4-кімнатна, 100 m² — Oliwa, Gdańsk

1 120 000 złGdańsk, Oliwa

Поверх: 1меблі

Pracujące aktywo inwestycyjne. 100,76 m² w kamienicy przy al. Grunwaldzkiej (Oliwa/Żabianka), wynajem na pokoje od 9 lat bez dnia pustostanu. Kupujesz gotową inwestycję - zarabiasz od pierwszego dnia po akcie. NAJWAŻNIEJSZE LICZBY: przychód netto: 7 380 zł/mies (88 560 zł/rok) Roczna stopa zwrotu ~8% (cena 1 120 000 zł) 7 pokoi, pełne obłożenie, media i opłaty administracjacyjne w całości po stronie najemców. czynsz administracyjny tylko 695 zł/mies pełna własność, KW wolna od obciążeń NIERUCHOMOŚĆ: piętro 1/2, kamienica ~1900; 7 nieprzechodnich pokoi (8–13 m²), aneks z pełnym AGD, 2 łazienki z prysznicami; remont generalny i wymiana instalacji 2016, konserwowane na bieżąco, stan doskonały; nowoczesny piec gazowy kondensacyjny; piwnica + miejsce postojowe na posesji. LOKALIZACJA: przystanek tram/bus 3 min pieszo; SKM Żabianka/Oliwa ~10 min; AWFiS i Uniwersytet Gdański w zasięgu spaceru; Olivia Business Centre / Alchemia 2 przystanki. Bliskość uczelni i biznesu = zerowe pustostany. ZARZĄDZANIE: najem prowadzi profesjonalny zarządca - możliwość płynnego przejęcia obsługi od dnia zakupu, bez przerw i bez kosztów przygotowania.