2-кімнатна, 30 m² — Podczele, Kołobrzeg

299 000 złKołobrzeg, Wileńska

Поверх: 4/4пральна машина, холодильник, меблі, духовка, плита, домофон, ванна, мебльований

NOWA NIŻSZA CENA O 30.000 ZŁ. Przytulne 2 pokoje w Kołobrzegu (Podczele) Gotowe do wprowadzenia! Na sprzedaż oferujemy niezwykle słoneczne, 2-pokojowe mieszkanie zlokalizowane w jednej z najpiękniejszych i najbardziej zielonych dzielnic Kołobrzegu Podczelu. Dużym atutem jest pełne umeblowanie oraz wyposażenie w cenie zakupu wchodzisz i mieszkasz lub od pierwszego dnia czerpiesz zyski z wynajmu! KLUCZOWE PARAMETRY I METRAŻ (ZGODNIE Z KW) Łączna powierzchnia użytkowa lokalu (wraz z pomieszczeniem przynależnym wpisanym w Dziale I-O Księgi Wieczystej oraz akcie notarialnym) wynosi 30,82 m. Powierzchnia użytkowa samego lokalu mieszkalnego: 26,82 m. Pomieszczenie przynależne (piwnica): 4,00 m (idealna na rowery czy sprzęt plażowy). Jednocześnie właściciel informuje, że faktyczna powierzchnia użytkowana lokalu wynosi 32,82 m, co wynika z przyłączenia części korytarza do lokalu przez poprzedniego właściciela. Zmiana ta została dokonana na podstawie uchwał Wspólnoty Mieszkaniowej, podobnie jak w przypadku innych lokali w budynku. Na dzień sporządzenia oferty powierzchnia ujawniona w księdze wieczystej nie została dostosowana do aktualnego sposobu użytkowania lokalu, dlatego dane zawarte w księdze wieczystej pozostają wiążące z punktu widzenia stanu prawnego. Podstawa naliczania czynszu: opłaty administracyjne odprowadzane są od powierzchni 32,82 m (uwzględnia faktycznie użytkowaną przestrzeń korytarza)." CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU I MIESZKANIA. Mieszkanie usytuowane jest na IV (ostatnim) piętrze w bloku z lat 80-tych (budynek bez windy, wykonany w technologii wielkiej płyty, przed termomodernizacją). Ekspozycja: Mieszkanie jest środkowe, jednostronne, z południową ekspozycją okien. Dzięki temu wnętrza są naturalnie dogrzane, jasne i przytulne przez cały dzień. Balkonu brak. Bezpieczeństwo i parkowanie: Wjazd na teren osiedla zabezpieczony jest zamykanym szlabanem. Przed budynkiem znajdują się liczne miejsca postojowe przeznaczone wyłącznie dla mieszkańców. Odległość do morza ok 1km. Mieszkanie może pełnić wiele funkcji - od miejsca stałego zamieszkania, przez letni wypoczynek, po inwestycję pod wynajem. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARD (Wysokość: 2,53 m) Mieszkanie wykończone w dobrym standardzie, nie wymaga nakładów finansowych na start: Salon z aneksem kuchennym i otwartym przedpokojem (ok. 22 m): mieszkania z widokiem na stronę południową. Na podłogach panele, na ścianach gładzie gipsowe, okna PCV. Strefa kuchenna wyposażona w pełne AGD: lodówka z zamrażarką Beko, piekarnik Indesit, płyta elektryczna Electrolux, kuchenka mikrofalowa Amica, czajnik oraz okap. Sypialnia / Pokój (ok. 5,50 m): pokój z oknem PCV (strona południowa). Na wyposażeniu znajduje się pojemna, praktyczna szafa w zabudowie. Na podłodze panele, na ścianach gładź. Łazienka z WC (ok. 4,50 m): klasycznie wykończona w kaflach (na podłodze terakota). Wyposażona w wannę, umywalkę, pralkę oraz miskę ustępową. MEDIA I INFORMACJE TECHNICZNE Ogrzewanie: Centralne z kotłowni gazowej znajdującej się bezpośrednio pod budynkiem. W lokalu zamontowane są bardzo wydajne, klasyczne grzejniki żeliwne. Gaz: W części mieszkalnej budynku brak instalacji gazowej, co znacznie podnosi bezpieczeństwo użytkowania nieruchomości (zwłaszcza przy wynajmie). Opłaty: Czynsz wynosi 433,39 zł.+ prąd Termin wydania: Natychmiast po podpisaniu aktu notarialnego. LOKALIZACJA: KOŁOBRZEG PODCZELE (OAZA SPOKOJU) Podczele to wyjątkowa, wschodnia dzielnica Kołobrzegu, która dynamicznie zyskuje na wartości turystycznej. Oddalona od głośnego centrum, gwarantuje prawdziwy relaks: Bliskość morza: Jedynie ok. 1 km do szerokiej, czystej i piaszczystej plaży, która nawet w szczycie sezonu nie jest zatłoczona. Sąsiedztwo Ekoparku Wschodniego: Osiedle graniczy z unikatowym rezerwatem przyrody to raj dla miłośników spacerów, biegaczy oraz fanów wycieczek rowerowych (ścieżki prowadzą wzdłuż linii brzegowej). Świetny dojazd: Dzielnica jest doskonale skomunikowana z centrum Kołobrzegu liniami autobusowymi oraz malowniczą, nadmorską trasą rowerową. INFORMACJE SPRZEDAŻOWE Oferta na wyłączność. Klucze do nieruchomości znajdują się bezpośrednio w naszym biurze. Zapraszamy serdecznie na prezentację mieszkania po wcześniejszym umówieniu dogodnego terminu. Biuro nieruchomości pobiera wynagrodzenie za usługi pośrednictwa. Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różniċ się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy! Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości