3-кімнатна, 63 m² — Politechnika, Gliwice

449 000 złGliwice, Politechnika, ul. Łużycka

Поверх: 2/3Доступно з 4 Жовтняпосудомийна машина, пральна машина, холодильник, меблі, духовка, плита, зламостійкі двері/вікна, домофон, телевізор, кабельне ТБ, інтернет

Sprzedam bezpośrednio jasne mieszkanie 63 m² po remoncie w 2021 r. Jest na 2. piętrze ocieplonej kamienicy przy ul. Łużyckiej, 200 m od Politechniki Śląskiej. Atuty: ogrzewanie miejskie z licznikiem, bez pieca i bez opału, wysokość pomieszczeń 280 cm, kuchnia z nową zabudową i AGD (zmywarka, lodówka side-by-side, piekarnik, płyta gazowa), z miejscem na stół dla 6–8 osób, łazienka z oknem, narożną wanną i pralką, dwustronna ekspozycja – pokoje (północny-wschód), kuchnia i łazienka (południowy-zachód). szafa w zabudowie, piwnica ok. 8 m² i komórka lokatorska, kamienica po termomodernizacji, wyremontowana klatka, teren zamknięty. Układ. Z przedpokoju wchodzi się do łazienki z oknem, do dużej kuchni z jadalnią i do salonu. Z salonu przechodzi się do pokoju 1, a z niego do pokoju 2. Taki układ jest typowy dla kamienic i dobrze sprawdza się u pary lub osoby pracującej zdalnie: salon, gabinet i sypialnia. Możliwości przebudowy. Ściana między przedpokojem a pokojami jest ścianą nośną. Ściana w salonie to ścianka lekka. W galerii są cztery poglądowe warianty ewentualnej zmiany układu: Z otworem w ścianie nośnej: Wariant A, drzwi z przedpokoju: nowe drzwi z przedpokoju prosto do pokoju 1, a przejście z salonu zostaje zamknięte. Salon i pokój 1 są niezależne, pokój 2 zostaje za pokojem 1, więc to dobry układ na sypialnię z garderobą lub gabinetem. Pokoje nie tracą powierzchni. Wariant B, mały korytarz: z przedpokoju wchodzi się do małego korytarza (ok. 1 × 1,5 m) wydzielonego z narożnika pokoju 1, a z niego do pokoju 1 i pokoju 2. Daje to trzy niezależne pokoje przy minimalnej stracie powierzchni. Bez ingerencji w ścianę nośną, czyli prościej i taniej: Wariant C, korytarz przez pokój 1: wzdłuż ściany przedpokoju powstaje korytarz z lekkiej ścianki, biegnący od salonu przez pokój 1 do pokoju 2. Pokój 1 i pokój 2 mają osobne wejścia, a salon zostaje otwarty. Wariant D, pełny korytarz: ten sam korytarz zamknięty ścianką także w salonie. Wszystkie trzy pokoje mają osobne drzwi, co jest idealne dla rodziny lub pod wynajem studentom. Koszty. Czynsz 675 zł (fundusz remontowy, eksploatacja, zarządca, śmieci) i zaliczka 635 zł na ogrzewanie oraz wodę. Ogrzewanie całego mieszkania jest już w tej kwocie. Rozliczenie roczne. Prąd (w tym ciepła woda z podgrzewacza) i gaz rozliczane osobno bezpośrednio z dostawcami. Okolica: Politechnika 200 m, Park Chrobrego 500 m, Arena Gliwice 800 m, sklepy: Kaufland 400 m, Aldi/Biedronka 600 m, Lidl 800 m, przystanek 300 m, wjazd na DTŚ w 4 minuty, blisko autostrady A1 i A4, poza strefą płatnego parkowania, w pobliżu parkingi strzeżone. Pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń. Dostępne od zaraz, meble do uzgodnienia. Zapraszam na prezentację.