6-кімнатна, 120 m² — Załęże, Katowice

690 000 złKatowice, Załęże, ul. Gliwicka

Поверх: 3/3Доступно з 27 Жовтняпральна машина, холодильник, меблі, духовка, плита, домофон, інтернет

Trzech najemców i przychód od pierwszego dnia! Szukasz nieruchomości, która nie wymaga rozpoczynania inwestycji od remontu i poszukiwania najemców? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie! Na sprzedaż nieruchomość zlokalizowana w Katowicach przy ul. Gliwickiej 114/5, zaaranżowana na trzy niezależne jednostki mieszkalne, objęte jedną księgą wieczystą. To gotowy produkt inwestycyjny — wszystkie trzy jednostki są wynajęte, a łączny miesięczny przychód z czynszów najmu wynosi 5 270 zł. Nowoczesne wnętrza z charakterem Nieruchomość przeszła gruntowny remont w 2025 roku. Wnętrza zostały urządzone w nowoczesnym, funkcjonalnym stylu, z dbałością o estetykę i wygodę mieszkańców. Na szczególną uwagę zasługują: Jasne, przytulne salony z wygodnymi sofami, miejscem do wypoczynku i jadalnią. Nowoczesne aneksy kuchenne z zabudową i sprzętem AGD. Funkcjonalne sypialnie z łóżkami i miejscem do przechowywania. Eleganckie łazienki z kabinami prysznicowymi. Wyjątkowe poddasze z odsłoniętymi drewnianymi belkami konstrukcyjnymi i oknami dachowymi, które nadają wnętrzu niepowtarzalny klimat. Jednostki mieszkalne są umeblowane i wyposażone, a wyposażenie jest uwzględnione w cenie sprzedaży. Kamienica po remoncie Nieruchomość znajduje się w charakterystycznej kamienicy z ceglaną elewacją, która łączy historyczną architekturę z odnowionymi wnętrzami. Atuty budynku: odnowione części wspólne, nowy, ocieplony dach, wymienione okna, ogrzewanie miejskie. Lokalizacja – Katowice Załęże Ul. Gliwicka 114 to doskonale skomunikowana lokalizacja, zapewniająca wygodny dostęp do centrum Katowic oraz pozostałych miast aglomeracji. W najbliższym otoczeniu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, sklepy oraz punkty usługowe. Dodatkowym atutem jest bliskość Silesia City Center, a dla zmotoryzowanych — wygodny dojazd do Drogowej Trasy Średnicowej (DTŚ) oraz bliskość zjazdu do autostrady A4. Dlaczego warto? - 3 jednostki najmu – zróżnicowane źródła przychodu - 3 aktywne umowy najmu – nieruchomość już generuje przychód - Po generalnym remoncie – nowoczesne wnętrza i wyposażenie - Ogrzewanie miejskie już od listopada tego roku - Kamienica po remoncie – odnowione części wspólne, nowe instalacje, elewacja i dach - Doskonała komunikacja – tramwaj, DTŚ i A4 - Blisko centrum Katowic – atrakcyjna lokalizacja pod wynajem Parametry i finanse Cena sprzedaży: 690 000 zł Liczba jednostek: 3 – każda składa się z pokoju z aneksem kuchennym + sypialni i łazienki. Łączny przychód z najmu: 5 270 zł miesięcznie Przychód roczny: 63 240 zł Rentowność brutto: ok. 9,2 % rocznie (przed podatkami) Powierzchnia wskazana w akcie: 37,3 m² + 84,3 Opłaty do wspólnoty: 703 zł miesięcznie, bez CO, zaliczki na wodę śmieci. Zainwestuj w nieruchomość, która już zarabia! Kupujesz nie tylko odnowione wnętrza, ale również funkcjonujący model najmu z trzema aktywnymi umowami i możliwością zlecenia zarządzania najem profesjonalnej firmie, co pozwala cieszyć się 100% pasywnego dochodu. Zadzwoń lub napisz, aby poznać szczegóły, otrzymać dokumentację i umówić się na prezentację nieruchomości.