2-кімнатна, 61 m² — Śródmieście, Gliwice

389 000 złGliwice, Śródmieście, Górnych Wałów

Поверх: партер/1Доступно з 2 Лютогобез меблів, мебльований

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ ! Na sprzedaż: mieszkanie w centrum Gliwic -ul. Górnych Wałów 11! Szukasz przestrzeni w ścisłym centrum Gliwic, która sprawdzi się zarówno jako wygodne mieszkanie, jak i funkcjonalny lokal użytkowy? Ta oferta to wyjątkowe połączenie obu możliwości. Nieruchomość znajduje się na parterze solidnej, zadbanej kamienicy przy ul. Górnych Wałów 11. Budynek jest objęty monitoringiem, co podnosi poczucie bezpieczeństwa mieszkańców i klientów. Kamienica wyróżnia się bardzo grubymi murami, które zapewniają naturalną izolację termiczną — dlatego nie wymagała docieplenia. Z zewnątrz prezentuje się schludnie i estetycznie. Wejście prosto z ulicy Mieszkanie posiada niezależne wejście z zewnątrz, bez klatki schodowej. To ogromny atut: dla przedsiębiorcy -lepsza widoczność, wygodny dostęp dla klientów dla mieszkańca - maksimum prywatności Dodatkowo okna wyposażone są w rolety zewnętrzne.   Układ pomieszczeń – 61,16 m² funkcjonalnej przestrzeni W skład mieszkania wchodzą: przestronny salon z kominkiem ślepa sypialnia bez okna (świetna jako gabinet, garderoba lub zaplecze działalności) bardzo duża kuchnia łazienka dwa przedpokoje komórka gospodarcza wewnątrz mieszkania Poza metrażem mieszkania właściciel korzysta także z dodatkowego pomieszczenia gospodarczego o powierzchni ponad 15 m², znajdującego się przy budynku (nieujęte w Księdze Wieczystej). Idealne na magazyn lub zaplecze działalności. W klatce obok znajduje się ogólnodostępny strych, z którego mogą korzystać mieszkańcy budynku. Dla kogo? Lokal doskonale nadaje się na: komfortowe mieszkanie w centrum gabinet kosmetyczny lub terapeutyczny biuro, księgowość, usługi Koszty utrzymania Czynsz wynosi 746,64 zł i obejmuje: fundusz remontowy odbiór śmieci wynagrodzenie zarządcy zaliczkę eksploatacyjną 6 m³ zimnej wody W mieszkaniu zamontowany jest dwufunkcyjny piec gazowy. Koszt ogrzewania, łącznie z sezonem grzewczym, wynosi średnio około 290 zł miesięcznie. Dostępność Nieruchomość dostępna od lutego. Wszystko w zasięgu kilku minut spacerem Przystanek autobusowy „Gliwice Górnych Wałów” – ok. 200 m (2–3 min pieszo) Dworzec PKP Gliwice – ok. 20 min pieszo Zamek Piastowski, Rynek i pełna infrastruktura Starego Miasta — kawiarnie, sklepy, usługi w zasięgu 5 min spacerkiem   Współpraca z profesjonalistami! Wybierając Biuro Nieruchomości Projekt Kwadrat, masz pewność, że jesteś w dobrych rękach. Jesteśmy członkami Bielsko-Częstochowsko-Katowickiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami oraz Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Posiadamy licencję zawodową nr 28071, a liczne pozytywne opinie naszych Klientów potwierdzają wysoki standard obsługi i skuteczność w działaniu. Dodatkowo oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego – szybko, skutecznie i bez stresu. Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację - warto zobaczyć je na żywo! Agnieszka Janiszewska   ::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: kamienicaGłośność: umiarkowanie cicheGaz: jestWoda: tak - ciepła piecyk gazowyDojazd: asfaltOtoczenie: zabudowa wielorodzinnaOgrzewanie: gazoweNadaje się na biuro: TAKKomunikacja publ.: autobus miejskiWinda: NIERozkład: dwustronne rozkładoweUsytuowanie: dwustronneRolety antywłamaniowe: TAKRodzaj mieszkania: jednopoziomoweStan lokalu: Do wprowadzeniaOkna: PCVInstalacje: częściowo wymienioneBalkon: brakPowierzchnia użytkowa [m2]: 61,1600Liczba pokoi: 2::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Agnieszka ::DANE BIURA Projekt Kwadrat &Faza Sp.z o.o.Projekt KwadratMechaników 1544-109 Gliwice+48 694 930 138.projektkwadrat.nieruchomosci.plPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agnieszka Janiszewska (licencja nr: 28071)