3-кімнатна, 83 m² — Józefosław

1 090 000 złJózefosław, ul. XXI Wieku

Поверх: партер/3посудомийна машина, пральна машина, холодильник, меблі, духовка, плита, зламостійкі двері/вікна, домофон, телевізор, кабельне ТБ, інтернет, ролети, телефон

Na sprzedaż wyjątkowe, narożne mieszkanie o powierzchni 83 m² z prywatnym ogrodem o powierzchni ok. 115 m², położone na wysokim parterze kameralnego budynku z 2010 roku w jednej z najbardziej cenionych części Józefosławia. To propozycja dla osób, które szukają połączenia komfortu mieszkania w budynku z atmosferą domu — własnego ogrodu, zieleni, prywatności i przestrzeni do codziennego wypoczynku, a jednocześnie chcą korzystać z pełnej infrastruktury miejskiej oraz szybkiego dojazdu do Warszawy. Mieszkanie jest narożne, bardzo dobrze doświetlone dzięki ekspozycji okien na wschód i południe, a wysokość pomieszczeń wynosząca 2,82 m dodatkowo podkreśla poczucie przestrzeni. Funkcjonalny układ 4 pokoi z możliwością zmiany aranżacji Obecnie mieszkanie funkcjonuje jako lokal 4-pokojowy (jeden pokój przejściowy został wydzielony z podziału większej sypialni). Istnieje możliwość łatwego powrotu do pierwotnego układu 3-pokojowego. Przemyślany rozkład sprawia, że nieruchomość świetnie sprawdzi się zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i osób potrzebujących dodatkowego gabinetu do pracy. Rozkład pomieszczeń: Salon z aneksem kuchennym – ok. 32,5 m² Przestronna i jasna strefa dzienna z miejscem na wygodną część wypoczynkową oraz jadalnię. Duże przeszklenia zapewniają naturalne światło, a bezpośrednie wyjście na taras i ogród sprawia, że ogród staje się naturalnym przedłużeniem salonu. Sypialnia – ok. 15 m² Komfortowa, ustawna przestrzeń z miejscem na duże łóżko oraz praktyczne zabudowy. Pokój / gabinet – ok. 8 m² Idealny jako biuro, pokój dziecka lub dodatkowa przestrzeń prywatna. Pokój / gabinet – ok. 8 m² Funkcjonalne pomieszczenie, które może pełnić różne role w zależności od potrzeb mieszkańców. Łazienka – ok. 6 m² Wyposażona w wannę, zaprojektowana z myślą o codziennym komforcie. Garderoba – ok. 5 m² Praktyczne miejsce do przechowywania ubrań i rzeczy codziennego użytku. Przedpokój – ok. 7 m² Funkcjonalna komunikacja z możliwością zabudowy. Prywatny ogród — największy atut nieruchomości Jednym z największych wyróżników mieszkania jest pięknie zagospodarowany ogród o powierzchni ok. 115 m². To wyjątkowa przestrzeń pełna zieleni, która zapewnia prywatność i pozwala stworzyć własną strefę relaksu. W ogrodzie znajdują się m.in.: brzozy, katalpa, bluszcz, ozdobne trawy, liczne krzewy i dekoracyjne nasadzenia. To idealne miejsce na poranną kawę, letnie spotkania z rodziną i przyjaciółmi, odpoczynek po pracy czy bezpieczną przestrzeń zabaw dla dzieci. Dodatkowym atutem jest możliwość wejścia do mieszkania zarówno od strony klatki schodowej, jak i bezpośrednio przez ogród. Standard wykończenia Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i zostało wykończone z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. Najważniejsze elementy: nowoczesna zabudowa kuchenna wykonana w 2024 roku, sprzęt AGD, drewniana klepka na podłogach, drewniane okna, wysokiej jakości drzwi wewnętrzne marki DRE. Dodatkowe informacje Do mieszkania przynależą: miejsce postojowe w garażu podziemnym ok. 10 m² – dodatkowo płatne 40 000 zł, komórka lokatorska ok. 4 m² – dodatkowo płatna 20 000 zł, taras ok. 6 m², prywatny ogród ok. 115 m². Czynsz administracyjny wynosi ok. 1200 zł i obejmuje zaliczki na media, utrzymanie części wspólnych, garaż podziemny oraz komórkę lokatorską. Bezpieczne i kameralne osiedle Budynek znajduje się na zamkniętym, zadbanym osiedlu zabezpieczonym szlabanem. Kameralna zabudowa oraz spokojne otoczenie zapewniają komfort i poczucie bezpieczeństwa. Za szlabanem dostępne są również miejsca ogólnodostępne dla mieszkańców. Lokalizacja — Józefosław Józefosław to jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji pod Warszawą, szczególnie ceniona przez rodziny oraz osoby szukające spokojnego miejsca do życia z szybkim dostępem do miasta. W najbliższej okolicy znajdują się: sklepy i punkty usługowe, restauracje, szkoły, przedszkola i żłobki, Centrum Józefosław, San Park Piaseczno. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość: Lasu Kabackiego, ścieżek rowerowych, terenów spacerowych i rekreacyjnych. Komunikacja: ok. 12 km do Metro Wilanowska (autobus 739), ok. 7 km do stacji Metro Kabaty i Natolin, ok. 3 km do centrum Piaseczna, ok. 20 km do centrum Warszawy, przystanki autobusowe ok. 500–700 m od nieruchomości. Dlaczego warto? prywatny ogród ok. 115 m² — rzadkość w mieszkaniach tej wielkości, spokojna, zielona okolica Józefosławia, mieszkanie narożne, jasne i przestronne, możliwość aranżacji 3 lub 4 pokoi, taras z bezpośrednim wyjściem do ogrodu, garaż podziemny i komórka lokatorska, szybki dojazd do Warszawy, gotowe do zamieszkania. To wyjątkowa propozycja dla osób, które chcą mieszkać wygodnie jak w domu, ale bez rezygnacji z zalet mieszkania w dobrze skomunikowanej lokalizacji. Zapraszam na prezentację — ta nieruchomość zdecydowanie wyróżnia się na tle innych ofert w Józefosławiu. Pomimo zachowania najwyższej staranności, powyższe informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów art.66 Kodeksu cywilnego.