1-кімнатна, 22 m² — Przymorze Małe, Gdańsk

483 000 złGdańsk, Przymorze Małe, Śląska 41

Поверх: 8/8Доступно з 19 Жовтняпосудомийна машина, пральна машина, холодильник, меблі, духовка, плита, домофон, душ, кабельне ТБ, інтернет, мебльований

Szukasz nieruchomości, która pracuje na siebie od pierwszego dnia po zakupie bez angażowania Twojego czasu? Przedstawiamy kompletnie wykończoną i od razu zarabiającą kawalerkę (22 m²) na Przymorzu (ul. Śląska). Mieszkanie przeszło generalny remont i zostało wynajęte nowemu najemcy w zaledwie 2 dni od zakończenia prac za kwotę 2 500 zł/mc (czynsz dla właściciela) + opłaty administracyjne i media. Kupujesz działający, zweryfikowany przez rynek biznes, który generuje stały przychód natychmiast po podpisaniu aktu notarialnego. POTENCJAŁ FINANSOWY (ROI) Cena zakupu: 483 000 zł Miesięczny przychód: 2 500 zł Roczny przychód: 30 000 zł Stopa zwrotu (ROI brutto): 6,21% w skali roku Uwaga: Bliskość plaży daje inwestorowi również opcję przejścia na wynajem krótkoterminowy lub hybrydowy w okresie wakacyjnym, co pozwala dodatkowo podnieść roczną rentowność. LOKALIZACJA Przymorze to absolutny top inwestycyjny na mapie Trójmiasta. Dogodne położenie gwarantuje duże zainteresowanie ze strony najemców: Biznes & Edukacja: W niedalekim sąsiedztwie Kampus Uniwersytetu Gdańskiego oraz największe trójmiejskie zagłębie biurowe: Olivia Centre i Alchemia (tysiące pracowników korporacyjnych i studentów poszukujących mieszkań). Komunikacja: Kilka minut pieszo do stacji SKM Gdańsk Przymorze-Uniwersytet oraz przystanków tramwajowych i autobusowych (błyskawiczne połączenie z całą metropolią: Gdańsk Główny, Sopot, Gdynia). Rekreacja i Zakupy: Wokół pełna infrastruktura – Alfa Centrum, Galeria Przymorze, Biedronka, a rowerem w kilkanaście minut dojedziesz do Parku Reagana i nadmorskiej plaży. SPECYFIKACJA I STANDARD LOKALU Metraż: 22 m² – optymalnie przemyślana przestrzeń łączy salon, aneks kuchenny na wymiar, strefę do pracy/nauki oraz wygodną strefę sypialnianą. Piętro: 8. z 8 (ostatnie – gwarancja ciszy, braku hałasu "nad głową", maksymalne doświetlenie oraz piękny, panoramiczny widok na miasto i zieleń). Stan techniczny: Po generalnym remoncie (wykończone w wysokim standardzie, nowoczesny minimalistyczny styl, nowe instalacje, gładzie, panele o wysokiej klasie ścieralności, nowoczesne oświetlenie LED, łazienka z prysznicem). Budynek: Ocieplony blok z odnowioną windą. Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. (Istnieje możliwość łatwego zakupu dla obcokrajowców bez ubiegania się o zgody w MSWiA) DLACZEGO TO IDEALNA INWESTYCJA? Gotowy dochód od dnia zakupu – nie tracisz czasu ani pieniędzy na remonty, nadzór ekip czy poszukiwanie najemcy. Realny wynik rynkowy – zweryfikowana stawka najmu potwierdzona umową, a nie tylko teoretyczna prognoza. Płynność i ochrona kapitału – Przymorze to dzielnica o stałym wzroście wartości nieruchomości w czasie. Zapraszam do kontaktu inwestorów poszukujących bezpiecznej i bezobsługowej lokaty kapitału. Możliwość przekazania kompletnej dokumentacji oraz sprawnego przejęcia umowy najmu. Zapraszam również osoby poszukujące nieruchomości do celów mieszkalnych. Umowa najmu została tak skonstruowana, że został dodany zapis o jednomiesięcznym wypowiedzeniu umowy w przypadku sprzedaży mieszkania na cele mieszkaniowe, a nie inwestycyjne. DODATKOWA INFORMACJA DLA INWESTORÓW: W tym samym budynku (piętro niżej) istnieje możliwość zakupu drugiego mieszkania 3-pokojowego – idealne rozwiązanie do zbudowania pakietu lokali w jednej lokalizacji!