3-кімнатна, 69 m² — Osiedle Witosa, Katowice

1 049 400 złKatowice, Osiedle Witosa, ul. Piotra Bardowskiego

Поверх: 7/7Доступно з 1 Вересняпосудомийна машина, пральна машина, холодильник, меблі, духовка, плита, домофон, телевізор

Ostatnie piętro, niczym niezasłonięty widok i aż 25 m² balkonów — mieszkanie, w którym nie trzeba już nic poprawiać. Przedstawiam 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 69,96 m², położone na najwyższym piętrze kameralnego budynku w jednej z najlepiej skomunikowanych części Katowic. Lokal został właśnie kompleksowo odświeżony: świeżo wymalowany, wysprzątany i w pełni wyposażony. Można wprowadzić się z walizką — bez remontu, bez dokupowania mebli, bez dodatkowych nakładów finansowych. To propozycja dla rodzin z dziećmi oraz dla osób, które cenią spokój, przestrzeń i widok z okna, a jednocześnie nie chcą tracić czasu na dojazdy. CO WYRÓŻNIA TĘ OFERTĘ OSTATNIE PIĘTRO — brak sąsiadów nad głową, pełna cisza i prywatność NIEZASŁONIĘTY WIDOK — panorama otwarta na wszystkie strony, mnóstwo naturalnego światła przez cały dzień, wieczorem zachody słońca z balkonu DWA BALKONY o łącznej powierzchni 25,43 m² (14,79 m² + 10,64 m²) — jeden przy strefie dziennej, drugi przy strefie nocnej. To praktycznie dodatkowy pokój na sezon letni: miejsce na jadalnię, leżaki i zieleń KLIMATYZACJA — komfort w upalne dni, na ostatnim piętrze rzecz bezcenna 2 MIEJSCA POSTOJOWE W GARAŻU PODZIEMNYM — rzadkość na rynku, komfort dla rodziny z dwoma samochodami, auto zawsze suche i bezpieczne KOMÓRKA LOKATORSKA — dodatkowa przestrzeń na rowery, opony, sprzęt sportowy i sezonowe rzeczy GOTOWE DO ZAMIESZKANIA OD ZARAZ — nowoczesne wykończenie, świeżo odnowione, w pełni umeblowane i wyposażone MIESZKANIE — ROZKŁAD Ustawny, przemyślany układ z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i nocną. Zero powierzchni straconej. Salon z aneksem kuchennym — 32,20 m² — serce mieszkania: bardzo jasny, przestronny, z wyjściem na balkon. Swobodnie mieści strefę wypoczynkową i pełnowymiarową jadalnię. Aneks kuchenny w zabudowie na wymiar, z kompletem sprzętu AGD. W salonie zamontowana klimatyzacja Pokój 1 — 12,89 m² — komfortowa sypialnia główna, z miejscem na podwójne łóżko i pojemną szafę Pokój 2 — 10,90 m² — idealny jako pokój dziecięcy, druga sypialnia lub gabinet do pracy zdalnej Łazienka z WC — 5,20 m² — nowoczesna, w pełni wyposażona, pralka + suszarka Hall — 8,77 m² — na tyle duży, że mieści pełną zabudowę garderobianą; szafy nie zabierają miejsca w pokojach Balkony — 14,79 m² i 10,64 m² Łączna powierzchnia użytkowa: 69,96 m² + 25,43 m² balkonów. BUDYNEK Nowoczesny, niski budynek wielorodzinny w nowej technologii, położony w spokojnej, zielonej okolicy. Zadbany, estetyczny, z bardzo dobrą izolacją termiczną, co przekłada się na realnie niższe rachunki za ogrzewanie. Budynek wyposażony w windę oraz garaż podziemny. Wokół dużo zieleni i miejsc parkingowych dla gości. LOKALIZACJA Adres, który łączy dwie rzeczy zwykle nie do pogodzenia: ciszę zielonego osiedla i błyskawiczny dojazd w każdy punkt aglomeracji. Autostrada A4 — ok. 3 minuty samochodem Drogowa Trasa Średnicowa (DTŚ) — ok. 5 minut Ścisłe centrum Katowic — ok. 5–8 minut Przystanki komunikacji miejskiej, stacje rowerów miejskich i ścieżki rowerowe w bezpośrednim sąsiedztwie Codzienne zakupy w zasięgu spaceru. Silesia City Center kilka minut jazdy przez DTŚ. Edukacja — pełna ścieżka bez wożenia dziecka przez pół miasta: żłobki i przedszkola publiczne oraz prywatne miejska szkoła podstawowa i prywatna Szkoła Podstawowa "Szkoła jak Dom" Prywatne Liceum Ogólnokształcące im. Melchiora Wańkowicza Complex of Silesian International Schools (CSIS) — renomowana szkoła międzynarodowa z pełnym programem w języku angielskim, jedna z nielicznych na Śląsku Zieleń i rekreacja: zadrzewione osiedle, boiska, place zabaw, korty tenisowe, skatepark Las Kochłowicki tuż obok ok. 3 km do Kąpieliska Bugla oraz Parku Śląskiego (Legendia, Śląskie ZOO, Planetarium, basen Fala) W okolicy również przychodnie, apteki, punkty usługowe, gastronomia i Dom Kultury. DLA KOGO Dla rodziny — trzy pomieszczenia, duża strefa dzienna, szkoły i przedszkola za rogiem, dwa miejsca w garażu Dla pary pracującej w centrum lub w Gliwicach/Krakowie — A4 i DTŚ w kilka minut Dla inwestora — świetnie skomunikowana lokalizacja, gotowe wyposażenie, dwa miejsca postojowe i komórka realnie podnoszą stawkę najmu i skracają czas szukania najemcy FINANSE Opłaty administracyjne: ok. 900 PLN/mies. (w tym zaliczki na wodę, CO, wywóz śmieci, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych) Forma własności: pełna własność, księga wieczysta, nieruchomość bez obciążeń 2 Miejsca postojowe i komórka lokatorska w cenie mieszkania KONTAKT Mieszkanie jest wolne i gotowe do przekazania od zaraz. Zapraszam na prezentację — na miejscu najlepiej widać to, czego nie oddadzą zdjęcia: ilość światła i widok z ostatniego piętra.