4-кімнатна, 87 m² — Brynów-Osiedle Zgrzebnioka, Katowice

1 179 000 złKatowice, Brynów-Osiedle Zgrzebnioka, Brynów, Ceglana

Поверх: 5/6посудомийна машина, лоджія, холодильник, меблі, духовка, плита, зламостійкі двері/вікна, домофон, мебльована кухня, душ, ванна, суміщений санвузол, інтернет, мебльований

Poranna kawa na przestronnej loggii, a wieczorem spacer do Parku Kościuszki, który znajduje się tuż obok. Trzy osobne sypialnie, dwie łazienki i przemyślane miejsca do przechowywania tworzą przestrzeń do wygodnego życia, a subtelna sztukateria, stonowane kolory i meble na wymiar nadają wnętrzu elegancki, przytulny charakter. Na sprzedaż dwustronne mieszkanie o powierzchni 87,34 m², położone na 5. piętrze sześciopiętrowego budynku z windą, na osiedlu Zdrowe Stylove przy ul. Ceglanej w Katowicach, na Brynowie. CENA Mieszkanie: 1 179 000 zł. Komórka lokatorska: 15 000 zł — sprzedawana łącznie z mieszkaniem, wspólna księga wieczysta. Dwa miejsca postojowe w hali garażowej, w systemie platformowym: 50 000 zł łącznie — odrębna księga wieczysta. Łączna cena mieszkania, komórki i dwóch miejsc postojowych: 1 244 000 zł. Kupujący nie ponosi kosztów obsługi biura sprzedaży. UKŁAD I POWIERZCHNIA Powierzchnia użytkowa: 87,34 m². Piętro: 5 z 6, w budynku jest winda. Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na loggię. Trzy osobne, ustawne sypialnie (jedna z balkonem). Dwie pełne łazienki — jedna z wanną, druga z prysznicem. Przedpokój z zabudową. Dwa balkony, w tym loggia o powierzchni około 7,50 m². Mieszkanie dwustronne, z ekspozycją wschód–zachód. Trzy sypialnie pozwalają urządzić pokoje dziecięce i sypialnię rodziców albo przeznaczyć jeden pokój na gabinet. Dwie łazienki zapewniają większą niezależność domowników i ułatwiają poranną organizację. Dwustronna ekspozycja daje dostęp naturalnego światła o różnych porach dnia. WYKOŃCZENIE I FUNKCJONALNOŚĆ Budynek oddano do użytku w 2021 roku, a mieszkanie wykończono w 2024 roku. Układ funkcjonalny mieszkania oraz instalacja elektryczna zostały zaprojektowane we współpracy z architektem, z uwzględnieniem rozmieszczenia poszczególnych stref i ich codziennego użytkowania. Wnętrze łączy estetykę z praktycznymi rozwiązaniami: meble kuchenne i zabudowy wykonane na wymiar; subtelna sztukateria i stonowana kolorystyka; liczne, dyskretnie wkomponowane miejsca do przechowywania; szafy gospodarcze w części dziennej, pozwalające schować większe sprzęty bez pozostawiania ich na widoku; ogrzewanie podłogowe w obu łazienkach; blaty HPL i funkcjonalne zabudowy łazienkowe. Zabudowy pomagają zachować porządek i spójność otwartej przestrzeni salonu z kuchnią, pozostawiając miejsce do wypoczynku i wspólnych posiłków. W cenie pozostają wszystkie zabudowy stałe oraz sprzęt AGD. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania. Ogrzewanie i ciepła woda są miejskie. W budynku nie ma instalacji gazowej. LOKALIZACJA — ZIELEŃ I CODZIENNA WYGODA Katowice, Brynów, ul. Ceglana — osiedle Zdrowe Stylove. Park Kościuszki w bezpośrednim sąsiedztwie — z okien sypialni widok na park i wieżę spadochronową. Tężnia solankowa na terenie osiedla. Boisko sportowe i zadbana zieleń. Basen miejski i klub fitness w sąsiedztwie. Punkty usługowe i gastronomiczne w okolicy. Dolina Trzech Stawów w zasięgu krótkiej przejażdżki rowerowej. Dogodny dojazd do centrum Katowic i autostrady A4. To lokalizacja, która pozwala połączyć codzienne obowiązki z odpoczynkiem i aktywnością. Spacer po parku, trening czy korzystanie z osiedlowej tężni nie wymagają planowania dalszego wyjazdu, a miejska infrastruktura pozostaje blisko. PARKOWANIE I DODATKOWA PRZESTRZEŃ Do mieszkania oferowane są: komórka lokatorska o powierzchni 1,91 m²; dwa miejsca postojowe w hali garażowej, w systemie platformowym. Na terenie osiedla znajdują się również ogólnodostępne miejsca parkingowe dla gości. KOSZTY UTRZYMANIA Czynsz administracyjny: 1 308 zł miesięcznie, naliczany dla 3 osób. Obejmuje zaliczki na: ogrzewanie miejskie; ciepłą i zimną wodę; wywóz śmieci; fundusz remontowy; utrzymanie części wspólnych. STAN PRAWNY I DOSTĘPNOŚĆ Forma własności: pełna własność. Mieszkanie i komórka lokatorska mają wspólną księgę wieczystą i są sprzedawane łącznie. Miejsca postojowe w hali garażowej mają odrębną księgę wieczystą. Termin przekazania mieszkania — do uzgodnienia. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ Jeśli szukają Państwo wygodnego mieszkania dla rodziny, z trzema osobnymi sypialniami, dwiema łazienkami i dostępem do zieleni, zapraszam do obejrzenia nieruchomości. Chętnie prześlę ofertówkę, odpowiem na pytania i umówię dogodny termin prezentacji. Opis przygotowano na podstawie informacji otrzymanych od właściciela oraz wizji lokalnej i może podlegać zmianom. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.