2-кімнатна, 48 m² — Kostuchna, Katowice

515 000 złKatowice, Kostuchna, ul. Pijarska

Поверх: 4/4Доступно з 7 Жовтняпосудомийна машина, пральна машина, холодильник, меблі, плита, зламостійкі двері/вікна, домофон, інтернет, ролети, телефон

Na sprzedaż mieszkanie wraz z komórką lokatorską /3,86m2/ razem 48,01 m2. Ładnie, solidnie wykończone i umeblowane, położone na najwyższej kondygnacji 4 piętro 6 letniego budynku z windą w sercu os. Bażantowo w Katowicach. 48,01 m² dobrze zaprojektowanej przestrzeni, słoneczny taras o powierzchni 4,34 m2 z ekspozycją południowo-zachodnią, nowa klimatyzacja, rolety zewnętrzne oraz pełna prywatność dzięki lokalizacji na ostatnim piętrze i wygoda z uwagi na komórkę lokatorską zaraz obok mieszkania. Idealna propozycja zarówno dla osób szukających komfortowego miejsca do życia, jak i inwestorów ceniących lokalizacje o wysokim potencjale wzrostu wartości i stabilnym popycie najmu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się kompleks Bażantowo Sport, restauracje, sklepy, szkoła, przedszkole, przychodnia zdrowia oraz pełna infrastruktura usługowa. Miejsce parkingowe 40000 zł - płatne dodatkowo. Komórka lokatorska wartości ok 25000 zł jest ujęta w cenie mieszkania !!! Sprzedaję tylko w komplecie ... Sprzedaż bezpośrednia | Brak prowizji pośredników | Gotowe do zamieszkania | Do bardzo małej negocjacji | Czysta księga oraz pełna własność | Świadectwo energetyczne niezbędne do aktu gotowe | Minimum formalności, Sprzedaż natychmiastowa ... -------------------------------------- Jak ktoś lubi czytać to AI wyskorobał coś więcej Parametry nieruchomości powierzchnia mieszkania wraz z komórką lokatorską 3,86m2 daje łącznie: 48,01 m² taras: +4,34 m² piękny widok niezabudowany i taki pozostanie /niskie domy jednorodzinne/ ostatnie 4 piętro /pełna prywatność/ ekspozycja południowo-zachodnia /przez duże okna wysoka naturalna jasność/ klimatyzacja - nowa - na gwarancji - nie używana rolety zewnętrzne elektryczne budynek z windą miejsce parkingowe - brama wjazdowa automatyczna 2 piloty komórka lokatorska / duża wartość dodana mieszkania / możliwość wynajmu 600 - 800 zł /mies. Standard i układ Wnętrze zaprojektowane w nowoczesnym, minimalistycznym układzie, umeblowane, wyposażone w niezbędne urządzenia Układ obejmuje: reprezentacyjny salon z aneksem kuchennym oddzielną sypialnie z łóżkiem 180x200 i dużą potrójną szafą bezpośrednie wyjście na taras elegancką łazienkę z prysznicem Wykończenie utrzymane w spójnej, neutralnej estetyce z naciskiem na funkcjonalność, bardzo duża ilość szaf i schowków Zabudowa kuchenna oraz łazienkowa pozostają w cenie, wraz z wyposażeniem AGD. Komfort i efektywność Nieruchomość wyróżnia się bardzo korzystną charakterystyką cieplną – dzięki przebiegowi instalacji grzewczej oraz usytuowaniu lokalu, mieszkanie naturalnie utrzymuje temperaturę, co przekłada się na wyjątkowo niskie koszty eksploatacyjne, w zimie grzejniki często pozostają całkowicie zakręcone. Dodatkowo: nowa klimatyzacja rolety zewnętrzne zwiększające prywatność i efektywność energetyczną komórka lokatorska wartości 25000 zł /z potencjałem najmu ok. 600 - 800 zł/mies./ w cenie mieszkania miejsce parkingowe wartości 40 000 zł /zamykana strefa, 15 m od wejścia do budynku/ płatne dodatkowo brak sąsiadów nad lokalem Lokalizacja – Bażantowo, Katowice Bażantowo to unikalna koncepcja urbanistyczna typu "city within a city", stanowiąca jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych w regionie, wszystko masz na miejscu bez zgiełku ścisłego centrum. W bezpośrednim otoczeniu: Bażantowo Sport (basen, siłownia, squash, tenis, wellness) pełne zaplecze handlowo-usługowe restauracje i kawiarnie szkoła i przedszkole przychodnia zdrowia strefy rekreacyjne i zdrowotne Lokalizacja gwarantuje pełną niezależność funkcjonalną – wszystko w zasięgu kilku minut pieszo. Aspekt inwestycyjny Nieruchomość stanowi stabilny produkt inwestycyjny o wysokiej płynności: atrakcyjna lokalizacja o stałym popycie najmu możliwość wynajmu długoterminowego lub premium najmu korporacyjnego niskie koszty utrzymania pełna infrastruktura w bezpośrednim sąsiedztwie Cena do negocjacji mieszkanie 44,15 m2 i komórka lokatorska 3,87m2: 535 000 zł miejsce parkingowe: 40.000 zł Informacje dodatkowe: sprzedaż bezpośrednia tylko razem z miejscem parkingowym brak prowizji i innych kosztów poza standardowymi obciążeniami notarialnymi i PCC brak obciążeń hipotecznych, pełna własność i czysta księga kompletna dokumentacja + charakterystyka energetyczna lokalu wymagana do aktu notarialnego gotowa Podsumowanie To nieruchomość, która łączy nowoczesną architekturę, komfort życia i bezpieczeństwo kapitału. Idealna zarówno jako prywatna przestrzeń premium, jak i aktywo inwestycyjne o ponadprzeciętnej atrakcyjności w skali Katowic.