2-кімнатна, 41 m² — Polanica-Zdrój, kłodzki

560 000 złkłodzki, Polanica-Zdrój, Fryderyka Chopina

Поверх: партер/4

41,08 m² - 2 pokoje - Polanica Residence - Garaż podziemny! TWÓJ APARTAMENT W GÓRACH, KTÓRY MOŻE RÓWNIEŻ NA SIEBIE ZARABIAĆ! Własny apartament w Polanicy-Zdroju, relaks w jacuzzi, sauna po górskiej wycieczce i możliwość wypoczynku o każdej porze roku. A kiedy z niego nie korzystasz? Nieruchomość może generować przychody z wynajmu krótkoterminowego. Trident House prezentuje komfortowy, w pełni wyposażony apartament o powierzchni 41,08 m², położony w nowoczesnym kompleksie Polanica Residence przy ul. Fryderyka Chopina 2. To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących własnego miejsca wypoczynku, jak i inwestorów zainteresowanych nieruchomością z historią najmu. APARTAMENT - GOTOWY DO KORZYSTANIA Apartament znajduje się na wysokim parterze budynku z 2020 roku. Na powierzchnię 41,08 m² składają się: Salon z aneksem kuchennym i częścią wypoczynkową. - 26,86 m2 Oddzielna sypialnia.- 9,85m2 Łazienka.- 4,06m2 Przedpokój. Dodatkowo loggia z widokiem na zieleń.-8,07 m2 Funkcjonalny układ umożliwia komfortowy pobyt nawet czterech osób. Apartament sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem, obejmującym meble, sprzęt RTV i AGD oraz wyposażenie kuchenne. Nie musisz organizować remontu ani ponosić dodatkowych kosztów urządzania. Nieruchomość jest gotowa do użytkowania i może być dalej wykorzystywana w najmie krótkoterminowym. POLANICA RESIDENCE - KOMFORT I STREFA SPA Jednym z największych atutów nieruchomości jest kompleks Polanica Residence, oferujący mieszkańcom i gościom: Strefę SPA z sauną i dwoma jacuzzi. Przestrzeń do wypoczynku i relaksu. Recepcję i portiernię. Ochronę i monitoring. Windę. Garaż podziemny. Zadbane części wspólne. Dostęp do strefy SPA to nie tylko komfort dla właściciela, ale również istotna zaleta przy wynajmie turystycznym. LOKALIZACJA - POLANICA-ZDRÓJ Apartament położony jest w spokojnej, zielonej części jednego z najpopularniejszych uzdrowisk Dolnego Śląska. W pobliżu znajdują się: Park Zdrojowy i Pijalnia Wód Mineralnych - około 800 m. Park Szachowy i uzdrowiskowy deptak. Restauracje i klimatyczne kawiarnie. Trasy spacerowe i rowerowe. Szlaki turystyczne Gór Stołowych. Polanica-Zdrój stanowi również świetną bazę wypadową do Dusznik-Zdroju, Kudowy-Zdroju, Kłodzka oraz Zieleńca. To miejsce atrakcyjne przez cały rok - zarówno na weekendowy wypoczynek, jak i dłuższy pobyt. NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM Apartament posiada historię wynajmu krótkoterminowego i udokumentowane przychody. Na podstawie dotychczasowych wyników wynajmu roczna rentowność przychodowa brutto wynosi około 9,7%, w odniesieniu do łącznej ceny zakupu apartamentu i garażu. Wskaźnik nie uwzględnia kosztów utrzymania, obsługi wynajmu ani podatków. Dotychczasowe wyniki nie gwarantują przyszłych przychodów. Dodatkowym atutem jest ocena gości 9,2/10, potwierdzająca atrakcyjność apartamentu w dotychczasowej ofercie wynajmu. Co wyróżnia tę nieruchomość? Rozpoznawalna lokalizacja uzdrowiskowa. Dostęp do strefy SPA. Możliwość zakwaterowania czterech osób. Pełne wyposażenie. Garaż podziemny. Historia najmu i uzyskiwanych przychodów. Możliwość połączenia własnego wypoczynku z wynajmem. Chcesz poznać rzeczywiste wyniki wynajmu i dowiedzieć się, jaki potencjał ma ten apartament? Zadzwoń! Podczas rozmowy przedstawię szczegóły finansowe, koszty utrzymania oraz informacje dotyczące dotychczasowego funkcjonowania apartamentu. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Adres: Polanica-Zdrój, ul. Fryderyka Chopina 2. Kompleks: Polanica Residence. Powierzchnia: 41,08 m². Liczba pokoi: 2. Piętro: wysoki parter. Rok budowy: 2020. Balkon: loggia z widokiem na zieleń. Stan: gotowy do użytkowania. Wyposażenie: w cenie. Strefa SPA: sauna i dwa jacuzzi. Miejsce postojowe: garaż podziemny. Czynsz administracyjny: około 1 050 zł miesięcznie. CENA Apartament: 560 000 zł Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 60 000 zł Łączna cena: 620 000 zł WYPOCZYWAJ, WYNAJMUJ, INWESTUJ! Ten apartament może być Twoim prywatnym miejscem wypoczynku w górach, nieruchomością inwestycyjną lub połączeniem obu tych możliwości. Nie wszystkie informacje o potencjale inwestycyjnym tej nieruchomości znajdziesz w ogłoszeniu. Zadzwoń, a opowiem Ci o dotychczasowych wynikach wynajmu i możliwościach wykorzystania apartamentu. Zapraszam do kontaktu i na indywidualną prezentację. Waldemar Osiński Trident House 533 340 319 osinski@ Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Pokaż cały opis