3-кімнатна, 68 m² — Osiedle Paderewskiego-Muchowiec, Katowice

739 000 złKatowice, Osiedle Paderewskiego-Muchowiec, Szybowcowa 15A

Поверх: партер/8Доступно з 28 Жовтнябез меблів, домофон, кабельне ТБ, інтернет, ролети

Bezpośrednio od właściciela Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 68,18 m² na parterze, na nowo wybudowanym etapie osiedla ATAL Francuska Park w Katowicach – po sąsiedzku z Doliną Trzech Stawów i terenami Muchowca. To oferta dla osób, które chcą urządzić mieszkanie od podstaw i po swojemu. Bez kucia gotowych podłóg i wyrzucania cudzego wykończenia. Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia zmian w układzie ścian, instalacjach oraz montażu wodnego ogrzewania podłogowego. W mieszkaniu została skuta oryginalna wylewka. Co wyróżnia to mieszkanie Własny ogród ok. 56 m² i taras ok. 16,5 m² – wyjście bezpośrednio z salonu i obu pokoi Wysokość ok. 3,13 m Okna od podłogi, bez parapetów, o wysokości ok. 2,58 m, skierowane na południe, w stronę ogrodu. Bez okien od strony ulicy i przejść (opcjonalnie) Miejsce postojowe z dużą ilością miejsca – zmieści samochód i dwa motocykle albo do kilku jednośladów – oraz pomieszczenia na akcesoria, tuż przy tym miejscu, o wielkości ok. 5 m². Układ pomieszczeń salon z aneksem kuchennym, ~28,08 m² (wyjście na taras i do ogrodu) sypialnia, ~15,26 m² (wyjście na taras, możliwość wkomponowania wygodnej garderoby o pojemności ~8,7m³ we wnęce) pokój, ~11,35 m² (wyjście na taras) przedpokój, ~8,84 m² (duży, z miejscem na szafę wnękową, lub kilka szaf przy zmianie układu funkcjonalnego) łazienka, ~4,67 m² Stan techniczny – przygotowany pod Twoją aranżację Mieszkanie jest w stanie deweloperskim z jedną istotną różnicą: usunięto warstwy podłogi (wylewkę, folię i styropian). Instalacje elektryczne, grzewcze, wodne i kanalizacyjne są odsłonięte. Dzięki temu na tym etapie można bez dodatkowych kosztów kucia: wykonać wodne ogrzewanie podłogowe – zarządca wyraża na nie zgodę po przedstawieniu projektu instalacji przenieść ściany działowe (Ytong, 8–10 cm) i zmienić układ poprowadzić nowe obwody, okablowanie smart home i przesunąć punkty wodno-kanalizacyjne położyć nową izolację i podłogę pod wymagające wykończenie, np. żywicę lub kafle wielkoformatowe dostosować grubość izolacji oraz wylewki pod wybraną przez siebie podłogę możliwość wykonania klimatyzacji Do mieszkania dołączę projekty instalacji (architektura, CO, elektryka, wentylacja, wod-kan). Mogę też dołączyć koncepcje układów funkcjonalnych, które przygotowałem. Osiedle i lokalizacja Osiedle Paderewskiego-Muchowiec to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji w Katowicach: blisko centrum i głównych tras (A4, DTŚ), a jednocześnie przy Dolinie Trzech Stawów i terenach rekreacyjnych Muchowca. Pełna infrastruktura w zasięgu spaceru – sklepy, usługi i komunikacja miejska. Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej. Katowice, ul. Szybowcowa 2,0 km do centrum 7 min. spacerem do przystanku autobusowego 7 min. samochodem do przystanku tramwajowego dojazd do centrum: 16 min samochodem Istotne punkty w okolicy inwestycji Kawiarnia (179 m, 3 minuty spacerem) Lekarz (315 m, 5 minut spacerem) Przystanek autobusowy (502 m, 7 minut spacerem) Siłownia (705 m, 10 minut spacerem) Apteka (716 m, 10 minut spacerem) Poczta (755 m, 11 minut spacerem) 3 Stawy (945 m, 13 minut spacerem) Koszty i stan prawny cena mieszkania: 739 000 zł (opcjonalnie) miejsce postojowe w garażu podziemnym (tuż przy komórce): 50 000 zł, komórka lokatorska w garażu (4,96 m²) przynależąca do miejsca: 19 840 zł Łącznie: 808 840 zł czynsz administracyjny: ok. 1119 zł/mies. pełna własność (księga wieczysta) hipoteka na rzecz banku (wpis o hipotece nie został jeszcze wpisany do KW) Świadectwo energetyczne Mieszkanie posiada świadectwo charakterystyki energetycznej - do wglądu. Wersja papierowa zostanie przekazana kupującemu. Dlaczego sprzedaję Kupiłem to mieszkanie z myślą o większym gospodarstwie domowym i zacząłem przygotowywać je pod ogrzewanie podłogowe. Moje plany się zmieniły. To mieszkanie lepiej sprawdzi się dla rodziny szukającej dwóch osobnych pokoi oraz dużego salonu z aneksem kuchennym. Zapraszam na prezentację – chętnie pokażę mieszkanie, rzuty i projekty instalacji. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, lecz zaproszenie do rokowań (art. 71 k.c.). Powierzchnie (mieszkania, tarasu, ogrodu) i wymiary podano na podstawie dokumentacji dewelopera oraz obmiaru mieszkania i mogą nieznacznie różnić się od stanu faktycznego.