3-кімнатна, 59 m² — Piaski, Gorzów Wielkopolski

449 000 złGorzów Wielkopolski, Kazimierza Wielkiego

Поверх: 1/4посудомийна машина, холодильник, духовка, плита, домофон, ванна, кабельне ТБ, інтернет, мебльований

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego i funkcjonalnego mieszkania o powierzchni 59,3 m², położonego na cenionym Osiedlu Piaski przy ul. Kazimierza Wielkiego w Gorzowie Wielkopolskim. To propozycja dla osób, które szukają komfortowego mieszkania z praktycznym układem pomieszczeń, dużym balkonem oraz dogodną lokalizacją z dostępem do pełnej infrastruktury, a jednocześnie cenią sobie ciszę i spokojne otoczenie. LOKALIZACJA I OTOCZENIE Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze niskiego, ocieplonego budynku z 1984 roku. Osiedle Piaski zapewnia komfort codziennego życia - w najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, placówki edukacyjne, przychodnia oraz przystanki komunikacji miejskiej. Dużym atutem lokalizacji jest również spokojne otoczenie budynku. Od strony zachodniej znajduje się szeroki pas zieleni z drzewami, natomiast sąsiednia zabudowa oddziela nieruchomość od hałasu pobliskich punktów handlowych i pętli tramwajowej. W niedalekiej odległości znajdują się m.in.:- market Netto - ok. 180 m, - przystanek tramwajowy (pętla Piaski) - ok. 280 m, - przychodnia - ok. 350 m, - I Liceum Ogólnokształcące - ok. 450 m, - Szkoła Podstawowa nr 21 - ok. 760 m, - Przedszkole Publiczne nr 30 - ok. 780 m, - przedszkole przy ul. Wiejskiej - ok. 200 m, - żłobek przy ul. Owocowej - ok. 300 m. To lokalizacja, która pozwala połączyć wygodę życia w mieście z dostępem do terenów zielonych i spokojnej przestrzeni do codziennego wypoczynku. FUNKCJONALNY UKŁAD: 59,3 m² Dużym atutem mieszkania jest jego przestronny i praktycznie zaplanowany układ. Na powierzchnię lokalu składają się:- przestronny salon o powierzchni ok. 21 m², - pokój o powierzchni ok. 10 m², - pokój o powierzchni ok. 8 m², - duża, widna kuchnia, - łazienka, - osobna toaleta, - przestrzeń komunikacyjna. Dodatkową przestrzeń stanowi duży balkon o szerokości około 5 m, dostępny z salonu, a także piwnica o powierzchni 3,5 m², zapewniająca wygodne miejsce do przechowywania. Mieszkanie posiada dwustronną ekspozycję okien wschodnią i zachodnią. Od strony wschodniej znajdują się kuchnia oraz jeden z pokoi, natomiast od zachodniej salon z wyjściem na balkon oraz trzeci pokój. STANDARD Mieszkanie posiada funkcjonalny układ pomieszczeń, dający możliwość wygodnego zagospodarowania przestrzeni zgodnie z potrzebami przyszłych właścicieli. Jesienią 2025 roku w mieszkaniu położono nowe panele podłogowe oraz wykonano zabudowę w jednym z pokoi. Dodatkowym atutem są dobrze wygłuszone drzwi wejściowe marki Interdoor, model Tower, zwiększające komfort codziennego użytkowania. KOSZTY UTRZYMANIA Aktualny czynsz wraz z funduszem remontowym wynosi około 1200 zł miesięcznie przy pięciu osobach. W przypadku mniejszej liczby mieszkańców opłaty mogą być odpowiednio niższe. W ramach czynszu uwzględnione są m.in.:- zaliczki na ciepłą i zimną wodę oraz odprowadzanie ścieków, - zaliczki na ogrzewanie, - opłaty za gaz, - wywóz odpadów - fundusz remontowy. Rozliczenie zużycia wody odbywa się dwa razy w roku na podstawie liczników, natomiast ogrzewanie rozliczane jest raz w roku na podstawie podzielników ciepła. Budynek zarządzany jest przez wspólnotę mieszkaniową, dzięki czemu właściciele lokali mają wpływ na decyzje dotyczące remontów i inwestycji, a środki zgromadzone na funduszu remontowym przeznaczane są na potrzeby wspólnoty. Jeśli szukasz przestronnego, trzypokojowego mieszkania z dużym balkonem, funkcjonalnym układem oraz dogodną lokalizacją na Osiedlu Piaski, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.