3-кімнатна, 58 m² — Szobiszowice, Gliwice

530 000 złGliwice, Szobiszowice, Wita Stwosza

Поверх: партер/2посудомийна машина, пральна машина, без меблів, душ, кабельне ТБ, інтернет, мебльований

Nietypowy pakiet: 3 pokoje na parterze z warsztatem, garażem i ogródkiem w Gliwicach Szukasz nieruchomości, która łączy w sobie komfort domowego zacisza z zaletami miejskiego mieszkania? Masz dość nudnych, powtarzalnych ogłoszeń, w których każde wnętrze wygląda tak samo? Ta nieruchomość zrywa ze schematami – to klimatyczne, w pełni wyposażone mieszkanie na parterze w zabudowie szeregowej, z potężnym zapleczem gospodarczym i rekreacyjnym, w którym od razu poczujesz się jak w domu.  Cena: 530 000 zł  Powierzchnia całkowita (mieszkanie + przynależności): 58,42 m² ( piwnica 7,21 m² oraz komórka lokatorska 1,32 m²) Co sprawia, że ta oferta jest absolutnie wyjątkowa?  Wchodzisz z walizką – całe wyposażenie mieszkania w cenie! Zapomnij o stresie i kosztach związanych z urządzaniem. Wszystkie meble i sprzęty – od klimatycznego salonu, przez w pełni wyposażoną kuchnię, aż po sypialnie – zostają dla nowego właściciela. Ty zabierasz tylko swoje prywatne rzeczy.  Dwa prywatne ogródki – w tym ogródek tylny, garaż oraz podjazd użytkowane na wyłączność w ramach stabilnej, ponad 20-letniej wspólnoty (3 lokale):      1. Ogródek przedni: Ładnie zagospodarowany, reprezentacyjny teren zielony tuż przy wejściu do klatki – dbają o niego i koszą go właściciele, tworząc ładne otoczenie przed domem.      2. Ogródek tylny (ok. 54,25 m²): Prywatna strefa wypoczynkowa z tyłu budynku (z kuchnią ogrodową i grillem), przeznaczona do wyłącznego korzystania na podstawie umowy dzierżawy ze wspólnotą (z rocznym kosztem wynoszącym zaledwie 18 zł!), z bezpośrednim wyjściem z gabinetu. Na ten łączny metraż ok. 54 m² składa się strefa zielona oraz przylegający najazd samochodowy – co daje świetną elastyczność i możliwość łatwej likwidacji najazdu w celu powiększenia samego ogródka wedle uznania! Garaż i podjazd: Do dyspozycji nowych właścicieli pozostaje garaż (15 m²) z wjazdem bezpośrednio od ulicy, objęty bardzo niską opłatą dzierżawną na rzecz wspólnoty (zaledwie 69 zł miesięcznie). Tuż przed nim znajduje się wygodny podjazd (14,25 m²) do wyłącznego użytkowania. Z kolei za garażem usytuowany jest najazd samochodowy, który umożliwia wygodną naprawę auta, a w razie potrzeby można go w każdej chwili zlikwidować, co spowoduje powiększenie części ogrodu. Solidna podstawa prawna: Całość osadzona jest w udziale wynoszącym 38/100 w gruncie i częściach wspólnych całej nieruchomości (co odpowiada 136,8 m² udziału w działce o pow. 360 m²), co wraz ze sprawdzonymi, wieloletnimi zasadami dzierżawy i sąsiedztwa gwarantuje pełny spokój i bezpieczeństwo użytkowania.  Komfortowy i przemyślany układ: Mieszkanie składa się z trzech umeblowanych pokoi. Sercem układu jest centralny, przejściowy gabinet (ze stołem i biurkiem), z którego płynnie przejdziesz do sypialni, wyjdziesz bezpośrednio do tylnego ogrodu lub wejdziesz do kuchni. Kuchnia prowadzi dalej do łazienki. Całkowicie odrębną, zaciszną strefą jest niezależny salon.  Niezrównane zaplecze piwniczne   (aż 3 pomieszczenia do dyspozycji!): 1. Warsztat: W pełni wyposażona przestrzeń ze stałą zabudową, blatami i profesjonalnym wyposażeniem (właściciel zabiera jedynie swoje prywatne narzędzia). Warsztat posiada własną toaletę i umywalkę. 