2-кімнатна, 50 m² — Sikornik, Gliwice

245 500 złGliwice, Sikornik

Поверх: > 10без меблів

Świetne, kompaktowe mieszkanie z dodatkową przestrzenią! 11. piętro | Sikornik | 32 m² + 15 m² pomieszczeń przynależnych Na sprzedaż ustawne, 2-pokojowe mieszkanie z ogromnym potencjałem, zlokalizowane na cenionym i zielonym osiedlu Sikornik. Znajduje się na ostatnim, 11. piętrze zmodernizowanego wieżowca, skąd roztacza się piękny, panoramiczny widok na okolicę (brak sąsiadów zaglądających w okna!). Gotowy i sprawdzony biznes – Idealne pod wynajem! Mieszkanie to doskonała inwestycja kapitału. Przez ostatnie 7 lat było ciągle i z powodzeniem wynajmowane, co potwierdza wysoki popyt na lokale w tej lokalizacji oraz gwarantuje płynność finansową dla nowego właściciela od pierwszego dnia. Najważniejsze atuty: Unikalna przestrzeń (+15 m²): Do mieszkania przynależą pomieszczenia znajdujące się na tym samym poziomie o łącznej powierzchni ok. 15 m². Idealnie sprawdzą się jako dodatkowy pokój (np. prywatne biuro / gabinet do pracy zdalnej) lub przestronna garderoba. Bardzo niskie koszty utrzymania: Opłaty administracyjne wraz z zaliczką na ogrzewanie wynoszą jedynie ok. 490 zł/mc, co zapewnia wysoką rentowność przy wynajmie. Kompleksowy remont instalacji: W mieszkaniu wymieniono instalację elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną – brak konieczności nakładów na kluczowe media. Komfort i media: Ogrzewanie miejskie, w budynku działa nowa, nowoczesna winda. Zmodernizowany budynek: Blok po termomodernizacji, z odnowioną elewacją i czystą, zadbaną klatką schodową. Układ pomieszczeń: Jasny salon Sypialnia Osobna, widna kuchnia Łazienka Przedpokój + Dodatkowy pokój / przestrzeń przynależna na piętrze (15 m²) Lokalizacja – Osiedle Sikornik: Jedna z najbardziej poszukiwanych i samowystarczalnych dzielnic. W bezpośrednim sąsiedztwie pełna infrastruktura: sklepy, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej, szkoły oraz tereny rekreacyjne. Doskonały i szybki dojazd do centrum miasta oraz tras wylotowych (A4 / DTŚ). Mieszkanie idealne zarówno pod pewną inwestycję portfelową, jak i na start dla pary czy singla. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo!