4-кімнатна, 107 m² — Czeladź

369 000 złCzeladź, Bytomska

Поверх: партер/1без меблів, дворівневий

Obecnie budynek podzielony jest na część mieszkalną - lokal mieszkalny 2-pokojowy oraz lokal usługowy (użytkowy) z niezależnym wejściem od ulicy. Wydane zostały 2 zaświadczenia o samodzielności lokali. Możliwe proste technicznie połączenie obu lokali i stworzenie lokalu mieszkalnego o pow. 107,79 m2 z dwoma łazienkami, dwoma toaletami i garderobą, w którym jedno pomieszczenie może być biurem z oddzielnym wejściem lub pełnowartościowym pokojem. Proponowany układ na wizualizacji. Budynek w odległości około 250 m od Rynku i 50 m od charakterystycznego kościoła Parafii św. Stanisława Biskupa i Męczennika. W 2014 r. kamienica została ocieplona i wykonano nowe izolacje pionowe zabezpieczające przed wilgocią. Był także wykonany remont pokrycia dachowego. Więźba dachowa sucha i w dobrym stanie. STAN OBECNY - dwa niezależne lokale każdy z własnym kotłem gazowym i instalacją C.O.: MIESZKANIE PARTER I PIĘTRO - 65,05 m2: 2 przestronne pokoje, duża kuchnia z miejscem na jadalnię, łazienka i oddzielna toaleta oraz przedpokój mieszczący szafę. - wszystkie instalacje w tym elektryczne, sanitarne i gazowe zostały wymienione (nowe bezpieczniki i zabezpieczenia), - okna 3 szybowe z 2025 r., - meble kuchenne z AGD (bez lodówki) w zabudowie w cenie, - ogrzewanie gazowe - kocioł dwufunkcyjny, grzejniki panelowe. LOKAL UŻYTKOWY PARTER - 42,61 m2: 2 pomieszczenia usługowe, toaleta oraz zaplecze magazynowo-sanitarne. - wymienione instalacje, - ogrzewanie gazowe - kocioł dwufunkcyjny, grzejniki panelowe. - okna w dobrym stanie wymienione w 2011 r. - wyeksponowane wejście od ulicy - ogólnodostępne miejsca postojowe w bezpośrednim otoczeniu - atrakcyjna lokalizacja w charakterystycznym punkcie miasta, LOKALIZACJA: Wyjątkowa lokalizacja w ścisłym centrum miasta, bardzo dobra do zamieszkania, jak i do prowadzenia działalności gospodarczej. - sprawna komunikacja samochodowa dzięki bliskości ważnych dróg w tym DK94, - komunikacja miejska w licznymi połączeniami tuż obok przystanek autobusowy - 50 m, nieco dalej centrum przesiadkowe - 200 m (tramwaje/autobusy), - 550 m do Urzędu Miasta Czeladź, - w pobliżu bogata infrastruktura miejska - szkoła, sklepy, punkty usługowe i obiekty sportowo-rekreacyjne. 0% prowizji od Kupującej/go/ych. Więcej pytań? Zapraszamy do kontaktu. Zapewniamy wsparcie merytoryczne rzeczoznawcy majątkowego na każdym etapie transakcji. Radosław Dobrowolski Specjalista ds. nieruchomości i Rzeczoznawca majątkowy nr upr. 7411 tel. 660 735 829 Świadectwo charakterystyki energetycznej w trakcie przygotowania. Wszelkie materiały (treści, teksty, ilustracje, zdjęcia itp.) przedstawione w materiałach reklamowych, ogłoszeniach firmy ZNAWCY NIERUCHOMOŚCI oraz w obrębie domeny są objęte prawem autorskim i podlegają ochronie na mocy Ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 r. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w całości lub w części bez zgody firmy ZNAWCY NIERUCHOMOŚCI jest zabronione. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.