieć wiele codziennych spraw w zasięgu spaceru. W najbliższej okolicy znajdują się: Park Hutników - około 150 m, Teatr Rozrywki - około 400 m, Park Róż - około 500 m, Rynek i Urząd Miasta - około 550 m, przystanki autobusowe i tramwajowe - około 50–250 m, stacja kolejowa Chorzów Miasto - około 750 m, Galeria AKS - około 1,1 km, Park Śląski - około 1,5 km. Lokalizacja zapewnia również dogodne połączenia z innymi miastami aglomeracji. Do centrum Katowic można dojechać samochodem w około 10 minut lub tramwajem w około 20 minut, zależnie od warunków i połączenia. Mieszkanie położone jest w pobliżu głównej arterii komunikacyjnej, której obecność - zgodnie z informacjami dotyczącymi lokalu - nie jest odczuwalna we wnętrzu. KOSZTY UTRZYMANIA Czynsz administracyjny: około 420 zł miesięcznie, obejmujący zaliczkę na wodę i fundusz remontowy. Ogrzewanie i ciepła woda: dwufunkcyjny piec gazowy. Koszt gazu: w okresie zimowym wynosi średnio około 350 zł miesięcznie. Parkowanie: możliwość wykupienia karty mieszkańca. DLA KOGO MOŻE BYĆ TO MIESZKANIE? To propozycja, którą warto rozważyć, jeśli: szukasz pierwszego mieszkania i chcesz urządzić je według własnego pomysłu, zależy Ci na dwóch niezależnych pokojach i osobnej kuchni, cenisz starszą zabudowę i lokalizację blisko centrum, rozważasz zakup nieruchomości z myślą o wynajmie i chcesz samodzielnie przeanalizować jej potencjał. CENA: 275 000 ZŁ Chcesz zobaczyć mieszkanie na żywo i sprawdzić, czy odpowiada Twoim potrzebom? Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Olivia Torresani Sulma Real Estate +48 453 396 662 An apartment with potential in the heart of Chorzów - 39.5 m², two independent rooms and a view of the green square with a fountain. If you are looking for your own place in the city, appreciate the atmosphere of older architecture and want to design the interior according to your own ideas, this offer may interest you. The apartment is located at 24 Sobieskiego Street, in a tenement house dating back to 1902. It combines an urban location with views of greenery and surrounding buildings. The interiors are ready to be furnished, giving the new owner the opportunity to choose their own furniture and create a space that suits their needs. APARTMENT The premises with an area of 39.5 m² are located on the fourth floor of the tenement house. The apartment includes: two independent rooms, separate kitchen, bathroom with shower, separate toilet. Large windows provide access to natural light, and the view of the green square with a fountain is one of the characteristic features of this property. The ceiling height is approximately 2.6 m. The kitchen is equipped with an oven, gas hob, dishwasher and extractor hood. A significant advantage is the modernization work completed: the electrical and plumbing systems were replaced in September 2026. The apartment also features PVC windows. The property includes a 2.8 m² cellar. A TENEMENT HOUSE WITH HISTORY The building dates back to 1902 and is listed on the municipal register of historic monuments. Its character is enhanced by decorative architectural details and original woodwork in the common areas. In 2025, the roof was renovated, and the staircase is scheduled for renovation in 2027. The facade has been refreshed. Residents have access to a tablet-operated intercom and monitoring. Please note that the apartment is located on the fourth floor and the building does not have an elevator. LOCATION - CHORZÓW, SOBIESKEGO UL. 24 This is an option for people who want to use the city's infrastructure and have many everyday matters within walking distance. In the immediate vicinity there are: Steelworkers' Park - about 150 m, Entertainment Theatre - about 400 m, Rose Park - about 500 m, Market Square and City Hall - about 550 m, bus and tram stops - about 50–250 m, Chorzów Miasto railway station - about 750 m, AKS Gallery - about 1.1 km, Silesian Park - about 1.5 km. The location also provides convenient connections to other cities in the metropolitan area. Katowice city center can be reached in approximately 10 minutes by car or 20 minutes by tram, depending on conditions and connections. The apartment is located near a main communication artery, the presence of which - according to the information about the apartment - is not felt inside. LIVING COSTS Administrative rent: approximately PLN 420 per month, including advance payment for water and renovation fund. Heating and hot water: dual-function gas boiler. Gas cost: in winter it averages around PLN 350 per month. Parking: possibility of purchasing a resident card. WHO CAN THIS APARTMENT BE FOR? This is an option worth considering if: you are looking for your first apartment and want to furnish it according to your own ideas, you want two independent rooms and a separate kitchen, you value older buildings and a location close to the center, you are considering purchasing a property with the intention of renting it out and want to analyze its potential yourself. PRICE: PLN 275,000 Would you like to see the apartment in person and see if it meets your needs? Please contact me and arrange a presentation. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()