4-кімнатна, 77 m² — Wrzeszcz Górny, Gdańsk

1 350 000 złGdańsk, Aleja Grunwaldzka 128d

Поверх: 2/3посудомийна машина, пральна машина, холодильник, меблі, духовка, плита, душ, кабельне ТБ, інтернет, мебльований

Ogłoszenie prywatne. Bardzo proszę pośredników o brak kontaktu. MIESZKANIE Mieszkanie zostało zaprojektowane i urządzone z myślą o potencjalnych nabywcach poszukujących komfortowych warunków życia w kamienicy. Neutralne rozwiązania zapewnią ponadczasowy wygląd i świeżość nieruchomości, dzięki czemu przyszli właścicieli przez wiele lat będą mogli w pełni cieszyć się użytkowaniem mieszkania. Nieruchomości posiada powierzchnię 80 m2, składa się z 4 niezależnych pokoi i przejściowej kuchni oraz łazienki. Pokoje posiadają metraż 28, 15, 13 i 9 metrów kwadratowych. Pomieszczenia w mieszkaniu mają około 3 metrów wysokości, a nad mieszkaniem znajduje się strych. Mieszkanie jest bardzo ciepłe, ogrzewane za pomocą sieci miejskiej. W 2024 roku w mieszkaniu został przeprowadzony generalny remont. Przed ogrodzoną posesją znajdują się ogólnodostępne, bezpłatne miejsca postojowe co stanowi dużą wartość zważywszy na kosztowne strefy płatnego parkowania w centrum Wrzeszcza. Wjazd na posesje zabezpieczony jest bramą wjazdową na pilota. BUDYNEK W czerwcu 2025 roku został zrealizowany remont klatki schodowej. Reprezentacyjne wejście do klatki schodowej jest zabezpieczone domofonem. Pierwszy poziom klatki jest murowany, a kolejne wyższe kondygnacje klatki schodowej posiadają drewniane elementy. Do dyspozycji mieszkańców jest podwórze, które znajduje się z przodu i na tyłach budynku. LOKALIZACJA Mieszkanie znajduje się w Górnym Wrzeszczu, między ulicą Charles de Gaulle, a ulicą Jesionową. Wrzeszcz jest uważany za"drugie centrum" miasta a jego górna część bliżej lasu i Politechniki cieszy się niesłabnącym prestiżem i zainteresowanie młodych ludzi. Bliskość Politechnik Gdańskiej, GUMedu oraz centrów biznesowych w Oliwie sprawia, że popyt tutaj nigdy nie spada. Adres nieruchomości to Aleja Grunwaldzka 128d, jednakże kamienica znajduje się w drugiej linii zabudowy co gwarantuje jej mieszkańcom ciszę i spokój. W promieniu 100 metrów można dotrzeć do galerii handlowej Bałtyckiej i Manhattan, przystanku autobusowego i tramwajowego. Stacji SKM oraz Garnizon oddalone są o 200 metrów. Dojazd do ulicy Słowackiego prowadzącej do Obwodnicy zajmuje od 3 do 5 minut. Ze względu na układ mieszkania zapewniający niezależny dostęp do wszystkich 4 pokojów dla ewentualnych inwestorów mieszkanie jest szczególnie rentowne. Mieszkanie przed remontem było wynajmowane przez 10 lat zawsze przy pełnym obłożeniu. W tym kształcie mieszkanie spełnia potrzeby szerokiego grona najemców, w tym kancelarii czy notariuszów. Mieszkanie jest doskonałą lokatą kapitału generującą rocznie około 10% zwrotu z inwestycji. Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu.