1-кімнатна, 26 m² — Przymorze Małe, Gdańsk

499 000 złGdańsk, Przymorze Małe

Поверх: 2/5Доступно з 8 Жовтняпосудомийна машина, холодильник, меблі, плита, зламостійкі двері/вікна, домофон, телевізор, кабельне ТБ, інтернет, телефон

**Gotowa inwestycja w biznesowym centrum Gdańska - apartament już wynajmowany i generujący przychód** **Oferta bezpośrednia:** 0% prowizji gotowy, umeblowany apartament nieruchomość już funkcjonująca w najmie możliwość zakupu z VAT 23% do odliczenia świetna lokalizacja przy Olivia Center Na sprzedaż w pełni wyposażony apartament inwestycyjny przy **ul. Śląskiej 12 w Gdańsku**, na styku Oliwy i Przymorza. To propozycja przede wszystkim dla osoby, która nie chce kupować nieruchomości „z potencjałem”, a następnie zajmować się jej wykańczaniem, wyposażeniem i szukaniem najemcy. **Tutaj kupujemy gotową, działającą inwestycję. Apartament jest już wynajmowany i zarabia na siebie.** ### LOKALIZACJA Jednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie największej biznesowej części Gdańska. W pobliżu znajdują się m.in.: **Olivia Center** kompleks biurowy Alchemia Arkońska Business Park Uniwersytet Gdański SKM Oliwa / Przymorze pełna infrastruktura handlowo-usługowa To okolica z bardzo dużą liczbą pracowników biurowych, specjalistów, osób przyjeżdżających służbowo oraz studentów, dzięki czemu lokalizacja dobrze sprawdza się zarówno przy najmie długoterminowym, jak i bardziej elastycznych formach wynajmu. Dodatkowym atutem jest bliskość Oliwy, komunikacji miejskiej oraz terenów rekreacyjnych i morza. ### APARTAMENT Powierzchnia: **25,88 m²** Lokal znajduje się na 2 piętrze nowoczesnego budynku z 2022 roku. W środku znajduje się: przestronna część dzienna, wydzielona strefa sypialniana z dużym łóżkiem, aneks kuchenny z częścią jadalnianą, łazienka z prysznicem, przedpokój. Apartament jest **w pełni umeblowany i wyposażony**, dzięki czemu nowy właściciel nie musi ponosić dodatkowych kosztów związanych z przygotowaniem go do wynajmu. ### GOTOWA INWESTYCJA Największą zaletą tej oferty jest to, że lokal **już funkcjonuje na rynku najmu i generuje przychód**. Kupujący przejmuje więc nie tylko nieruchomość, ale praktycznie **gotowy model inwestycyjny**, bez konieczności rozpoczynania wszystkiego od zera. To szczególnie ciekawa propozycja dla osób szukających nieruchomości, która ma od początku pracować na siebie. ### BUDYNEK Nowoczesna inwestycja z 2022 roku oferuje dodatkowo: reprezentacyjne lobby z recepcją, siłownię / salę fitness dostępną dla użytkowników, monitoring, elektroniczne zamki na kartę, dwie windy. Nieruchomość stanowi **pełną własność**. Istnieje możliwość zakupu lokalu z **23% VAT**, który przy spełnieniu odpowiednich warunków podatkowych może zostać odliczony. Jeżeli szukasz gotowej inwestycji w jednej z najlepszych biznesowych lokalizacji Gdańska, która nie wymaga dodatkowego remontu, wyposażania ani budowania najmu od początku - **to zdecydowanie warto ją zobaczyć.** Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.