3-кімнатна, 73 m² — Kokoszki, Gdańsk

839 000 złGdańsk, Kokoszki, Karczemki, Jaśminowy Stok 13a

Поверх: 2/2Доступно з 27 Жовтняпосудомийна машина, пральна машина, холодильник, меблі, духовка, плита, зламостійкі двері/вікна, домофон, телевізор, кабельне ТБ, інтернет, телефон

Na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie na osiedlu Brzozowy Park, przy ul. Jaśminowy Stok 13. To adres, który łączy miejską wygodę z bezpośrednią bliskością natury. Tutaj wypijesz poranną kawę na przestronnym balkonie z widokiem na kołyszące się brzozy. Wieczorem zrelaksujesz się w salonie wypełnionym ciepłym, zachodnim słońcem. Doświadczysz ciszy, której nie zakłócą odgłosy kroków nad głową. Osiedle – kameralna i pełna zieleni przestrzeń, bezpieczeństwo i wygoda. To nowoczesna i niska zabudowa wśród zieleni. Wyjątkowo duże odległości między budynkami, rzadko spotykane w połączeniu z nowoczesnym budownictwem, dają poczucie przestrzeni, a jednocześnie prywatności. Na ogrodzonym terenie znajduje się brzozowy park – bezpieczna i urokliwa przestrzeń zachęcająca do relaksu. Układ – przestrzeń, światło i klimat. Wnętrze składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym i przestrzenią na duży stół jadalniany, dwóch sypialni oraz dużej, komfortowej łazienki i przedpokoju. Drugi pokój to przestrzeń gotowa do dowolnej aranżacji – idealna na drugą sypialnię, gabinet czy pokój dla dziecka. Słoneczny, duży balkon to naturalne przedłużenie salonu, idealne miejsce na poranną kawę czy pracę z laptopem. Duże przeszklenia w salonie oraz szklane balustrady tarasu sprawiają, że przestrzeń dzienna jest pełna światła, a widok na zieleń towarzyszy przez cały dzień. Mieszkanie jest jednopoziomowe i oferuje 73 m² przestrzeni mierzonej po podłodze, co daje realne poczucie przestronności i swobody. Formalnie, ze względu na klimatyczne skosy w sypialniach, które dodają wnętrzu niezwykłego uroku i przytulności, powierzchnia użytkowa (liczona do opłat i podatków) wynosi 57,32 m². Mieszkanie jest usytuowane na drugim piętrze (ostatnim), ale ze względu na to, że parter znajduje się na poziomie gruntu, odczuwa się, jakby było na pierwszym piętrze. W budynku nie ma windy, w zamian jednak dostaje się bezcenny komfort: absolutną ciszę – brak kroków nad głową i piękny, relaksujący widok na zieleń. Stan mieszkania – gotowe do wprowadzenia. Jest jak nowe i nie wymaga nakładów finansowych. Mieszkanie zostało wykończone "dla siebie". Tuż po generalnym remoncie zmieniły nam się plany i praktycznie nie było używane. Do wykończenia użyto materiałów, sprzętów i armatury wysokiej jakości (m.in. farby Flügger, solidne panele podłogowe położone jednolicie we wszystkich pomieszczeniach - poza łazienką oczywiście, itd.). Kuchnia jest w pełni wyposażona w nowoczesne urządzenia AGD, w tym zmywarkę Electrolux, lodówkę Whirlpool, płytę indukcyjną i piekarnik – AMICA. W łazience zabudowa na wymiar – fronty na wysoki połysk plus blaty z naturalnego forniru wysokiej jakości, kabina prysznicowa z deszczownicą i armaturą Grohe oraz pralka Electrolux. Salon, sypialnia, aneks kuchenny, łazienka oraz przedpokój są w pełni wyposażone i umeblowane. Umeblowanie i wyposażenie aneksu kuchennego oraz łazienki (w tym pralka Electrolux) są wliczone w cenę ofertową. Istnieje możliwość pozostawienia w mieszkaniu pozostałych mebli i elementów dekoracyjnych. Lokalizacja – wygoda, rekreacja i świetny dojazd. Wszystko, co potrzebne na co dzień, jest dostępne w zasięgu ręki, np. Żabka, piekarnia i cukiernia, pizzeria są w odległości 100 m. Inne udogodnienia dostępne w odległości dosłownie kilku minut spacerem to sklepy spożywcze ( np. Netto), piekarnie, punkty usługowe, Rossmann, apteki, przychodnia, stomatolodzy i wiele innych, a na sąsiednich Karczemkach (6 minut autem) duży park handlowy (m.in. Auchan, Leroy Merlin, sklepy odzieżowe, RTV-AGD, kawiarnie i wiele innych). Dla zmotoryzowanych: szybki dostęp do Obwodnicy Trójmiasta, co ułatwia sprawny dojazd do pozostałych części Trójmiasta. Dla korzystających z komunikacji miejskiej: bardzo dobra komunikacja autobusowa – ok. 300 m do przystanku Karczemki, z bezpośrednimi połączeniami do Gdańska Głównego, Wrzeszcza i Jasienia (linie 167, 168, 267, 268 i 120). Stacja PKM Gdańsk Kiełpinek - 8 min autem. Dla rodziny: w odległości 350 m jedna z najlepszych szkół w Trójmieście: "Pozytywna Szkoła Podstawowa", z rozbudowaną infrastrukturą sportową: basen, hala sportowa, boisko do piłki nożnej oraz wielofunkcyjne i plac zabaw. Dla aktywnych: bliskość lasu i terenów rekreacyjnych sprawia, że jest to idealne miejsce na spacery, jogging czy wycieczki rowerowe (np. rezerwat przyrody "Dolina Strzyży" – 11 min. rowerem, Staw Martynka – 6 min., w podobnych odległościach, ale na południe jest Jezioro Jasień i trochę bardziej oddalone – teren rekreacyjny "Zbiornik Jasień" oraz "Staw Wróbla". W odległości 350 m basen pływacki. Kluczowe informacje: Jednopoziomowe, powierzchnia: 73 m² po podłodze, 57,32 m² powierzchnia liczona jako użytkowa Pokoje: 3 (od strony zachodniej: przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym, od wschodu dwie sypialnie) Balkon: duży, ustawny, z widokiem na park brzozowy Piętro: 2/2 (najwyższe) Osiedle: w centralnej części jest kameralny park brzozowy, teren ogrodzony (brama wjazdowa sterowana telefonem komórkowym lub pilotem) Niskie opłaty: 469 zł/mc + media zużycie Miejsce parkingowe: w pobliżu wejścia do budynku. Dodatkowo przy wjeździe do osiedla są publicznie dostępne miejsca postojowe, co jest bardzo praktyczne przy wizytach gości. Stan prawny: czysta księga wieczysta, bez kredytu czy innych obciążeń Dostępność: od ręki, gotowe do zamieszkania Zdjęcia nie oddają atmosfery tego miejsca – zapraszam na prezentację, aby poczuć unikatowy klimat i urok tego mieszkania oraz jego otoczenia. Cena mieszkania: 839 000 zł plus prywatne miejsce parkingowe: 29 000 zł. Informacja dla pośredników nieruchomości: jeśli Twoje biuro ma klienta zainteresowanego naszą ofertą, porozmawiajmy. Biurom chcącym nas wesprzeć w sprzedaży na ogólnych warunkach – serdecznie dziękujemy. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.