3-кімнатна, 63 m² — Kamieniec Wrocławski

820 000 złKamieniec Wrocławski, ul. Graniczna

Поверх: партер/3Доступно з 1 Січняпосудомийна машина, пральна машина, холодильник, меблі, духовка, плита, домофон, інтернет, ролети

Na sprzedaż przestronne, wykończone w wysokim standardzie 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 63,38 m², usytuowane na parterze w kameralnej zabudowie w Kamieńcu Wrocławskim. Nieruchomość charakteryzuje się świetnym rozkładem pomieszczeń, wysoką funkcjonalnością oraz przynależnym, dużym ogrodem. Najważniejsze atuty nieruchomości: Powierzchnia: 63,38 m² Duży ogród: ok. 157 m² – ogrodzony, z zadbanym trawnikiem, tarasem z wyjściem bezpośrednio z salonu Domek narzędziowy: solidny, drewniany domek na ogrodzie o wymiarach 2 x 3 m Miejsca postojowe: 2 dedykowane miejsca parkingowe - dodatkowo płatne 20 000 Komfort klimatyczny: zamontowana klimatyzacja oraz rolety zewnętrzne we wszystkich oknach Szybki internet: podłączony światłowód (idealne rozwiązanie do pracy zdalnej i rozrywki) Możliwość aranżacji: opcja łatwego oddzielenia kuchni od salonu (osobne okno w strefie kuchennej) Niskie koszty utrzymania: czynsz ok. 800 zł / m-c Układ pomieszczeń: 1. Salon z aneksem kuchennym (możliwość wydzielenia osobnej jasnej kuchni) i jadalnią: Przestronna część dzienna z klimatyzacją, wyjściem na taras i ogród. Kuchnia marki IKEA w pełnej zabudowie z oknem, wyposażona w sprzęt AGD (lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka). 2. Sypialnia główna: Przytulna i cicha, wyposażona w pojemną szafę w zabudowie. 3. Pokój dziecięcy / gabinet: Wyposażony w meble na wymiar z osobnymi stanowiskami do pracy/nauki oraz miejscem do przechowywania. 4. Łazienka: Elegancka łazienka z prysznicem, miską WC w zabudowie, nowoczesną umywalką nablatową oraz wyznaczonym miejscem na pralkę i suszarkę w słupku. 5. Przedpokój: Z pojemną szafą w zabudowie, lustrem oraz przestronnym układem. Standard wykończenia: Mieszkanie gotowe do wprowadzenia, nie wymaga nakładów finansowych. Funkcjonalne meble w zabudowie (w tym kuchnia IKEA) w niemal każdym pomieszczeniu. Na podłogach wysokiej jakości panele oraz gres w strefie kuchennej i łazience. Duże okna wyposażone w rolety zewnętrzne, zapewniające prywatność, bezpieczeństwo oraz izolację termiczną Lokalizacja i infrastruktura: Kamieniec Wrocławski to wyjątkowo komfortowe miejsce do życia, łączące spokój i dostęp do zieleni z pełną infrastrukturą oraz sprawnym dojazdem do Wrocławia (m.in. dzięki Wschodniej Obwodnicy Wrocławia). Handel i gastronomia na miejscu: markety Netto, Dino, Chata Polska oraz PSB Mrówka, stacja benzynowa ORLEN, pizzeria, kebab, a także hotelik z restauracją. Edukacja, zdrowie i rekreacja: szkoła podstawowa, przedszkole, przychodnia zdrowia oraz klub fitness. Tuż obok (w Łanach): Centrum Handlowe N-PARK z bogatą ofertą handlową (m.in. Biedronka, Rossmann, piekarnia Hert i liczne inne sklepy i punkty usługowe). Cena: 820 000 zł Opłaty: Czynsz ok. 800 zł Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości! Informacja dla pośredników: Zapraszam do kontaktu wyłącznie pośredników reprezentujących konkretnych, zainteresowanych kupców. Nie wyrażam zgody na kopiowanie ogłoszenia ani podpisywanie umów pośrednictwa bez klienta.