4-кімнатна, 86 m² — Chwalęcice, Gorzów Wielkopolski

626 000 złGorzów Wielkopolski, Chwalęcice, ul. Żwirowa

Поверх: партер/1без меблів, кабельне ТБ, інтернет, дворівневий

Nowe dwupoziomowe mieszkanie z ogródkiem, tarasem i miejscem postojowym – stan deweloperski lub pod klucz zlokalizowane na kameralnym zamkniętym osiedlu przy ul. Żwirowej obręb Chwalęcice. Prezentujemy na sprzedaż nowoczesny, bezczynszowy lokal mieszkalny nr 55D, dwupoziomowy o powierzchni użytkowej 85,96 mkw z działką o powierzchni 217,5 mkw (obejmującą ogródek, taras, miejsca postojowe) położony w budynku jednorodzinnym dwulokalowym w zabudowie bliźniaczej. Układ pomieszczeń Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o maksymalnym komforcie i wyraźnym podziale na strefę dzienną (wspólną) oraz nocną (prywatną). 1. PARTER (45,83 m²) – Przestrzeń dzienna i ogród Salon z aneksem kuchennym i jadalnią: Przestronna, otwarta strefa z dużymi przeszkleniami i bezpośrednim wyjściem na ogród. Taras: Wykonany z eleganckiej i trwałej deski kompozytowej. Łazienka: Miejsce na kabinę prysznicową, pralkę, umywalkę, WC oraz nowoczesny piec gazowy. Przedsionek: Z miejscem na pojemną szafę wnękową. 2. PIĘTRO (40,13 m²) – Strefa prywatna (bez skosów) Trzy sypialnie: Ustawne i doskonale doświetlone. Dwie z nich posiadają wyjście na wspólny, balkon ze szklaną balustradą. Główna łazienka: Przestronne miejsce zarówno na wannę, jak i osobną kabinę prysznicową, WC, umywalkę oraz drugą pralkę. Hol: Z wygodnym wyłazem na strych (dodatkowe miejsce do przechowywania). Ogród: zielone miejsce na odpoczynek i spokojne wypicie porannej kawy na świeżym powietrzu. Miejsce postojowe: Komfort parkowania bezpośrednio przy budynku, bez straty czasu na szukanie wolnego miejsca. Standard deweloperski i energooszczędność Budynek powstał przy użyciu wysokiej jakości materiałów, gwarantujących niskie koszty utrzymania: Ogrzewanie: Pełne ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze z centralnym sterowaniem, zasilane dwufunkcyjnym kondensacyjnym piecem gazowym. Izolacja termiczna: Ściany z gazobetonu H+H ocieplone styropianem o grubości aż 20 cm. Lekki strop drewniany nad piętrem zabezpieczony 30 cm warstwą termoizolacji. Okna: 3-szybowe Salamander Bluevolution 82 – zapewniają perfekcyjną izolację termiczną i akustyczną. Media z sieci miejskiej: Prąd, woda, kanalizacja, gaz oraz szybki światłowód. Wykończenie wnętrz: Tynki maszynowe na ścianach i sufitach, na podłogach równe wylewki cementowe gotowe do montażu paneli lub płytek. Bezpieczne i w pełni zagospodarowane osiedle Kupując ten lokal, zyskujesz nie tylko cztery ściany, ale również kompletną infrastrukturę osiedlową: Bezpieczeństwo: Cały teren osiedla oraz każda posesja osobno są ogrodzone. Wjazd na drogę wewnętrzną zabezpieczono nowoczesnym szlabanem. Infrastruktura: Droga wewnętrzna, chodniki, podjazdy oraz droga dojazdowa wyłożona estetyczną kostką brukową. Oświetlenie: Pełne oświetlenie latarniami drogi osiedlowej oraz zewnętrzne punkty świetlne na budynku (wejście, taras). Lokalizacja: spokojna, zielona dzielnica domów jednorodzinnych Przystanki autobusowe znajdują się w odległości ok 300 m od inwestycji a dojazd do centrum trwa około 10 minut. W pobliżu przedszkole, sklepy min. Dino, Biedronka, punkty usługowe. Lokalizacja łączy zalety spokojnego, prestiżowego osiedla z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury i usług. Opcje dodatkowe dla Twojej wygody Wykończenie "pod klucz": Chcesz wejść do gotowego domu? Współpracujemy z doświadczonymi architektami wnętrz. Zaprojektujemy i kompleksowo wykończymy Twój dom pod klucz, nadzorując każdy etap prac. Bezpłatne wsparcie kredytowe: Nasz doradca finansowy pomoże Ci bezstresowo przejść przez proces badania zdolności kredytowej i uzyskania finansowania na najlepszych warunkach rynkowych. Finanse Cena: 653 000 zł brutto (kupujący zwolniony z 2% podatku PCC) Mieszkania spełniają limit cenowy programu BGK - istnieje możliwość zakupu z gwarancją wkładu własnego Koszty dodatkowe: Wyłącznie taksa notarialna, opłaty sądowe i koszt umowy deweloperskiej. Koszty utrzymania: Mieszkanie bezczynszowe – płatność wyłącznie za zużyte media według liczników Termin odbioru (stan deweloperski): III kwartał 2026 roku. Inwestycja jest na końcowym etapie realizacji, trwają ostatnie prace wykończeniowe przy balkonach i tarasach ! Inwestor: KKM-Invest Kontakt: Biuro sprzedaży: Anna Korczak Nieruchomości Korczak Zadzwoń lub napisz, aby poznać szczegóły i umówić się na spotkanie na terenie inwestycji! Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.