2. Piwniczka na przetwory i zapasy: Dodatkowe pomieszczenie piwniczne, użytkowane w ramach utrwalonych porozumień w małej wspólnocie. 3. Pomieszczenie gospodarcze: Dodatkowa, praktyczna przestrzeń na rowery, hulajnogi, kosiarkę i sprzęt sportowy (funkcjonująca w ramach wieloletnich ustaleń części wspólnych). (Do piwnic dostaniesz się zarówno z klatki schodowej, jak i bezpośrednio z podwórka. Powierzchnia oficjalna wpisana w księdze wieczystej jako przynależności lokalu wynosi łącznie 8,53 m² – tj. piwnica 7,21 m² oraz komórka lokatorska 1,32 m²).  Wygoda parkowania i stan techniczny budynku: Bezpośrednio przed budynkiem znajduje się duży parking, co całkowicie rozwiązuje problem z zostawieniem auta. Sam budynek w zabudowie szeregowej przeszedł kompleksowy remont – został w pełni ocieplony, wykonano nowy dach oraz zmodernizowano wszystkie kluczowe elementy niezbędne do bezproblemowego funkcjonowania nieruchomości. Nad wszystkim czuwa sprawnie działająca wspólnota mieszkaniowa (tylko 3 lokale). Informacje techniczne i koszty  Czynsz: około 650 zł (w tym fundusz remontowy).  Dzierżawa gruntu pod garażem: 69 zł miesięcznie.  Dzierżawa  ogródka tylnego z najazdem: symboliczne 18 zł rocznie  Ogrzewanie: Nowoczesne i niezależne – piec gazowy dwufunkcyjny.  Lokalizacja: Gliwice.  Stan: Gotowe do wprowadzenia, bez konieczności ponoszenia jakichkolwiek nakładów finansowych. Zabierz tylko swoje prywatne rzeczy – reszta czeka już na Ciebie. Zadzwoń i umów się na prezentację, zanim ktoś inny zgarnie tę perełkę! Dodatkowo oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego – szybko, skutecznie i bez stresu. Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację - warto zobaczyć je na żywo! Iwona Uryga 787 215 561 ::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: szereg środkowyPiętro: wysoki parterGaz: jestWoda: ciepła z pieca COOgrzewanie: gazoweInternet: TAKTelewizja kablowa: TAKRozkład: dwustronne rozkładoweUsytuowanie: dwustronneTeren ogrodzony: TAKOpłaty w czynszu: sprzątanie, administracja, wywóz śmieci, fundusz remontowyOpłaty wg liczników: gaz, prąd, wodaRodzaj mieszkania: jednopoziomoweGaraż: garażPiwnica [m2]: 8,5300Piwnica: TAKStan lokalu: Do wprowadzeniaOkna: nowe PCVInstalacje: noweBalkon: jestPowierzchnia ogródka [m2]: 136Powierzchnia użytkowa [m2]: 58,4200Rok budowy: 1970Liczba pokoi: 3Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000Liczba sypialni: 3Podłogi pokoi: paneleŚciany pokoi: gładzie gipsoweWyposażenie pokoi: krzesła, stół, łóżko, lampa stojąca, komody, fotele, stolik RTV, komplet wypoczynkowy, kanapaTyp kuchni: oddzielnaRodzaj kuchni: z zabudową kuchennąPodłoga kuchni: paneleWyposażenie kuchni: lodówko-zamrażalka,, MIKROFALÓWKA, KUCHENKA GAZOWA, MEBLE KUCHENNE W ZABUDOWIE, sprzęt AGD, zlewozmywak z baterią, zmywarkaTyp łazienki: razem z wc, z oknemGlazura łazienki: glazuraWyposażenie łazienki: WC, umywalka, lustro, pralka, kabina prysznicowaŚciany łazienki: kafelkiLiczba WC: 1Glazura WC: glazuraPodłoga WC: płytkiŚciany WC: kafelkiLiczba przedpokoi: 1Podłoga przedpokoi: paneleŚciany przedpokoi: gładzie gipsoweWyposażenie przedpokoi: szafa zabudowana::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Iwona ::DANE BIURA Projekt Kwadrat &Faza Sp.z o.o.Projekt KwadratMechaników 1544-109 Gliwice+48 694 930 138.projektkwadrat.nieruchomosci.plPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 28071)