3-кімнатна, 48 m² — Czechowice-Dziedzice

415 000 złCzechowice-Dziedzice, ul. Brzeziny

Поверх: партер/3Доступно з 26 Жовтнябез меблів, інтернет, ролети

Na sprzedaż nowoczesne 3-pokojowe mieszkanie w stanie deweloperskim o powierzchni 48,18 m², zlokalizowane na parterze kameralnego bloku z 2022 roku przy ul. Brzeziny 6 w Czechowicach-Dziedzicach. Sprzedaż przez osobę fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą na fakturę VAT. KUPUJĄCY JEST ZWOLNIONY Z 2% PODATKU PCC U NOTARIUSZA (oszczędność ok. 8 000 zł w gotówce na starcie!). ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Prywatny ogródek przydomowy z tarasem z kostki brukowej – bezpośrednie wyjście z salonu na wybrukowany taras i przylegający ogródek. Zewnętrzne miejsce parkingowe – przypisane do lokalu. Zewnętrzne rolety podtynkowe (sterowane radiowo – za pomocą pilota) – zamontowane we wszystkich okach w kolorze antracyt. Kompaktowy i bardzo przemyślany układ 3-pokojowy – maksymalne wykorzystanie przestrzeni bez strat na ciągach komunikacyjnych. Brak ukrytych wad technicznych – mieszkanie nie było użytkowane, czyste ściany i posadzki przygotowane bezpośrednio pod montaż podłóg. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Salon z aneksem kuchennym: 20,72 m² (wejście na ogródek) Sypialnia 1: 10,97 m² Sypialnia 2 / Pokój dla dziecka / Biuro: 9,05 m² Łazienka: 4,71 m² Przedpokój: 2,73 m² Dodatkowo do lokalu przynależy wybrukowany taras oraz prywatna część zielona ogródka. STANDARD WYKOŃCZENIA: Wylane posadzki betonowe, na ścianach tynki gipsowe gotowe pod malowanie. Kompletne rozprowadzenie instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej. Ogrzewanie podłogowe, gotowe do użytku. Przygotowanie instalacji pod montaż klimatyzacji w salonie – doprowadzony prąd oraz kanalizacja na skropliny z klimatyzacji. Stolarka okienna PVC. Zamontowane i podłączone elektryczne rolety podtynkowe w kolorze antracytowym (sterowanie radiowe/pilot). LOKALIZACJA: Cicha i bezpieczna część Czechowic-Dziedzic przy ul. Brzeziny. W bliskiej odległości znajdują się sklepy spożywcze i dojazd do drogi krajowej DK1 (Bielsko-Biała – Katowice). FINANSE: Brak podatku od czynności cywilnych 2% Transakcja na fakturę VAT. Idealna opcja dla inwestorów i firm potrzebujących lokalu mieszkalnego do działalności. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na miejscu.