4-кімнатна, 79 m² — Pruszcz Gdański, gdański

749 000 złgdański, Pruszcz Gdański, Piastowska

Поверх: 2/2пральна машина, кабельне ТБ, вода

NIERUCHOMOŚĆ: - powierzchnia użytkowa 79,4 m2 w księdze wieczystej (po podłodze około 100 m2); - mieszkanie usytuowane jest na drugim piętrze + poddasze użytkowe w trzykondygnacyjnym bloku z 2000 roku; - w skład mieszkania wchodzą: * Poziom I – powierzchnia 52,91 m2: - salon o powierzchni około 18 m2 - do własnej aranżacji, z bezpośrednim wyjściem na balkon typu loggia od strony południowej o powierzchni około 4,5 m2, stanowiący tak zwany ogród zimowy (nowa, solidna, estetyczna, składana zabudowa aluminiowa z przeszkleniem) – dodatkowe zabezpieczenie przed wiatrem, czy mrozem; - pokój / sypialnia o powierzchni około 10 m2 od strony północnej do własnej aranżacji; - przestronna kuchnia z zabudową wraz ze sprzętem AGD – od strony północnej o powierzchni około 9 m2; - łazienka o powierzchni około 4,5 m2 wyposażona w biały montaż z wanną, pralkę, lustro oraz szafkę stojącą (słupek) z półkami w połowie przeszkloną; - przestronny przedpokój o powierzchni około 11 m2 wyposażony w narożną szafę garderobianą i komodę z szufladami oraz schody ażurowe na piętro; * Poziom II – powierzchnia 35 m2 (po podłodze z zabudową skosów około 50 m2): - pokój / sypialnia z oknem połaciowym od strony północnej o powierzchni użytkowej około 12,5 m2 (po podłodze z zabudową skosów około 20 m2), wyposażony w dziecięce łóżko piętrowe stalowe, szare, metalizowane oraz zabudowę stałą skosów; - pokój / sypialnia z oknem połaciowym od strony południowej o powierzchni około 12 m2 (po podłodze z zabudową skosów około 15 m2), wyposażony w dziecięce łóżko piętrowe z biurkiem, szafką garderobianą i półkami, zestaw szafek z półkami oraz zabudowę stałą skosów do wykończenia; - komunikacja ze schodami z oknem połaciowym od strony północnej o powierzchni około 10,5 m2 (z zabudowami skosów około 15 m2); - nieruchomość w stanie do zamieszkania – częściowo do odświeżenia, łazienka przeznaczona do remontu; - możliwość korzystania ze wspólnego strychu / schowka / suszarni prania – wejście bezpośrednio przy mieszkaniu – wartość dodana; - klatka schodowa zabezpieczona domofonem; - ostatnie remonty wspólnoty – remont południowej strony elewacji oraz remont balkonów w 2023 roku, remont północnej strony elewacji w 2025 roku; - przed budynkiem mamy do dyspozycji miejsce postojowe naziemne za symboliczną miesięczną opłatę do czynszu (dzierżawa terenu od miasta) – istnieje możliwość wydzierżawienia kolejnego miejsca postojowego; - niektóre ze zdjęć przedstawiają możliwą aranżację wnętrz wybranych pomieszczeń - nieruchomość sprzedawana bez tego wyposażenia. LOKALIZACJA: - usytuowanie mieszkania – Pruszcz Gdański, ul. Piastowska 20B; - dostępne w najbliższej okolicy: szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki, liceum, place zabaw, basen, siłownia, fitness, korty tenisowe, boiska sportowe, MOSIR, MDK, przychodnie lekarskie i stomatologiczne, kościoły, apteki, poczta, stacje benzynowe, bazar, centra handlowe, markety spożywczo - przemysłowe, restauracje, kluby, bary, pizzerie, giełda towarowa oraz rozmaite punkty usługowe dla ludności niezbędne do funkcjonowania; - doskonała komunikacja miejska - przystanek autobusowy MPK – około 150 -500 m (trasa - kierunek Gdańsk – linie 205 i 207 oraz cały Pruszcz Gdański – bezpłatna linia 107), dworzec PKP – około 2,5 km (bardzo szybki dojazd do Trójmiasta); - w obrębie 50 km: * Droga Krajowa 91 – 1 km; * Starostwo Powiatowe i Urząd Miasta w Pruszczu Gdańskim – 2 km; * Obwodnica Trójmiasta - trasa S6 i droga ekspresowa S7 – 4 km; * Autostrada A1 – 5,5 km; * Gdańsk – 10,5 km; * Kąpielisko morskie i plaża Gdańsk Stogi / Gdańsk Sobieszewo – 18 km; * Port Lotniczy Gdańsk Rębiechowo – 23 km; * Tczew – 25,5 km; * Sopot – 29 km; * Gdynia - 39 km; * Kartuzy – 40 km; * Starogard Gdański – 42 km. Link do spaceru 360°: GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - przestronne, czteropokojowe, dwupoziomowe mieszkanie o łącznej powierzchni 79.4 m2; - dwustronna nieruchomość - północna i południowa ekspozycja okien; - wygodna lokalizacja mieszkania - niewymagająca przemieszczania się samochodem – wszędzie blisko; - centralne ogrzewanie i podgrzewanie wody z kotłowni wspólnoty; - niskie roczne zapotrzebowanie na energię użytkową; - zabudowany balkon – ogród zimowy; - mieszkanie dostępne od zaraz; - spokojne sąsiedztwo; - miejsce parkingowe przed budynkiem; - dostępny szybki internet – światłowód i telewizja kablowa; - zawiązana, bardzo dobrze prosperująca i zarządzana wspólnota mieszkaniowa; - bliskość morza – Zatoki Gdańskiej; - doskonała komunikacja drogowa - bliskie sąsiedztwo Trójmiasta, jego obwodnicy – trasy S6 i autostrady A1, drogi krajowej 91 oraz drogi ekspresowej S7. Mieszkanie jak najbardziej przeznaczone dla pary z dwójką / trójką dzieci. Lokal doskonale nadaje się również dla inwestorów pod wynajem dla rodziny lub pracowników. Doskonała lokalizacja, zapewniająca spokojne życie w pobliżu Gdańska. W okolicy znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe oraz tereny zielone. Dzięki dogodnemu połączeniu komunikacyjnemu z Trójmiastem, jest to idealna opcja dla osób pracujących w Gdańsku, a jednocześnie ceniących spokój i ciszę. Ta oferta jest godna polecenia !!! Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy. Opiekun oferty: Rafał KŁOSINSKI Licencjonowany pośrednik (nr licencji 26956) +48503 625 509 r.klosinski@freedom.pl Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa: - nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym; - polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA; - współpraca z kancelarią notarialną; - możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego. Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o. o. tel. +48663 132 345 R.zblewska@rmr-credit.pl "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Dane z certyfikatu energetycznego: Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 71.54 [kWh/m2] Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 107.49 [kWh/m2] Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 118.86 [kWh/m2] Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0200 [tony/rok] Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 % Pokaż cały opis